УИД 50RS0028-01-2022-005309-61
Дело №2-5860/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
при секретаре Орловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5860/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора дарения квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, указав о невыполнении ответчиком взятых на себя обязательств при заключении данного договора.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, указав, договор дарения квартиры заключен между истцом и ответчиком с тем условием, что ответчик будет приобретать истцу медицинские препараты, осуществлять уход, так как у истца имеется ряд заболеваний, а также оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Однако данные обязательства ответчик не выполняет, в связи с чем просит расторгнут заключенный с ответчиком договор.
Ответчик ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила соответствующее заявление, указав, что последствия признания иска ей судом разъяснены и понятны. Ответчик подтвердила, что между ней и истцом заключен договор дарения квартиры с условием, что она будет материально помогать истцу, данное условие ею не соблюдается ввиду изменения ее семейного и материального положение, в связи с чем она не возражала расторжению договора.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд учитывает следующее:
В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения квартиры, принадлежащей дарителю по праву собственности и расположенной по адресу: .
Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В обоснование требований о расторжении договора истцом указано, что при заключении данного договора с ответчиком фактически достигнута договоренность, о том, что ответчик обязуется помогать истцу материально в приобретении необходимых лекарств, поскольку ввиду наличия у истца инвалидности второй группы и ряда заболеваний, она самостоятельно не имеет такой возможности.
Указанные обстоятельства ответчик подтвердила, представила заявление о признании иска.
Право ответчика на признание иска предусмотрено ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая доводы обоих сторон, суд считает установленным тот факт, что при заключении договора стороны договорились о наличии существенных условий договора, которые были не выполнены ответчиком, подтвердившей изложенные в иске обстоятельства и представившей заявление о признании иска, которое не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия иска и удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора дарения квартиры – удовлетворить.
Расторгнуть договор дарения квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №).
Данное решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 11.08.2022 г.
Судья И.С. Кулькова