Решение по делу № 2-1670/2025 от 16.04.2025

К Делу номер

УИД: 23RS0номер-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> «16» апреля 2025 года

Лазаревский районный суд <адрес> ФИО4 края в составе:

председательствующего судьи Трухана Н.И.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 края, ФИО4 <адрес>, ГБУЗ «Городская поликлиника номер <адрес> об установлении факта пользования жилой площадью на основании договора социального найма, о признании права собственности на занимаемые жилые помещения в порядке приватизации, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 края, ФИО4 <адрес>, ГБУЗ «Городская поликлиника номер <адрес> об установлении факта пользования жилой площадью на основании договора социального найма, о признании права собственности на занимаемые жилые помещения в порядке приватизации, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение.

На основании Распоряжения номер Главы ФИО4 Верхнелооского сельского округа от 09.06.1993г. в связи с трудовыми отношениями семье истца была предоставлена служебная квартира в здании ФАПа по <адрес>.

В соответствии с данными технического паспорта на сельский фельдшерско-акушерский пункт по <адрес> по состоянию на 27.10.2006 г. в указанном здании расположены нежилые помещения, предназначенные для лечебно-санитарного использования, а также – жилые.

В составе жилой двухкомнатной квартиры в здании ФАПа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся: помещение номер, пл. 10,1 кв.м. (кухня); помещение номер, пл. 6,8 кв. (коридор); помещение номер, пл. 13,6 кв.м., (жилая комната) ; помещение номер, пл. 05, кв.м. ( шкаф); помещение номер, пл. 05, кв.м. ( шкаф) ; помещение номер, пл. 8,0 кв.м.. ( жилая комната); помещение номер, пл. 1,2 кв.м.. ( туалет); помещение номер пл. 2,0 кв.м. (ванная). Таким образом, как следует из технического паспорта от 27.10.2006г. спорные помещения представляют собой квартиру, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора санузла, ванной и двух шкафов. Входы в помещения, предназначенные для фельдшерско - акушерского обслуживания и в занимаемую мной двухкомнатную квартиру раздельные.

В 1993 году с учетом предоставления истцу ФИО2, врачу-стоматологу, жилья, она с семьей вселилась в вышеуказанную двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв.м. в т. ч., жилой 21.6 кв.м.

Правовой режим здания ФАПа по <адрес> и предоставленной истцу двухкомнатной квартиры в этом здании на дату заселения в 1993 году, определен в силу закона, как муниципальная собственность.

В 2019 года ГБУЗ «Городская поликлиника номер <адрес>» министерства здравоохранения ФИО4 края (ГБУЗ « ГП номер <адрес>» МЗ КК) инициировало иск в суд о выселении ФИО2 из занимаемой двухкомнатной квартиры в здании ФАПа по <адрес>.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от 18.09.2019г., вступившим в законную силу 06.02.2020г., в удовлетворении требований ГБУЗ «ГП номер <адрес>» МЗ КК было отказано.

ФИО2 в свою очередь, обратилась со встречным иском о признании права пользования жилым помещением.

Истцом по требованию о выселении ФИО2 (дело номер) выступало ГБУЗ «ГП номер <адрес>» МЗ КК», третьими лицами на стороне истца - Департамент имущественных отношений КК, Министерства здравоохранения КК.,, действующие от имении ФИО4 края, ФИО4 по встречному иску ФИО2 значилась ФИО4 <адрес>.

Вышеприведенным судебным актом установлен факт законного вселения ФИО2 и проживания в спорном жилом помещении, и этот факт в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию, либо оспариванию.

Поскольку жилищные правоотношения по найму, возникшие у истца с ФИО4 в 1993 году, не прерывались, носят длящийся характер, не прекращались, то после принятия судом решения от 18.08.2019г. она обратилась к ФИО4 с заявлениями по вопросу заключения договора социального найма и приватизации занимаемого жилья. Все ее обращения остались безрезультатными, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Поскольку ее право пользования спорным жильем возникло в 1993 году на законном основании в силу Распоряжения органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждено судебном актом от 18.09.2019г., то мне принадлежит право требования передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, поскольку право муниципальной собственности на здание ФАПа по <адрес> возникло в силу закона, на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1, и в 2017 году зарегистрировано в установленном законом порядке, то на истца распространяются правоприменительные правила в сфере жилищных отношений.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (т. 1, л.д. 56), причин неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала, пояснила, что ранее вынесенным судебным решением фактически подтверждается законность занятия указанной жилой площади ФИО2, что в настоящее время истцу ограничен доступ в жилое помещение, личные вещи и имущество истца находятся в распоряжении третьих лиц, что также является нарушением прав истца.

ФИО4 края, ФИО4 <адрес>, ГБУЗ «Городская поликлиника номер <адрес>» в судебное заседание не явились, причин неявки и их уважительности в суд не представили, письменных отзывов на исковое заявление не представили.

Суд отмечает, что были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению ФИО4 о судебном разбирательстве.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68)

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 233 - 234 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд полагает требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений ст. 59, 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Согласно пунктам 2 – 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.20023г. номер, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Если имеются противоречия между нормами процессуального или материального права, подлежащими применению при рассмотрении и разрешении данного дела, то решение является законным в случае применения судом в соответствии с частью 2 статьи 120 Конституции Российской Федерации, частью 3 статьи 5 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" и частью 2 статьи 11 ГПК РФ нормы, имеющей наибольшую юридическую силу. При установлении противоречий между нормами права, подлежащими применению при рассмотрении и разрешении дела, судам также необходимо учитывать разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" и от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации".

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из материалов дела, доказательств, представленных сторонами и их пояснений:

В соответствии с данными технического паспорта на сельский фельдшерско-акушерский пункт по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном здании расположены нежилые помещения, предназначенные для лечебно-санитарного использования, а также – жилые.

ФИО2 в свою очередь, обратилась со встречным иском о признании права пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", федеральный законодатель, устанавливая организационные и правовые начала разграничения государственной собственности, одновременно предусмотрел, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к данному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В силу абз. 4 пункта 2 Приложения N 3 к таким объектам отнесены учреждения и объекты здравоохранения, народного образования, культуры и спорта.

Одновременно с этим, абзацем 2 пункта 1 приложения N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" установлено, что объектами, относящимся к муниципальной собственности являются:

«жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной ФИО4), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения»

в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность, я приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица,

Статьей 4 названного закона установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии, а также служебных жилых помещений.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении вк отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Вводный закон не содержат.

Тем не менее, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом. при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

При этом, отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленную гражданину квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд считает, что необходимые обстоятельства для установления факта пользования жилым помещением находят свое подтверждение в материалах дела и в названной части требование истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

Анализируя в совокупности исследованные материалы гражданского дела, а также учитывая применимые в настоящем споре нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности настоящего искового заявления.

Применительно к требованиям об устранении препятствий в пользовании двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что имеются допустимые подтверждения создания истцу препятствий в пользовании спорной жилой площадью, в том числе подтверждаемые материалами иска и обращениями истца в правоохранительные органы. Удовлетворяя требования иска о признании права собственности за истцом, суд презюмирует право истца на использование указанного жилого помещения по своему усмотрению, а следовательно, создание ограничивающих условий для такого пользования тоже является недопустимым, в связи с чем в данной части иск также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 края, ФИО4 <адрес>, ГБУЗ «Городская поликлиника номер <адрес> – удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 двухкомнатной квартирой, общей площадью 42, 7, кв.м, в том числе, жилой 21,6 кв.м на условиях договора социального найма, состоящей из двух жилых комнат номер, пл. 13,6 кв.м., номер, пл. 8,0 кв.м. и помещений вспомогательного назначения: номер, пл. 10,1 кв.м.; номер, пл. 6,8 кв.м.; номер, пл. 1,2 кв.м.; номер пл. 2,0 кв.м.; номер, пл. 0,5 кв.м.; номер пл. 0,5 кв.м.,, расположенными в здании фельдшерско-акушерского пункта по адресу: <адрес>, Верхнелооский сельский округ, <адрес> на условиях социального найма.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на занимаемую двухкомнатную квартиру, общей площадью 42, 7, кв.м, в том числе, жилой 21,6 кв.м, состоящей из двух жилых комнат номер, пл. 13,6 кв.м., номер, пл. 8,0 кв.м. и помещений вспомогательного назначения: номер, пл. 10,1 кв.м.; номер, пл. 6,8 кв.м.; номер, пл. 1,2 кв.м.; номер пл. 2,0 кв.м.; номер, пл. 0,5 кв.м.; номер пл. 0,5 кв.м.,, расположенную в здании фельдшерско-акушерского пункта по адресу: <адрес>, Верхнелооский сельский округ, <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании двухкомнатной квартирой, общей площадью 42, 7, кв.м, в том числе, жилой 21,6 кв.м, состоящей из двух жилых комнат номер, пл. 13,6 кв.м., номер, пл. 8,0 кв.м. и помещений вспомогательного назначения: номер, пл. 10,1 кв.м.; номер, пл. 6,8 кв.м.; номер, пл. 1,2 кв.м.; номер пл. 2,0 кв.м.; номер, пл. 0,5 кв.м.; номер пл. 0,5 кв.м.,, расположенную в здании фельдшерско-акушерского пункта по адресу: <адрес>, Верхнелооский сельский округ, <адрес>, обязав ФИО4 ГБУЗ «Городская поликлиника номер <адрес>» министерства здравоохранения ФИО4 края разблокировать отдельный вход, ведущий в жилое помещение.

Вселить ФИО2, в двухкомнатную квартиру, общей площадью 42, 7, кв.м., в том числе, жилой 21,6 кв.м., состоящую из двух жилых комнат номер, пл. 13,6 кв.м., номер, пл. 8,0 кв.м. и помещений вспомогательного назначения: номер, пл. 10,1 кв.м.; номер, пл. 6,8 кв.м.; номер, пл. 1,2 кв.м.; номер пл. 2,0 кв.м.; номер, пл. 0,5 кв.м.; номер пл. 0,5 кв.м.,, расположенную в здании фельдшерско-акушерского пункта по адресу: <адрес>, Верхнелооский сельский округ, <адрес>. В названной части, решение суда подлежит незамедлительному исполнению.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ФИО4 заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО4 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Трухан Н.И.

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Трухан Н.И.