УИД 66RS0024-01-2025-003387-61

Дело № 2-2735/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Негматовой Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» (далее по тексту – ООО УК «РЭМП-Среднеуральск») об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование указала, что она и ответчики являются собственниками по 4/15, 11/30 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. В данной квартире проживают ответчики, истец в квартире не проживает. В связи с этим необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире между собственниками в долях от общего размера оплаты по 4/15, 11/30 доли каждому собственнику.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчика ООО УК «РЭМП-Среднеуральск», третьих лиц - Акционерного общества «Теплопрогресс» (далее по тексту – АО «Теплопрогресс»), Муниципального унитарного предприятия «Среднеуральское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее по тексту – МУП «СВКХ»), Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (далее по тексту АО «ЭнергосбыТ Плюс»), Акционерного общества «Спецавтобаза» (далее по тексту – АО «Спецавтобаза») в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно представленным отзывам на иск АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Спецавтобаза», которые просили в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено и следует из материалов дела, что квартира общей площадью 57,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по 4/15 доле ФИО1 и по 11/30 доли ФИО2 и ФИО3 Право собственности истца и ответчиков на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 января 2010 года, 22 июля 2021 года, 04 мая 2022 года (л.д.6-18).

Согласно сведениям МВД России, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 28 января 2010 года по настоящее время, ФИО2 и ФИО3 с 13 октября 2012 года по настоящее время.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности и в соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из предмета и основания иска следует, что требования истца направлены на заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено, истец и ответчики зарегистрированы в жилом помещении, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности по 4/15 и 11/30 доли. Однако истец в данном жилом помещении не проживает, вместе с тем, она обязана оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Учитывая, что между истцом и ответчиками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг со стороны организаций, оказывающих, согласно платежным документам, имеющимся в материалах дела, коммунальные услуги (или действующих на основании агентского договора с поставщиком услуг) не имеется, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует принять во внимание то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой имеют 3 человека, в связи с чем доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 4/15 от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги.

ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» (исполнитель по жилищно-коммунальных услуг), указанный истцом в качестве ответчика, является в данном деле третьим лицом, поскольку материально-правовой спор возник между сособственниками жилого помещения; исполнители жилищно-коммунальных услуг право истца на получение отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности не оспаривают.

Таким образом, решение суда будет являться основанием для выдачи третьими лицами отдельных платежных документов сособственникам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (СНИЛС №) в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в данном жилом помещении, установив их в размере 4/15 доли от общей суммы платежей, начисляемых по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт №) в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в данном жилом помещении, установив их в размере 11/30 доли от общей суммы платежей, начисляемых по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (паспорт №) в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в данном жилом помещении, установив их в размере 11/30 доли от общей суммы платежей, начисляемых по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск», Акционерного общества «Теплопрогресс», Муниципального унитарного предприятия «Среднеуральское водопроводно-канализационное хозяйство», Акционерного общества «Спецавтобаза», Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.