УИД: 77RS0022-02-2024-018360-12 Дело №2-7743/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике судьи Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7743/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Сокольническая слободка» о признании незаконным бездействие товарищества собственников жилья, обязании предоставить истцам и разместить в Системе ГИС ЖКХ информацию по управлению многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСЖ «Сокольническая слободка», в котором просят признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья, обязании предоставить истцам и разместить в Системе ГИС ЖКХ информацию по управлению многоквартирным домом, в том числе: документы бухгалтерской финансовой отчетности по счетам бухгалтерского учета - 50 (касса), 51 (расчетный счет), капитального ремонта и депозит-счетам размещения финансовых средств, документов, подтверждающих право ТСЖ на имущество, числящееся на его балансе; технической документации на многоквартирный дом и общее долевое имущество, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 000 рублей 00 копеек в пользу каждого истца.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения квартиры ..., истец ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры ..., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес. ТСЖ «Сокольническая слободка» является управляющая организация многоквартирного дома по указанному адресу. Истцы полагают, что бездействие ответчика, выразившееся в отказе в предоставлении и не размещении в Системе ГИС ЖКХ информации по управлению многоквартирным домом, нарушает их права, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Сокольническая слободка» в судебное заседание не явился, ранее направил в адрес суда возражения по существу заявленных требований, в удовлетворении иска просил отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, учитывая их надлежащее извещение, по имеющимся материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу.

Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона РФ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2014 № 209-ФЗ государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

В силу части 18 статьи 7 указанного Федерального закона лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона.

Обязанность организаций, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лиц, оказывающих услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, размещать информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотрена также частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса РФ.

Порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом (часть 5 статьи 165 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Установленная действующим законодательством, возможность ознакомления с документами ТСЖ означает «получение, сбор информации», а потому ознакомление с перечисленными документами не означает возможность снятия (изготовления) копий с указанных документов, в том числе с помощью технических средств.

С 1 июля 2019 года на территории всех субъектов Российской Федерации информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Товарищество собственников жилья должно обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; разд. 10 Состава информации, утв. приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29 февраля 2016 года).

По запросам граждан товарищество собственников жилья обязано предоставлять информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах (ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. п. 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»).

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете», бухгалтерская (финансовая) отчетность — информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона № 402-ФЗ в состав бухгалтерской (финансовой) отчетности входит годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, которая в некоммерческой организации состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

Право собственника многоквартирного дома на ознакомление с выписками и первичными учетными документами в соответствии со ст. 9 Федерального закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», к которым относятся платежные поручения (форма 0402001), не предусмотрено ни Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры №11, истец ФИО1 является собственником квартиры №21, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес.

Истцы членами ТСЖ «Сокольническая Слободка» не являются.

Судом установлено, что ТСЖ «Сокольническая Слободка», зарегистрировано в качестве юридического лица 01.06.2005 года и действует на основании устава и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

01.08.2009 года между ТСЖ «Сокольническая Слободка» (Товарищество) и ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Сокольники» (Управляющая организация) на основании решения общего собрания членов Товарищества (протокол от 15.07.2009 года № 15/07) заключен договор управления многоквартирным домом, по адресу: г. Москва, Сокольническая слободка, д. 3, в соответствии с которым Управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение цели управления многоквартирным домом деятельность и обязана осуществлять управление общим имуществом в доме, оказывать услуги по содержанию выполнять работы по ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, выставлять собственникам и нанимателям помещений счета за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги. Товарищество обязано осуществлять контроль за соблюдением Управляющей организацией правил и норм содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории.

Обращаясь с исковыми требованиями, истцы указывают, что ответчиком не предоставлена истцам и не размещена в Системе ГИС ЖКХ информация по управлению многоквартирным домом, в том числе: документы бухгалтерской финансовой отчетности по счетам бухгалтерского учета - 50 (касса), 51 (расчетный счет), капитального ремонта и депозит-счетам размещения финансовых средств, документов, подтверждающих право ТСЖ на имущество, числящееся на его балансе; технической документации на многоквартирный дом и общее долевое имущество, указанная информация также не была предоставлена истцами, в связи с чем истцы полагают свои права нарушенными.

В тоже время, в судебное заседание представлены доказательства о размещении Системе ГИС ЖКХ информации по управлению многоквартирным домом.

Судом установлено, что 31.03.2021 года ТСЖ «Сокольническая Слободка» заключило с ИП ФИО3 договор на размещение информации в ГИС ЖКХ №31.03 на оказание услуг в предоставление технической поддержки по заполнению информации в ГИС ЖКХ согласно Приказу от 29 февраля 2016 года №74 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении состава, сроков, и периодичности размещения информации поставщиками информации в Государственной Информационной системе Жилищно-коммунального Хозяйства».

За период действия договора с ИП ФИО3 в ГИС ЖКХ размещена следующая информация:

1) Общая информация о товариществе размещена в разделе «Информация» на ГИС ЖКХ.

2) Устав ТСЖ в последней редакции и перечень домов в управлении размещен в

разделе «Договоры управления».

3) Общая информация о доме, находящемся в управлении ТСЖ размещена в разделе: «Реестр объектов жилищного фонда».

4) Информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работах по управлению МКД, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с указанием стоимости размещена в разделе ГИС ЖКХ «Управление объектом».

5) Реестр членов ТСЖ размещен в разделе «Реестры членов ТСЖ, кооператива» в

полном объеме.

6) Бухгалтерская (финансовая отчетность) товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет за период с 2016 по 2025 года размещена в разделе «Отчеты товарищества, кооператива».

К каждому годовому отчету ТСЖ в разделе «Отчеты товарищества, кооператива» за каждый период прикреплены следующие документы в формате pdf, доступные для скачивания собственникам (смета, бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств.

7) Заключение ревизионной комиссии также размещено в разделе «Отчеты Товарищества, кооператива».

8) Документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отображаемое на его балансе. В своей деятельности ТСЖ использует имущество, необходимое для содержания и ремонта общедомового имущества. Все расчеты проводятся с расчетного счета и подтверждаются документами от поставщиков и проверяются ежегодно Ревизионной комиссией Товарищества. Данные документы являются внутренними бухгалтерскими документами и размещению в ГИС ЖКХ не подлежат.

9) Протоколы общих собраний членов Товарищества, а также общих собраний собственников за период 2016 - 2025 годы размещены в разделе «Голосования «в ГИС ЖКХ». Протокол любого собрания можно скачать в формате pdf.

Размещение протоколов заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества в ГИС ЖКХ не предусмотрено. Представитель по доверенности ФИО2, ФИО4 05.08.2025 произвел фотосъемку всех договоров за период 2019-2024 и протоколов заседаний ТСЖ, что подтверждает его подпись на его запросе.

10) Документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей хранятся в комнате правления ТСЖ согласно решению членов ТСЖ, и размещению на ГИС ЖКХ не подлежат. Оригиналы решений собственников помещений по вопросам голосования по вопросам повестки для общих собраний собственников передаются в течении 10-ти дней в Жилищную инспекцию города Москвы.

Это требование закреплено в статье 46 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и приказе Минстроя России №44/пр от 28.01.2019.

11) Техническая документация на многоквартирный дом, и иная связанная с управлением данным домом документация хранится в комнате правления ТСЖ и размещению в ГИС ЖКХ не подлежит. Представитель ФИО2 по доверенности, ФИО4 несколько раз был ознакомлен со всей технической документацией, что подтверждается его подписью в ознакомлении на запросе. 17.07.2025 по запросу ФИО4 он был ознакомлен с планами экспликаций МКД и схемами установки приборов контроля потребляемых ресурсов и т.д по технической документации на МКД.

12) Договоры с подрядчиками на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту размещены в разделе ГИС ЖКХ «Реестр договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД». Любой договор с подрядчиками можно скачать в формате pdf для ознакомления. B режиме просмотра договора ресурсоснабжения во вкладке «Сведения о применяемых тарифах» можно ознакомиться с тарифами.

13) Информация об оказываемых коммунальных услугах и поставщиках коммунальных услуг, установленных ценах на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг размещена в разделе ГИС ЖКХ «Реестр договоров ресурсоснабжения».

14) Информация о капитальном ремонте, проведенных собраниях по вопросам проведения капитального ремонта, размере фонда капитального ремонта, о проведенных работах, договорах с подрядчиков, потраченных средствах фонда капитального ремонта размещена в разделе ГИС ЖКХ «Капитальный ремонт».

Решения о размещения свободных денежных средств капитального ремонт на спецдепозит собственниками помещений в МКД в настоящее время не принято.

Нарушений в размещении информации ТСЖ в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства администраторами сайта и контролирующими органами не выявлено.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Сокольническая Слободка» разместило всю необходимую информацию для собственников МКД по адресу: адрес.

Как следует из документов, представленных ответчиком, наличного движения денежных средств по бухгалтерским счетам 50 (касса), 51 (расчетный счет), в организации нет, все расчеты осуществляются исключительно в безналичном порядке.

Информация о движении денежных средств в ГИС ЖКХ не подлежит размещению, т.к. законодательством РФ это не предусмотрено.

По письменному запросу ФИО4 (представителя по доверенности ФИО2) от 22.07.2025, полученному ТСЖ «Сокольническая Слободка», был дан ответ в виде предоставления банковских выписок в электронном виде за период с 23.01.2020 года по 30.06.2025 года, в т.ч

- по расчетному счету № ... (расчетный счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг) выданы 6 выписок на 207 листах в электронном виде. (за 2020,2021,2022,2023,2024, январь - июнь 2025)

- по расчетному счету № ... (расчетный счет для оплаты взносов на капитальный ремонт) выданы 6 выписок на 120 листах в цифровом виде (за 2020,2021,2022,2023,2024, январь - июнь 2025)

Представитель ФИО2 - ФИО4, на основании доверенности, получил банковские выписки и информацию о движениях денежных средствах в том объеме, который был отражен в его запросе. В подтверждение получения выписок он расписался на запросе, в получении обезличенных (без ФИО плательщиков жку) выписок в электронном виде. Также ФИО4 по заявлению был ознакомлен с другими документами ТСЖ.

Принимая во внимание, что истцы в настоящее время ознакомлены со всеми документами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик выполнил возложенные на него обязательства по предоставлению документов, информация по управлению многоквартирным домом размещена в Системе ГИС ЖКХ, нарушений в размещении информации ТСЖ в Системе ГИС ЖКХ контролирующими органами не выявлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Разрешая требования о взыскании денежной компенсации морального вреда, учитывая положения ст. ст. 1099, 151 ГК РФ, суд исходит из того, что обязанность денежной компенсации морального вреда в данном случае законом не предусмотрена. Факт причинения потерпевшему нравственных и физических страданий действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие истцу другие нематериальные блага в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем в удовлетворении данных требований отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Сокольническая слободка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года

Судья

О.А. Казанцев