Дело № мотивированное решение

УИД № изготовлено 27.05.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Снытниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела по Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Отдел по Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 167 798, 31 рублей, пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 906, 98 рублей, на общую сумму 240 705, 29 рублей.

В основании иска указывает, что ФИО1 согласно Договору аренды земельного участка от 29.03.2016г. № являлся Арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1942 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства СТО с автомойкой автосервисного комплекса, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не уплатил арендную плату в сумме 167 798,31 рублей, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 906, 98 рублей, на общую сумму 240 705,29 рублей, что подтверждается Актом сверки. Претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате и пени, вернулась в адрес ОУМИ в конверте с отметкой «истек срок хранения». Определением Мирового судьи судебного участка № Ростовского судебного района ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Истец Отдел по Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в своё отсутствие, исковые требования, поддержал в полном объеме, применение срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 оглы и Отделом по Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО1 оглы в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1942 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства СТО с автомойкой автосервисного комплекса, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 договора аренды пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, в соответствии с Решением Думы Ростовского муниципального района <адрес> начисляется арендная плата согласно расчета арендной платы, выдаваемого ежегодно. Начисление арендной платы производится с момента предоставления земельного участка в аренду.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка (п.10) установлено взыскание пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Земельный участок предоставлен ответчику в аренду ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил арендную плату в сумме 167 798,31 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 906 98 рублей на общую сумму 240 705,29 рублей.

Исходя из расчета арендной платы срок оплаты аренды за 2016 года – ДД.ММ.ГГГГ, в 2017 году, 2018 году, 2019 году предусмотрена ежемесячное внесение арендной платы 10 числа каждого месяца ( последний срок ежемесячного платежа ДД.ММ.ГГГГ).

В адрес ответчика ФИО1 истцом была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении задолженности, требования оставались без удовлетворения.

Определением мирового судьи судебного участка № Ростовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, регулирующие исковую давность, а также обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ пропустил срок исковой давности в части взыскания задолженности по арендной плате и пени, поскольку исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, а значит исковые требования, в том числе и требование о выдаче судебного приказа, заявлены за его пределами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Отдела по Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов (<данные изъяты>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 167 798, 31 рублей, пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 906, 98 рублей, на общую сумму 240 705, 29 рублей отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Яковлева