Дело № 2-763/2023
УИД 23RS0002-01-2022-007504-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г. Сочи
Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2023 г.
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Федорова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Побойня В.С.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующего на основании доверенности,
ответчика – представителя администрации г. Сочи – ФИО3, действующей на основании доверенности,
ответчика – представителя администрации федеральной территории «Сириус» - ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сочи, администрации федеральной территории «Сириус» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд к администрации г. Сочи, администрации федеральной территории «Сириус» с иском о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указал, что обратился в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Хостинским отделом управления Росреестра 30.11.2021 вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации права № №3. Причина отказа – не предоставление правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством, а также отсутствие заявления ФИО6
ФИО6 принадлежало 40/100 доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно договору № 162 о приватизации жилья от 23.09.1993 ФИО7 получила в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 25 кв.м. Согласно приказу от 05.12.1994 № 85 указанный жилой дом снят с баланса Адлерского овощеводческого совхоза «Россия».
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 08.11.2013 после смерти ФИО7, умершей 03.04.2013, наследником к ее имуществу стала ФИО8. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоящая из трех комнат, общей площадью 36, 6 кв. м., в том числе жилой – 25 кв. м. Инвентарный номер №, наследственное дело № 135/2013, зарегистрировано в реестре за № №
Решением Адлерского районного суда г. очи от 02.06.2015 установлен юридический факт принадлежности квартиры <адрес> за ФИО8
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 28.06.2016 удовлетворены исковые требования ФИО8 к ФИО6 о признании квартиры долей домовладения, а также удовлетворены встречные исковые требования ФИО6 к ФИО8 о признании квартиры долей домовладения. Признана общедолевая собственность дома № 20 по ул. Старошкольная в Адлерском районе г. Сочи: за ФИО8 – 60/100 доли, за ФИО6 - 40/100 доли, на жилой дом № 20 по ул. Старошкольная Адлерского района г. Сочи, общей площадью 64, 4 кв. м.
Согласно договору дарения № от 03.12.2019 ФИО8 подарила ФИО1 60/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером №
Департаментом архитектуры и градостроительства администрацией г. Сочи в ответе от 03.07.2017 № 395, администрацией Адлерского района г. Сочи в ответе от 07.10.2019 № 740 ФИО1 в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № отказано.
Из информации, представленной архивом управления Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 600 кв. м. по адресу: <адрес>, отсутствует.
Из заключения кадастрового инженера ФИО9 от 10.05.2021 следует, что давность существования домовладения исчисляется от 1961 года – 60 лет. Давность пользования земельным участком после передачи в частную собственность гр. ФИО7 – 20 лет. Кадастровый инженер указывает, что земельный участок, расположенный под домом с кадастровым номером №, площадью 102 кв. м, является общей долевой собственностью ФИО1 (60/100 доли) и ФИО6(40/100 доли).
Согласно выписке из ЕГРН от 25.03.2021 правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, не имеется.
Изложенное свидетельствует, что истец является собственником 60/100 доли жилого дома, однако право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, не перешло к нему.
Истец просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – ИЖС; указать, что решение является основанием для управления Росреестра для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств не поступало.
Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации г. Сочи ФИО3 в судебном заседание возражала против удовлетворения иска.
Ответчик – представитель администрации федеральной территории «Сириус» ФИО4 в судебном заседание возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо - ФИО6, представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены, причины неявки суду неизвестны, ходатайств не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предусмотрена главой V Земельного кодекса РФ.
Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе, указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований.
Пункт 2 ст. 39.6 ЗК РФ содержит основания, при которых земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов.
Оказание государственной услуги по предоставлению земельного участка производится в заявительном порядке с обязательным соблюдением формы заявления, предусмотренном ст. 39.17 ЗК РФ.
Предоставление земельного участка возможно в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, предусмотренной ст. 39.16 ЗК РФ.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 60/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Совладельцем 40/100 доли указанного дома является ФИО6
Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Права на указанный земельный участок не зарегистрированы.
Суд не может согласиться с выводами кадастрового инженера ФИО9, изложенными в заключении от 10.05.2021, о том, что земельный участок, расположенный под домом с кадастровым номером №, площадью 102 кв.м, является общей долевой собственностью ФИО1 (60/100 доли) и ФИО6(40/100 доли), поскольку указанный земельный участок в установленном законом порядке не сформирован ФИО1 и ФИО6 органами местного самоуправления не предоставлялся..
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы.
ФИО1 в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка не обращался, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Сочи, администрации федеральной территории «Сириус» о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья
Адлерского районного суда г. Сочи Е.Г. Федоров