Дело № 2-1857/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-001608-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,
при секретаре - Лавровой К.А.,
с участием: истца – ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 26.07.2023г.,
представителя ответчика КУМИ г.Киселевска ФИО3, действующей на основании доверенности № от 15.08.2022г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области
21 августа 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца И.А.А., ДД.ММ.ГГГГ – мать И.Н.Н..
В период их жизни, а именно 01.11.1994г. ими была приобретена приватизированная квартира по адресу: <адрес> путем заключения договора № на передачу квартиры /дома/ в собственность граждан от 01.11.1994г. который был зарегистрирован в установленном порядке, в силу чего у родителей истца возникло право собственности на данную квартиру.
В силу вышеизложенного, а также в силу перехода данной квартиры во владение и пользование истца виду его проживания и регистрации в ней, как по месту жительства по адресу: <адрес> с 23.06.1997г. истец обратился 01.07.2017 г. к нотариусу ФИО4 для оформления наследства.
В письме от 1.07.2014 г. № нотариус указал истца в качестве наследника фактически принявшего наследство наряду с его сестрой И.Е.А. которая умерла 22.02.2018г. Также нотариус указала, что согласно правоустанавливающий документов объект значится как квартира, однако согласно справки БТИ это жилой дом. Данное обстоятельство препятствует в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с этим нотариусом было предложено наследнику обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Однако вышеуказанное не опровергает наличия в действительности объекта недвижимости в виде <адрес>, право собственности на которую возникло у умерших родителей истца на сновании договора № на передачу квартиры /дома/ в собственность граждан от 01.11.1994г. и подтверждается копией технического паспорта на этот объект недвижимости, составленный филиалом № 25 БТИ г.Киселевска.
Полагает, что в силу вышеуказанного у истца возникло право собственности на указанный объект недвижимости по адресу: <адрес>, бремя содержанием которого несет только истец, владеющий более 15 лет им непрерывно, добросовестно и открыто.
Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя.
Представитель ответчика КУМИ г.Киселевска ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав письменные возражения.
Третье лицо, Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, согласно письменных возражений (л.д. 28-29) просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, полагает, что суд учет все обстоятельства дела, рассмотрит исковое заявление по существу и вынесет обоснованное и законное решение.
Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как следует из положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что на основании договора № о передаче в собственность граждан от 01.11.1994 г., зарегистрированного в установленном порядке, на праве собственности И.А.А. и И.Н.Н. принадлежала квартира, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ И.А.А. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГСа Прокопьевского района была составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии № (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ И.Н.Н. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГСа г.Киселевска Кемеровской области была составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии № (л.д. 8).
После ее смерти указанная квартира является наследственным имуществом.
Наследниками И.А.А. и И.Н.Н. являются их дети ФИО1 (истец по делу) и И.Е.А., родственные отношения подтверждаются копией свидетельства о рождении (л.д. 9).
Факт смерти И.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного 22.02.2018г. запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
После смерти И.А.А. и И.Н.Н. осталось наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Из представленной копией сообщения нотариуса ФИО4 за исх. № от 01.07.2014г. следует, что после смерти И.А.А. и И.Н.Н. наследственные дела не заведены. 01.07.2014г. к нотариусу обратился сын умерших ФИО1, фактически принявший наследство, и умершая дочь И.Е.А. Наследственное имущество заключается в объекте недвижимости, находящееся по адресу: <адрес>. Данный объект в правоустанавливающих документов значится как квартира, однако согласно справки БТИ это жилой дом. Данное обстоятельство препятствует в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с этим нотариусом было предложено наследнику обратиться в суд с соответствующим заявлением (л.д. 12).
Как следует из технического паспорта (л.д. 14-16) на помещение по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 28 июля 2014 года, названный квартира, состоит из двух обособленных помещений, разделенных несущих стеной, имеющих отдельные выходы на земельные участки, прилегающие к жилому дому. Общая площадь кв. 1 составляет 58,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.
Также из выкопировки из поэтажного плана дома усматривается, что жилой дом состоит из 2 квартир.
С момента смерти родителей, ФИО1 пользуется квартирой, осуществляет текущий ремонт, а также распорядилась оставшимся имуществом: предметами домашней обстановки и обихода.
Доводы истца ФИО1 нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля, допрошенного в судебном заседании. Так, свидетель Ф. в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1. приходится ему соседом, с его родителями он работал вместе. Пояснил, что дом по адресу: <адрес> двухквартирный, такие дома строились еще в совхозе. Данный дом был передан родителям истца, который он знал. Истец ФИО1 с детства живет в данном доме и по настоящее время. У него была сестра, которая в настоящее время умерла.
Свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что с 1986 года в доме по адресу: <адрес> жили родители истца И.А.А. и И.Н.Н. ФИО1 приходится им сыном, который жил с родителями до их смерти и живет по настоящее время. Родители Ильина получили недвижимость и приватизировали квартиру. У истца была сестра, которая в настоящее время умерла.
В соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации».
Таким образом, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, а также те обстоятельства, что родители истца И.А.А.. и И.Н.Н. а также сестра истца И.Е.А. умерли, а наследником всего имущества, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является сын – ФИО1, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года.
Председательствующий - Н.А. Байскич
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.