УИН 77RS0015-02-2022-018554-60

№ 02-9011/2022

решение

именем российской федерации

адрес20 декабря 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9011/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 18.07.2022, заключенного с ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором при отсутствии между Сторонами соглашений о порядке пользования жилым помещением, зарегистрирована по месту жительства прежний собственник жилого помещения, не исполнившая обязательства о снятии с регистрационного учета в срок до 25.07.2022, что ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем ФИО1 просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец и представители истца по доверенностям фио и фио в судебное заседание не явились; в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ представитель истца фио просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик и Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в суд не явились, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 18.07.2022 между ФИО2 и ФИО1 последний является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес; право собственности зарегистрировано 19.07.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На дату заключения договора купли-продажи и по состоянию на 10.11.2022 в квартире зарегистрирована ФИО2 – бывший собственник жилого помещения, которая в соответствии с п. 18 Договора обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире до 25.07.2022, однако данного обязательства не исполнила.

Сохранение прав пользования жилым помещением за ФИО2 после его приобретения ФИО1, договором не предусмотрено.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиком доказательств не представлено.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при отчуждении имущества ФИО2 Истцу право пользования Ответчиком квартирой по адресу: адрес, адрес было прекращено, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последняя обязана освободить жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия ее с регистрационного учета; требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2022 г.

Судья