Дело № 2-2127/2025
36RS0005-01-2025-001268-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г. Воронеж
Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что она, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении помимо неё (истца) проживает и зарегистрирован её (истца) сын - ФИО2, ответчик по делу.
Многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией ООО «МКС Олимп», ресурсоснабжающие организации: филиал ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация», ПАО «ТНС Энерго Воронеж», РВК-Воронеж, ООО «Газпром межрегионгэз Воронеж».
Она (истец) предпринимала попытки прийти с ответчиком к соглашению по внесению платы по жилищно-коммунальным платежам. Однако, ФИО2 от решение вопроса мирным путем уклоняется.
Управляющая организация, обслуживающая их дом разделить лицевой счет также отказалась, в результате чего она (истец) вынуждена обратиться с иском в суд о разделе лицевых счетов.
На основании изложенного, истец просит суд:
Разделить лицевые счета по внесению платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.:
№ №, открытый в ООО «МКС Олимп» ;
№, открытый в филиале ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация»;
№, открытый в ПАО «ТНС Энерго Воронеж»;
№, открытый в РВК-Воронеж;
№, открытый в ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»;
Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом:
Определить долю Истца в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли;
Определить долю Ответчика в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли (л.д.4-5).
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.75,82).
Третьи лица ООО "МКС Олимп", ПАО "ТНС энерго Воронеж", ООО "РВК-Воронеж", ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", АО "РИР Энерго" в лице филиала АО "РИР Энерго" - Воронежская генерация" своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрение дела были извещены надлежащим образом (л.д. 76-80).
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Советского районного суда г.Воронежа от 17.06.2005г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20,69-74).
Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> является ООО "МКС Олимп".
Согласно справке ООО «МКС «Олимп» № б/н от 26.02.2025г., выданной ФИО1, в том, что она действительно зарегистрирована в <адрес>. Состав семьи 2 человека – ФИО2 (сын истца) (л.д.26).
Из сведений, предоставленным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 06.05.2025г. ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.53).
Обращаясь с настоящим исковым заявлением ФИО1 ссылается на то, что ФИО2 приходится ей сыном. Спорная квартира ранее находилась в общей долевой собственности, т.е. ей и ответчику принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности. В дальнейшем ответчик подарил ей свою долю, и она стала полноценным правообладателем квартиры. Вместе с ней в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который не участвует в оплате коммунальных услуг. Оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносит истец. Она (истец) предпринимала попытки прийти с ответчиком к соглашению по внесению платы по жилищно-коммунальным платежам. Однако, ФИО2 от решение вопроса мирным путем уклоняется. Управляющая организация, обслуживающая их дом разделить лицевой счет также отказалась.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, плата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт не подлежит разделу между лицами, проживающими в жилом помещении и не являющимися его собственниками, поскольку обязанность по внесению указанных платежей может быть возложена исключительно на собственника соответствующего объекта недвижимости, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для определения размера участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу положений действующего жилищного законодательства члены семьи собственника, в том числе бывшие члены семьи, сохранившие право пользования жилым помещением, исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги совместно с собственником такого жилого помещения в солидарном порядке.
В подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ определено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
При таких обстоятельствах незаключение ФИО2, проживающим в спорном жилом помещении, с собственником квартиры соглашения, определяющего порядок участия ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не свидетельствует о нарушении прав ФИО1, поскольку последняя вправе требовать от ответчика возмещения произведенных расходов на оплату коммунальных услуг в порядке регресса.
В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Макаровец О.Н.
Мотивированное решение суда изготовлено 17.07.2025г.