Дело №2-356/2023
УИД № 61RS0002-01-2022-006668-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Донцовой М.А.,
при помощнике судьи Тимофеевой В.С.,
с участием прокурора Корнева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать ключи, составлении акта приема-передачи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в обоснование которого указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества истца и ответчика: прекращено право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Апелляционным определением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения.
На основании указанного решения суда, истцом зарегистрировано право собственности несовершеннолетних детей истца и ответчика на указанную квартиру, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено.
ДД.ММ.ГГГГ после вынесения апелляционного определения Ростовским областным судом, истец направила в адрес ФИО2 письмо, в котором просила сняться с регистрационного учета и освободить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ письмо получено адресатом, однако, просьба истца ответчиком не выполнена.
Кроме того, истец неоднократно звонила ответчику, на телефонные звонки с ее номера телефона он не отвечает. Несколько раз говорила ответчику лично при случайной встрече, поскольку они живут в одном подъезде, о необходимости освободить квартиру, а также писала ответчику об этом с телефона дочери. Данные обращения также остались без ответа.
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено решение по гражданскому делу №, которым удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением -квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.
По заявлению ФИО1 Железнодорожным районным отделом судебных приставов города Ростова-на-Дону возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени указанное решение суда не исполнено.
Кроме того, в адрес истца поступало уведомление ответчика о том, что она и их дети обязаны освободить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, собственниками которой на основании решения Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ они больше не являются.
Однако у истца и детей нет другого жилья, в связи с чем, она может освободить квартиру № только вселившись в квартиру № но, поскольку в добровольном порядке ФИО2 не выселился из указанной квартиры, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.
Истец просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, обязав его передать ключи от указанной квартиры, и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и в окончательной редакции просила суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, обязав его передать ключи от указанной квартиры и подписать акт приема-передачи квартиры, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он может выехать из спорной квартиры тогда, когда истец освободит принадлежащую ему квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора Корнева А.В., полагавшего исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации - по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
От данного брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2, а именно: за ФИО2 признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с прекращением права собственности на данную квартиру ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 и ФИО4 признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждой на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с прекращением права собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
Апелляционным определением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения.
Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в настоящее время на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, также зарегистрировано право собственности несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 (каждой на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).
Таким образом, судом установлено, что право собственности ответчика ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, прекращено, сособственниками данной квартиры являются истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО4.
Несмотря на это, ответчик продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, препятствуя истцу в пользовании данной квартирой, что подтверждается пояснениями истца, приведенными в исковом заявлении, и ответом судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>
В досудебном порядке истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ, скриншотами телефонной переписки (л.д. 37, 38, 39, 40-43), однако данные требования в добровольном порядке ответчиком до настоящего времени не исполнены.
Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он не выселяется из спорной квартиры, поскольку ему некуда приезжать, так как истец не освобождает принадлежащую ему квартиру.
Сдом установлено, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, между ними сложились конфликтные отношения, ответчик, не имея права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, проживает в данном спорном жилом помещении при отсутствии заключенного между ним и собственниками соглашение о пользовании квартирой, чем нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.
При этом согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств законности проживания ответчика в квартире № по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что, поскольку в настоящий момент ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, не будучи ее собственником и не имея права пользования ею, тем самым нарушает права собственников данного жилого помещения, исковые требования истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением обязанности передать истцу ключи от квартиры являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В части исковых требований об обязании ответчика подписать акт приема-передачи спорной квартиры суд считает необходимым истцу отказать, поскольку правовых оснований для возложения на ответчика такой обязанности при разрешении вопроса о его выселении действующим законодательством не предусмотрено.
Сам по себе факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования этим жилым помещением.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом принимаемого судом решения о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать ключи, составлении акта приема-передачи - удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 (паспорт №) передать ФИО1 (паспорт серии №) ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Снять с регистрационного учета ФИО2 (паспорт №) по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2023 года.