Решение по делу № 02-3235/2025 от 30.12.2025 | Троицкий районный суд (город Москва)

Категория дела О признании утратившим право пользования жилыми помещениями Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая в исковом заявлении, что в соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 77RS0035-02-2025-014825-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3235/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая в исковом заявлении, что в соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030324:143 от 28.02.2012 и на основании постановления Администрации Подольского адрес от 28.02.2012 № 702, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кв-л 180, влд. 44, стр. 1, площадью 207,3 кв.м (Жилое помещение).

Право собственности Истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2025 № 5704566453. фио является бывшим родственником (членом семьи) Истца. Между Ответчиком и фио, паспортные данные (дочь Истца), 09.09.2011 ГУ ЗАГС адрес, Подольским районным ОЗАГС был зарегистрирован брак (свидетельство о заключении брака от серии Ш-ИК № 592416).

Факт нахождения в браке фио и фио (фио) Е.В. послужил для Истца поводом и основанием предоставить Ответчику возможность проживания и регистрации в Жилом помещении.

Родственные (семейные) отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, так как в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 462 адрес и адрес Москвы фио от 17.12.2024 по делу № 2-3096/2024 брак, зарегистрированный Подольским районным ОЗАГС адрес (запись акта № 856) между Ответчиком и фио (фио) Е.В. был расторгнут. Решение суда вступило в законную силу. Данный факт подтверждается свидетельством о расторжении брака от 23.06.2025 серии <...> (запись акта о расторжении брака составлена 15.02.2025 за № 130259775013400061009).

Таким образом, Ответчик утратил родственные (семейные) связи с фио (фио) Е.В. и Истцом соответственно.

Истец и Ответчик не ведут общее хозяйство, у Истца и Ответчика отсутствовал и отсутствует общий бюджет, общие предметы быта и общее имущество. Истец и Ответчик не оказывают друг другу взаимную поддержку, в том числе финансовую или иную помощь. Ответчик не исполнял и не исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с даты регистрации в Жилом помещении (01.04.2021) по дату составления настоящего искового заявления, что подтверждается квитанциями и иной документацией по оплате Жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг Истцом.

Между сторонами сложились конфликтные отношения, инициатором которых выступает Ответчик. Возникающие конфликты полостью исключают возможность их совместного проживания и нахождения в границах Жилого помещения.

Подтверждением конфликтов являются заявления Истца в территориальные органы МВД России «Троицкий» от 21.06.2025 (талон- уведомление № 457, КУСП № 4778) и от 25.06.2025 (талон-уведомление № 470, КУСП № 4931), в которых Истец просил принять установленные законом меры к Ответчику и к лицам, которых последний, несмотря на категорические возражения Истца, вселил в принадлежащее Истцу Жилое помещение.

Ответчик чинит Истцу препятствия в пользовании и распоряжении Жилым помещением, о чем свидетельствуют указанные выше факты обращений Истца в органы МВД России «Троицкий». Ответчик самовольно осуществил замену запирающих устройств (замков) во входной группе в Жилое помещение. Ответчиком Истцу высказывались угрозы в порче и уничтожении как внутренней отделки и инженерного оборудования, так и Жилого помещения в целом. Личные вещи и обувь Истца, его супруги и дочери Ответчиком выброшены из Жилого помещения.

Истец в свою очередь не чинил Ответчику препятствий в пользовании Жилым помещением. Несмотря на утрату родственных связей с Ответчиком в декабре 2024 года, а фактически с июня 2024 года, Истцом Ответчику была предоставлена возможность проживания в Жилом помещении до конца января 2025 года. Далее Истец по просьбе Ответчика предоставил ему возможность проживания в Жилом помещении в течении всего зимнего периода 2025 года. В дальнейшем, после завершения зимнего периода, Истец также неоднократно по просьбам Ответчика предоставлял ему возможность проживания в Жилом помещении, не принимая мер по его выселению, до момента воспрепятствования Ответчиком в осуществлении Истцом прав собственника Жилого помещения.

Истец не заключал с Ответчиком соглашение о сохранении права пользования Жилым помещением за Ответчиком, не заключал договоры найма Жилого помещения, безвозмездного пользования Жилым помещением или другие договоры о пользовании Жилым помещением. Доказательства заключения Истцом и Ответчиком соглашения о сохранении права пользования Жилым помещением или заключение любого другого договора, предоставляющего Ответчику право пользования Жилым помещением, - отсутствуют.

Таким образом, поскольку Ответчик членом семьи Истца не является, не осуществляет и не поддерживает какие-либо родственные отношения, не несет расходы по содержанию Жилого помещения, соглашений о праве пользования Жилым помещением между сторонами не заключено, оснований для сохранения за Ответчиком права пользования Жилым помещением не имеется.

Так как отсутствуют основания для сохранения за Ответчиком права пользования Жилым помещением, соответственно возникают законные основания для выселения Ответчика из Жилого помещения и снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу Жилого помещения.

Истцом Ответчику 30.06.2025 Почтой России направлено требование о добровольном выселении из Жилого помещения в срок до 15.07.2025. На момент подачи настоящего искового заявления в суд требование не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд, который просит признать фио утратившим право пользования Жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв-л 180, влд. 44, стр. 1, площадью 207,3 кв. м, выселить его из Жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Также истец просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате юридических услуг представителя в размере сумма, по оплате нотариального удостоверения доверенности в размере сумма и по оплате почтовых отправлений.

В судебном заседании сторона истца на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Сторона ответчика против удовлетворения иска возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 237 ГК РФ, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец в соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030324:143 от 28.02.2012 и на основании постановления Администрации Подольского адрес от 28.02.2012 № 702, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кв-л 180, влд. 44, стр. 1, площадью 207,3 кв.м (Жилое помещение).

Таким образом, Ответчик утратил родственные (семейные) связи с фио (фио) Е.В. и Истцом соответственно.

Поскольку ответчик фактически занимает спорное жилое помещение, нахождение ответчика в спорной спорном жилом помещении мешает истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по правилам ст. 31 ЖК РФ не имеется.

На основании вышеизложенного в судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв-л 180, влд. 44, стр. 1, площадью 207,3 кв.м, является собственностью ФИО1, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его из жилого помещения по адресу: адрес, кв-л 180, влд. 44, стр. 1, площадью 207,3 кв.м.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения по адресу: адрес, кв-л 180, влд. 44, стр. 1, площадью 207,3 кв.м.

На основаниии изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 77:22:0030324, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, кв-л 180, влд.44, стр1.

Выселить ФИО2 из жилого помещения с кадастровым номером 77:22:0030324, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, кв-л 180, влд.44, стр1.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, вн.терр.г. адрес, кв-л 180, влд.44, стр1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2026 года

Судья В.В.Кармашев

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →