Решение по делу № 2-2171/2023 от 17.08.2023

№ 2-2171/2023

36RS0003-01-2023-002488-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 17 августа 2023 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к А.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к А.М. (далее – А.М.) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что А.М. является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, наименование помещения: квартира, площадь – 117,90 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ выданной ФГБУ «ФКП Росреестра».

Истец является региональным оператором на территории Воронежской области на основании Постановления Правительства Воронежской области № 884 от 10.10.2013 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)».

Согласно действующему законодательству, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик А.М. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в сумме 76 973 руб. 61 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 76 973 руб. 61 коп.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.45,49).

Ответчик А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, вернулась в суд с отметкой "истек срок хранения" (л.д. 95).

Участвующие в деле лица также извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Левобережного районного суда г. Воронежа.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), положениями статьи 165.1 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что А.М. является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес>, наименование помещения: квартира, площадь – 117,90 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» (л.д. 31-32).

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ должны вносится ответчиком истцу на основании:

1) платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет ответчику квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или 2) платежных документов в электронном виде о размере взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются истцом на официальном сайте в сети "Интернет": https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счете регионального оператора - ФКР (л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее - ДЖКХиЭ), правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п. 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 N 107-ОЗ "О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах", в том числе:

- на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

- на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

- на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);

- на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);

- на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

- на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

- на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

- на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);

- на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 № 11);

- на 2023 год - в размере 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02.12.2022 № 285) (л.д. 15об., 16об., 20об., 21).

Копии учредительных документов ФКР, а также вышеуказанных Постановлений Правительства Воронежской области, постановлений администрации городского округа город Воронеж, приказов ДЖКХиЭ, также размещены на официальном сайте ФКР в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Учитывая изложенное, ответчик обязан оплачивать на счет истца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно, в срок до 25 числа, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в сумме 76 973 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений. Истцом полностью представлены доказательства по заявленному иску. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят как правильный, ответчиком не оспорен.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 973 руб. 61 коп. (л.д. 8-9).

Таким образом, с А.М. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 973 руб. 61 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, исковые требования удовлетворены на сумму 76 973 руб. 61 коп., таким образом, размер государственной пошлины составит 2 509 руб. 20 коп., следовательно, с ответчика в доход муниципального бюджета городского округа город Воронеж подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 509 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к А.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <адрес>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН <адрес>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 973 (семьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 61 коп.

Взыскать с А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <адрес>) в доход муниципального бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 2 509 (две тысячи пятьсот девять) рублей 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 17.08.2023года.

Судья О.В. Суслова