Решение по делу № 2-2000/2025 от 29.05.2025

Дело № 2-2000/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-000204-34

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании летнего дома, самовольной постройкой, обязании за счет собственных средств снести самовольную постройку, освободить земельный участок,

установил:

Истец администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании летнего дома, самовольной постройкой, обязании за счет собственных средств снести самовольную постройку, освободить земельный участок, в котором просил:

признать летний жилой дом, общей площадью 11,5 кв.м, расположенный на земельном участке, кадастровый квартал № № имеющий координаты: точка <данные изъяты> самовольной постройкой,

обязать ответчика за счет собственных средств снести летний жилой дом, общей площадью 11,5 кв.м, расположенный на земельном участке, кадастровый квартал № <данные изъяты>

освободить земельный участок, имеющий координаты: точка <данные изъяты> в срок до 01.05.2025

В обоснование требований истец указал, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 07.08.2024 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на летний жилой дом, общей площадью 11,5 кв.м, расположенный в границах населенного пункта <адрес> на земельном участке площадью 483 кв.м, кадастровый квартал №, имеющий координаты: точка <данные изъяты>

Доказательств, подтверждающих, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлялся ответчику для строительства в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в материалы дела не представлено.

Между тем предоставление земельного участка для создания объекта недвижимости является первичным условием, однако в настоящем случае оно отсутствует.

Ссылка на постановление главы администрации Выборгского района Ленинградской области №668 от 01.03.1993 «Об отводе земельных участков птицефабрики «Ударник» под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих», в данном случае не может служить доказательством предоставления земельного участка ответчику, так как в рамках реализации данного постановления создано СНТ «Родник», расположенное по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены.

Владение ФИО2 земельным участком незаконно, равно как и возведение на нем построек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лицо администрация МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился

Прокурор в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 07.08.2024 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на летний жилой дом, общей площадью 11,5 кв.м, расположенный в границах населенного пункта <адрес> на земельном участке площадью 483 кв.м, кадастровый квартал <данные изъяты>

Спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены.

Владение ФИО2 земельным участком незаконно, равно как и возведение на нем построек.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании п. 1, 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ одними из способов восстановления нарушенного права на земельный участок является признание судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, а также восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу такого нарушения.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Судом установлено, что ответчиком используется земельный участок без правоустанавливающих документов, незаконно возведена постройка в виде летнего жилого дома, в связи с чем, суд полагает, что требования администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств предоставления земельного участка ответчику в ходе рассмотрения дела не было. Ответчик не является ни собственником земельного участка, на котором возведены самовольные постройки, не владеет участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что летний жилой дом был возведен на земельном участке, который ответчику предоставлен под строительство не был, а потому является самовольной постройкой.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Ответчиком не представлено доказательств отведения ему земельного участка под строительство указанного жилого дома, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 6000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании летнего дома, самовольной постройкой, обязании за счет собственных средств снести самовольную постройку, освободить земельный участок, удовлетворить.

Признать летний жилой дом, общей площадью 11,5 кв.м, расположенный на земельном участке, кадастровый квартал № №, имеющий координаты: точка 1<данные изъяты> самовольной постройкой.

Обязать ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 1982332<адрес>, за счет собственных средств снести летний жилой дом, общей площадью 11,5 кв.м, расположенный на земельном участке, кадастровый квартал <данные изъяты>

Обязать ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> освободить земельный участок, имеющий координаты: точка <данные изъяты><данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2025-000204-34

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2000/2025