Копия

2-6904/2022

56RS0018-01-2022-008019-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 19 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, указав, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире проживали: её сын со своей супругой. С декабря 2021г. сын с супругой совместно не проживают, их брачные отношения фактически прекращены. С декабря 2021 года её сын ФИО4 проживает по иному адресу, где в настоящее время и прописан. Ответчица частично вывезла свои вещи, однако полностью отказывается съезжать с квартиры истца. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик на протяжении восьми лет не исполняет, просил признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик по указанному истцом месту регистрации: ... корреспонденцию не получает, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в свое отсутствии не просила, письменный отзыв суду не предоставила, представителя в суд не направила.

В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившегося лица в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 в настоящем судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Суд, выслушав объяснения явившегося представителя истца, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... является ФИО2, о чем в ЕГРН имеется соответствующая регистрационная запись. От ... года, а также подтверждается свидетельством о регистрации права от 04.12.2013г.

Как усматривается из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... года, сведений, предоставленных суду отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Оренбургской области по состоянию на ... года ответчик ФИО3, зарегистрирована по адресу по адресу: ... с 06.05.2016г. по настоящее время.

Из объяснений представителем истца, данных в ходе судебного заседания следует, что с декабря 2021г. сын истицы, ФИО4 с супругой ФИО3 совместно не проживают, их брачные отношения фактически прекращены. С декабря 2021 года сын истицы проживает по иному адресу, где в настоящее время и прописан. Ответчица частично вывезла свои вещи, однако полностью отказывается съезжать с квартиры истца. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик на протяжении восьми лет не исполняет, до настоящего времени добровольно не снимается с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилья, членами семьи истца не является. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника.

В связи с этим, истцом заявлены требования о признании ответчика утратившей право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Из предоставленных суду доказательств следует, что членом семьи истца ответчица ФИО3 не является, фактически брачные отношения с её сыном прекращены с декабря 2021 года.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2006 г. № 455-О).

Представленные истцом в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности свидетельствуют об отсутствии в настоящее время между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствия у нее правовых оснований для сохранения регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ФИО3 и собственником жилого помещения не имеется, в связи с чем, равного с собственниками права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются производными от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учета в спорной квартире ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 24.10.2022 года

Судья: подпись Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-6904/2022, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

Копия верна

Судья:

Секретарь: