УИД 77RS0022-02-2022-021695-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2311/23 по иску ТСН «Богатырь» к ФИО1 х, ФИО5 х, ФИО4 х, ФИО3 х, ФИО2 х о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Богатырь» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины. В обоснование данных требований истец указывает, что ответчики не являются членами ТСН, ведут садоводство без участия в товариществе, являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН СНТ «Богатырь». 15.02.2022 истец обратился к ответчикам с требованиями о погашении образовавшейся по уплате членских взносов задолженности – претензии были ответчиками проигнорированы. Уточнив требования в окончательной редакции, истец, указывая, что ответчиками частично оплачена имеющаяся задолженность, просит суд взыскать с ФИО5 х428) в пользу ТСН «Богатырь» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 755,04 руб., госпошлину по делу 1 910 руб., с ФИО1 х сумму долга в размере 3 504,74 руб., проценты 4411,05 руб., госпошлину по делу 1 745 руб., с ФИО2 х госпошлину по делу 2 693 руб., с ФИО4 х проценты 4771,57 руб., госпошлину по делу 1 871 руб., с ФИО3 х проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 667,79 руб., госпошлину по делу 1 910 руб. (л.д.192)

Представители истца ТСН «Богатырь» в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в настоящем судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, в соответствии с которыми задолженность у ответчика отсутствует. Взнос на период с 1 июня текущего года по 31 мая следующего года устанавливается решением собрания в январе следующего года, т.е. уплачен он должен быть до 31 декабря следующего года, таким образом, период просрочки по взносу начинается на следующий день. Ответчик полагает, что садовод, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, и садовод, ведущий хозяйство без участия в товариществе, не тождественные понятия, а значит, взыскание неустойки в соответствии с п. 4.15 Устава недопустимо. Поскольку неустойка для членов товарищества не устанавливается, то и для иных лиц она установлена быть не должна, а значит, возможно лишь начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ. Ответчик просит снизить размер штрафных санкций на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО6, которая возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, в соответствии с которыми взнос на период с 1 июня текущего года по 31 мая следующего года устанавливается решением собрания в январе следующего года, т.е. уплачен он должен быть до 31 декабря следующего года, таким образом, период просрочки по взносу начинается на следующий день. Решением мирового судьи 108 судебного участка Богородского судебного района города Москвы по делу № 2–725/2020 с ответчика взыскана задолженность за период по 31.05.2019. Таким образом, размер штрафных санкций должен быть пересчитан. Истец не собирает очные собрания, продлевая право председателя на беззаконном основании. Ответчик просит снизить размер штрафных санкций на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представлены возражения относительно исковых требований, согласно которым взнос на период с 1 июня текущего года по 31 мая следующего года устанавливается решением собрания в январе следующего года, т.е. уплачен он должен быть до 31 декабря следующего года, таким образом, период просрочки по взносу начинается на следующий день. Период с 01.01.2019 по 31.05.2019 подлежит исключению из расчета задолженности, поскольку находится за пределами срока исковой давности, о применении которой заявляется ответчиком. Поскольку неустойка для членов товарищества не устанавливается, то и для иных лиц она установлена быть не должна, а значит, возможно лишь начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ. Ответчик просит снизить размер штрафных санкций на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО7, которая возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, в соответствии с которыми задолженность в размере 29 684,74 руб. ответчик признает. Период с 01.01.2019 по 31.05.2019 подлежит исключению из расчета задолженности, поскольку находится за пределами срока исковой давности, о применении которой заявляется ответчиком. Поскольку неустойка для членов товарищества не устанавливается, то и для иных лиц она установлена быть не должна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлены возражения относительно исковых требований, согласно которым ответчик признает требования в размере 840,24 руб. Взнос на период с 1 июня текущего года по 31 мая следующего года устанавливается решением собрания в январе следующего года, т.е. уплачен он должен быть до 31 декабря следующего года, таким образом, период просрочки по взносу начинается на следующий день. Ответчик полагает, что садовод, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, и садовод, ведущий хозяйство без участия в товариществе, не тождественные понятия, а значит, взыскание неустойки в соответствии с п. 4.15 Устава недопустимо. Поскольку неустойка для членов товарищества не устанавливается, то и для иных лиц она установлена быть не должна, а значит, возможно лишь начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ. Ответчик просит снизить размер штрафных санкций на основании ст. 333 ГК РФ.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явился.

Руководствуясь п.п. 3–5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Правоотношения сторон в рамках настоящего дела регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217–ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217–Ф3), действующим с 01.01.2019.

В силу ст. 7 Федерального закона № 217–ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В силу положений ст. 16 Федерального закона № 217–ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217–ФЗ).

В соответствии с частями 1–5 статьи 5 Федерального закона № 217–ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217–ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (часть 4). Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов (часть 7.2). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

Согласно определению, данному в п. 5 ст. 3 Федерального закона № 217–ФЗ, имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке в границах ТСН СНТ «Богатырь» в деревне Марьино.

ФИО1 является собственником земельного участка на территории ТСН СНТ «Богатырь» с кадастровым номером х площадью 600 кв. м.

ФИО5 является собственником земельного участка на территории ТСН СНТ «Богатырь» с кадастровым номером х площадью 600 кв. м.

ФИО4 является собственником земельного участка на территории ТСН СНТ «Богатырь» с кадастровым номером х площадью 600 кв. м.

ФИО3 является собственником земельного участка на территории ТСН СНТ «Богатырь» с кадастровым номером х площадью 600 кв. м.

ФИО2 является собственником земельных участков на территории ТСН СНТ «Богатырь» с кадастровыми номерами х площадью 600 кв. м каждый.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, 21.01.2021 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ТСН СНТ «Богатырь».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Богатырь» от 27.06.2019 установлены и подтверждены ранее принятые размер ежегодного членского взноса и платеж от собственника, ведущего садоводство без членства в товариществе, в размере 10 000 руб. ежегодно за каждый земельный участок со сроком уплаты до 31 декабря текущего года.

Из устава ТСН «Богатырь», утвержденного решением общего собрания (протокол от 27.07.2019), следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников объектов недвижимости в границах территории ведения садоводства, которое осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Конституции РФ, Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 217–ФЗ.

Целями создания и деятельности товарищества являются: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита из законных прав и интересов (раздел 2 устава).

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры и прочее (раздел 3 устава).

В соответствии с п. 15.2 устава лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, праве использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217–ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (п. 15.3).

Суммарный ежегодный размер платы лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом (п. 15.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 15.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 15.4).

В соответствии с положениями раздела 8 устава ТСН размер и срок внесения взносов определяются общим собранием членов товарищества.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 7.1 устава).

Истец 15.02.2022 направил ответчикам претензии с требованиями об уплате образовавшейся задолженности.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, исходя из того, что ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных в границах ТСН «Богатырь», не лишены права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивали, суд приходит к выводу о том, что ответчики, независимо от членства в товариществе, обязаны нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона № 217–ФЗ пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Оплатив задолженность перед истцом, в том числе частично, ответчики по сути признали вышеуказанные обстоятельства и ТСН «Богатырь» как уполномоченную организацию по содержанию инфраструктуры и другого общего имущества СНТ.

Тот факт, что ответчики не являются членами ТСН, не освобождает их от обязанности оплачивать взносы, направленные на содержание объектов инфраструктуры этого товарищества, где находятся их земельные участки.

Истцом представлен уточненный расчет задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Изучив указанный расчет задолженности, а также контррасчеты, предложенные ответчиками, суд находит обоснованным расчет истца, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно в точном соответствии с исследованным судом протоколом собраний членов ТСН СНТ «Богатырь» и не противоречит нормам материального права.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за использование имущества общего пользования в размере 3 504,74 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что после направления истцом в адрес ответчиков претензий с требованиями уплаты денежных средств ответчики своевременно не уплатили истцу денежные средства в полном объеме, с ответчика ФИО5 в пользу истца ТСН «Богатырь» подлежат взысканию проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере 5 755,04 руб. за период с 10.01.2020 по 31.05.2023, с ФИО3 – в размере 4 667,79 руб. за период с 10.01.2020 по 31.05.2023, ФИО4 проценты 4771,57 руб. за период с 10.01.2020 по 31.05.2023, ФИО1 проценты за период с 10.01.2020 по 31.05.2023 в размере 4411,05 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 910 руб., с ответчика ФИО1 – 1 871 руб., с ФИО2 – 2 693 руб., с ФИО3 – 1 910 руб., с ФИО4 – 1 871 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 х) в пользу ТСН «Богатырь» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 755,04 руб., госпошлину по делу 1 910 руб.

Взыскать с ФИО1 х) в пользу ТСН «Богатырь» (ИНН <***>) сумму долга в размере 3 504,74 руб., проценты 4411,05 руб., госпошлину по делу 1 745 руб.

Взыскать с ФИО2 х) в пользу ТСН «Богатырь» (ИНН <***>) госпошлину по делу 2 693 руб.

Взыскать с ФИО4 х) в пользу ТСН «Богатырь» (ИНН <***>) проценты 4771,57 руб., госпошлину по делу 1 871 руб.

Взыскать с ФИО3 х в пользу ТСН «Богатырь» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 667,79 руб., госпошлину по делу 1 910 руб.

Решение может быть обжаловано Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова