Дело № 2-1089/2022
УИД 50RS0044-01-2022-001136-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2022 года г. Серпухов Московская область
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Сабировой А.Т.,
с участием истца ФИО1, представителя истца Малого И.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд и, с учетом уточнения (л.д. 143-144 т. 2), просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 483 кв.м., расположенного по <адрес>, в части наложения на фактические границы с частью жилого дома истца по варианту № 2 заключения эксперта; установить границы земельного площадью 246+/-5 кв.м. с кадастровым <номер> в пределах границ фактического пользования по варианту № 2 заключения эксперта; установить границы земельного участка ответчика с кадастровым <номер>, площадью 483 кв. м., расположенного по <адрес>, с учетом отсутствия наложения на земельный участок истца с измененными границами, по варианту 2 заключения эксперта.
Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности 111/324 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, с кадастровым <номер> на основании договора купли продажи от 30.05.2005, а так же земельный участок при данном доме площадью 169,3 кв. м. с кадастровым <номер> на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.05.2005. На момент приобретения данного жилого дома и земельного участка вторым сособственником жилого дома была С, которой принадлежало 7/36 и 35/270 долей в праве собственности на жилой дом. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 15.11.2012 по делу <номер>, вступившим в законную силу, С признала за собой право собственности на оставшуюся 1/3 часть жилого дома в качестве наследника по завещанию и выделила все свои доли в праве собственности в часть жилого дома. Затем, в 2014 году право собственности на выделенную часть жилого дома и земельные участки перешло от С по договору купли-продажи к ответчику ФИО2 Земельный участок истца площадью 169,3 кв. м. с кадастровым <номер> был сформирован из муниципальной земли Администрацией города Серпухов 22.03.2005 и поставлен на кадастровый учет 23.03.2005. На тот момент дом находился в долевой собственности у правопредшественников истца и ответчика, границы были согласованы между участниками на тот момент долевой собственности, реального раздела жилого дома на тот момент еще не было, границы участка устанавливались органом местного самоуправления. Раздел жилого дома с выделением доли С, являющейся правопредшественником истца, был произведен решением Серпуховского городского суда от 15.11.2012 по делу <номер>, таким образом, граница жилых помещений Истца и Ответчика были установлены решением суда, вступившим в законную силу. В настоящее время Ответчику принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 104,5 кв.м. с кадастровым <номер>, и земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 483 кв.м., расположенные по <адрес>. При рассмотрении в Серпуховском городском суде дела <номер> о нечинении препятствий в пользовании частью жилого дома между теми же сторонами судом была назначена по делу техническая экспертиза. При производстве экспертизы было выявлено, что часть жилого дома истца, находится на земельном участке Ответчика, взаимное расположение жилого дома Ответчика и земельного участка истца указано в приложении <номер> к заключению экспертизы, общая площадь наложения экспертом определена в 11 кв. м. Все участки наложения расположены на границе между частями жилого дома истца и ответчика. Согласно заключению эксперта «на момент проведения экспертизы состав и планировка части жилого дома ФИО1 соответствует данным технического паспорта составленного Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 15.06.2012». Таким образом, с момента раздела жилого дома в 2012 году и определения судом границ между сособственниками, жилой дом не изменился. Причины данного наложения указал эксперт в заключении, а именно при ответе на 10 вопрос эксперт указал, что точки 11-12 границы участка ФИО2, отраженные на межевом плане на л.д. 101, расположены внутри жилого дома. При ответе на вопросы 8,9 эксперт указал, что длина отрезков границы между земельными участками сторон сами по себе соответствуют по длине внутренним размерам помещений части жилого дома, однако не учитывают толщину стен между помещениями, если определение границы между участками происходило с учетом расположения стен и перегородок. Таким образом, экспертом установлено, что наложение жилого помещения Ответчика на земельный участок Истца произошло в результате ошибок при межевании и реестровой ошибки /точки 11-12 границы участка ФИО2, отраженные на межевом плане на л.д. 101, расположены внутри жилого дома/.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Малый И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам иска, просили исправить реестровую ошибку по варианту № 2 заключения эксперта М Также указали, что соглашение о перераспределении земель было заключено с администрацией, оплата произведена в полном объеме, но право собственности истца на образованный земельный участок еще не зарегистрировано.
Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, от представителя ответчика поступила телефонограмма, в которой он просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с заключением эксперта полностью согласны, вариант исправления реестровой ошибки оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 138 т.2).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 137 т.2).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью 169,30 кв.м. с кадастровым <номер> и 111/324 долей в праве на жилой дом, расположенный по <адрес>, является ФИО1 (до брака Троицкая) С.С. (л.д. 20,37-37оборот т.1).
Границы земельного участка с кадастровым <номер> установлены, что подтверждается копией кадастрового дела от 23.03.2005, копией землеустроительного дела (л.д. 54-83,101-143 т.1).
Согласно техническому паспорт по состоянию на 15.06.2012, жилой дом по <адрес>, являлся объектом долевой собственности, общей площадью всех помещений 316,9 кв.м., жилой – 142,7 кв.м., в техническом паспорте содержатся сведения об отсутствии разрешений на строительство лит. А4 (пристройка), лит. А 5 (мансарда) (л.д. 13-19,169-181 т.1).
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 15.11.2012, С выделена на праве собственности часть жилого <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствие с поэтажным планом технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал Серпуховский отдел по состоянию на 15 июня 2012 года, подтверждённого техническим заключением № 38 – 08/12 от 29 августа 2012 года ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал Серпуховский отдел, состоящую из следующих помещений: в литере «А» - помещение 8 (жилая комната) площадью 13,0 квадратных метров; помещения 9 (жилая комната) площадью 12,3 квадратных метров; помещение 7 (коридор) площадью 5,7 квадратных метров; помещение 10 (жилая комната) площадью 14,1 квадратных метров; в литере "А1" – помещение 11 (кухня) площадью 5,9 квадратных метров; помещение 4 (подсобное) площадью 3,1 квадратных метров; в литере "А2" – помещение 5 (кухня) площадью 7,7 квадратных метров; помещение 6 (жилая комната) площадью 9,1 квадратных метров; литеру "пА2" – помещение 1 комната 1 (подсобное) площадью 7,6 квадратных метров; помещение 1 комната 2 (подсобное) площадью 7,2 квадратных метров; помещение 1 комната 3 (подсобное) площадью 19,1 квадратных метров; а также хозяйственную постройку под литерой "Г2" – сарай, прекратив право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома (л.д. 22-23 т.1).
На выделенную С часть жилого дома составлен технический паспорт по состоянию на 28.02.2013 (л.д. 184-194 т.1).
Собственником части жилого дома общей площадью 104,8 кв.м., номера на поэтажном плане 1-11, лит. А, А1, А2, пА2, по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.03.2014, является ответчик ФИО2 (л.д. 21 т.1).
Также ФИО2 на основании указанного договора купли-продажи приобрела в собственность три земельных участка при <адрес>, с кадастровым <номер> площадью 121 кв.м., с кадастровым <номер> площадью 184 кв.м., с кадастровым <номер>, которые решением собственника были объединены в один земельный участок площадью 483 кв.м. с кадастровым <номер> (л.д. 85-100 т.1). Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым <номер> зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 36 т.1).
Представлена исполнительная съемка земельного участка с кадастровым <номер>, составленная 08.07.2021 кадастровым инженером Ч (л.д. 182 т.1).
Постановлением администрации г.о. Серпухов Московской области от 22.02.2022 № 734-П утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 246 кв.м., расположенного по <адрес>, с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 77 кв.м. и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 169 кв.м. (КН <номер>1) (л.д. 163-166 т.1).
Земельный участок площадью 246 кв.м. поставлен на кадастровый учет 17.03.2022 под кадастровым <номер> (л.д. 167-168 т.1).
13.05.2022 между КУИ г.о. Серпухов Московской области и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности (л.д. 146-155 т.2).
Как усматривается из заключения эксперта № 614 по гражданскому делу <номер>, экспертами установлено, что в соответствии с планом земельного участка по точкам 16-1-2-3-4-5-6-7 юридическая граница между земельными участками с кадастровым номером <номер> и <номер> не соответствует расположению перегородок и стен между помещениями жилого дома, разграничивающих части истца и ответчика. Указанное обстоятельство подтверждается как результатами совмещения изображения первого этажа жилого дома с контурами наружных стен реконструируемой части ФИО1, так и тем обстоятельством, что длины отрезков границы между земельными участками сторон по точкам 16-1, 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6 сами по себе соответствуют по длине внутренним размерам помещений частей жилого дома, однако не учитывают толщину стен между помещениями, если определение границы между участками происходило с учетом расположения стен и перегородок. Общая ориентировочная площадь частей участка КН <номер> ФИО2, занятых помещениями части дома ФИО1, составляет 11 кв.м. Возведенная в ходе реконструкции пристройка лит. А4 в части расположения помещений второго этажа (№№ 13, 14) и лит. А5 пересекают юридическую границу участка с кадастровым <номер> по точкам 11-12-13-14, образуя наложение на земли неразграниченной собственности площадью 7 кв.м, а также пересекает границу участка с кадастровым <номер>, образуя наложение на него площадью 3 кв.м. Также возведенная в ходе реконструкции двухэтажная пристройка лит. А4 частично расположена за пределами границ участка с кадастровым <номер> на землях неразграниченной собственности со стороны улицы Лучевая, занимая площадь 13 кв.м в точках ф-ф1-ф2-ф3. Проекция наружной стены второго этажа пристройки лит. А4 в части помещений 9 площадью 25,2 кв.м, не соответствует юридической границе между участками с кадастровым <номер> и <номер>, проходя по прямой частично над помещением № 8 площадью 13,0 кв.м в части дома ФИО2 и над помещением № 3 площадью 14,0 кв.м части дома ФИО1, не совпадая с местоположением перегородок между частями дома на первом этаже. Вышеуказанные несоответствия в расположении реконструированной ФИО1 части жилого дома и границ ее и ближайших земельных участков не являются устранимыми. С технической точки зрения возможно изменение границ земельных участков, на которых расположена реконструированная ФИО1 часть жилого дома: между участками с кадастровыми <номер> и <номер> с приведением границы в соответствие с местоположением перегородок и стен на первой этаже дома; в отношении земель неразграниченной собственности и земельных участков с кадастровыми <номер>, <номер> возможно перераспределение их площадей для приведения границ в соответствие с конфигурацией реконструируемой ФИО1 части жилого дома (л.д. 1-38, 39-86 т. 2).
Ответчиком в материалы дела представлены копия искового заявления и пояснения по делу <номер> (л.д. 195-205, 222-240 т.1), проект усиления кирпичной кладки наружной стены жилого дома по <адрес> (л.д. 206-221 т.1).
Для правильного разрешения спора определением суда от 20.04.2022 по делу была назначена землеустроительная экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта М (л.д. 101-128 т.2), при проведении обследования экспертом установлено, что фактический порядок пользования земельными участками при <адрес> между ФИО1 и ФИО2 сложился частично, так как отсутствует ограждение и межевые знаки на протяжении границы от жилого дома до задней межи, то есть определить точные фактические границы земельных участков ФИО1 и ФИО2 невозможно.
Общая фактическая площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет 879 кв.м. Представлен сравнительный план фактических границ земельного участка, расположенного по <адрес>, и границ земельных участков по сведениям ЕГРН. Фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН о границах смежных земельных участков. Ограждение на смежной границе земельных участков при <адрес> не соответствует сведениям ЕГРН о границах земельных участков, т.к. имеется смещение границ по сведениям ЕГРН в сторону земельного участка при <адрес> на расстояние 0,28 – 0,31 метра, но установить причину смещения границ невозможно, т.к. границы смежного земельного участка с кадастровым <номер> в рамках экспертизы не исследовались. Ограждение на смежной границе земельных участков при <адрес> и при <адрес> не соответствует сведениям ЕГРН о границах земельных участков, т.к. имеется смещение ограждения в сторону земельного участка при <адрес> на расстояние до 1,68 метра, но установить причину смещения границ невозможно, т.к. границы смежного земельного участка с кадастровым <номер> в рамках экспертизы не исследовались. Гараж, возведенный ФИО1, частично расположен в границах земельного участка с кадастровым <номер> (<адрес>).
Границы земельных участков с кадастровыми <номер>, <номер> и <номер> не соответствуют разделу жилого дома и фактическому порядку пользования жилым домом, т.к. имеется смещение границ по сведениям ЕГРН относительно внутренних стен жилого дома на расстояние до 1,13 метра.
Причиной несоответствия границ является реестровая ошибка, допущенная при межевании границ земельных участков, расположенных по <адрес>.
Границы земельного участка с кадастровым <номер> установлены в целях перераспределения земельного участка с кадастровым <номер> площадью 169 кв.м. и земель неразграниченной государственной собственности, но сведения о заключении соглашения о перераспределении земель в материалах дела отсутствует.
При установлении границ земельного участка с кадастровым <номер> в 2005 году допущена реестровая ошибка, которая заключается в том, что границы указанного земельного участка определены со смещением на расстояние до 1,13 метра относительно внутренних стен жилого дома №10, что не соответствовало фактическому порядку пользования жилым домом.
Границы земельного участка с кадастровым <номер> не соответствуют фактическому порядку пользования жилым домом, т.е. границы земельного участка с кадастровым <номер> также не соответствуют фактическому порядку пользования жилым домом.
Границы земельного участка с кадастровым <номер> по сведениям ЕГРН являются смежными с земельным участком с кадастровым <номер>, т.е. границы земельного участка с кадастровым <номер> определены неверно относительно внутренних стен жилого дома.
Границы земельных участков с кадастровыми <номер>, <номер> и <номер>, расположенные по <адрес>, установлены не верно относительно фактического порядка пользования жилым домом сложившимся до 2005 года, т.е. имеется реестровая ошибка. Реестровая ошибка допущена при межевании границ земельных участков.
Для исправления реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми <номер>, <номер> и <номер>, расположенных по <адрес>, предлагается два варианта с учетом фактического порядка пользования жилым домом и в соответствии с границами смежных
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
На основании изложенного, к искам о праве на имущество и устранению нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, наряду с требованиями об установлении границ земельного участка также относятся требования об исправлении реестровой ошибки.
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылается на нарушение своих прав тем обстоятельством, что в кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> были внесены недостоверные сведения о границах данного участка в части пересечения с объектом недвижимого имущества истца.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (действующего на период совершения оспариваемых действий) государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра, в том числе на основании данных о межевании земельных участков.
С 01.01.2017 года вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно подп. 1 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ реестр объектом недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп. 1, подп. 2, подп. 3, подп. 4, подп., подп. 5, и подп. 9 п.4 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу п. 4 ст. 61 указанного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с п. 7 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.
Таким образом, согласно указанным нормам права кадастр недвижимости земельного участка подтверждает лишь факт индивидуализации объекта гражданских прав, а потому сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости при наличии спора об их достоверности, в том числе по основаниям наличия реестровой ошибки в описании кадастровых границ, могут быть оспорены.
При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым <номер> площадью 169 кв.м и части жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. 13.05.2022 органом местного самоуправления в лице КУИ г.о. Серпухов с истцом заключено соглашение о перераспределении указанного земельного участка с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым <номер> площадью 246 кв.м. Собственником смежного земельного участка с кадастровым <номер> площадью 483 кв.м, на котором расположена другая часть жилого дома по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2 Местоположение границ указанных земельных участков сторон внесено в государственный реестр. Однако, границы земельных участков сторон, сведения, о которых внесены в реестр, в том числе, образованного земельного участка с кадастровым <номер>, не соответствуют разделу жилого дома, в связи с чем, часть помещений, принадлежащих ФИО2, находятся на земельном участке ФИО1, а часть помещений, принадлежащих ФИО1, находятся на земельном участке ФИО2
Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, путем внесения изменений в сведения о местоположении характерных точек границ земельных участков сторон с кадастровыми <номер> и <номер>, с учетом заключенного соглашения о перераспределении земель, в соответствии с вариантом № 2 заключения эксперта М, поскольку при рассмотрении дела установлено, что при определении границ земельных участков сторон допущена реестровая ошибка, границы участков не соответствуют фактической границе, проходящей по внутренней стене дома. Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, проведенной по делу землеустроительной экспертизой, не доверять указанным доказательствам, у суда оснований не имеется.
При этом, надлежащим способом восстановления нарушенного права истца, по мнению суда, является внесение изменений в сведения ЕГРН в части описания границ указанных земельных участков, с учетом того обстоятельства, что местоположение границ спорных участков установлено, в связи с чем, не требуется разрешения требований об установлении границ участков.
На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда об исправлении реестровой ошибки и установлении границ является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми <номер> и <номер>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельных участков с кадастровыми <номер> и <номер>, расположенных по <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания границ земельных участков с кадастровыми <номер> и <номер>, в соответствии с вариантом №2 заключения землеустроительной экспертизы эксперта М в следующих координатах:
- земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, площадью 483 кв.м. по варианту №2 соответствует следующим геодезическим данным:
г========T===============================T=============T==============¬
¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦
¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦
¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦
¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦
¦ 1 ¦ <номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> ¦ ¦ ¦
L========¦===============¦===============¦=============¦==============-
- земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, площадью 246 кв.м. по варианту №2 соответствует следующим геодезическим данным:
г========T===============================T=============T==============¬
¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦
¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦
¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦
¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦
¦ <номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> ¦
L========¦===============¦===============¦=============¦==============-
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми <номер> и <номер>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено: 17 августа 2022 года