УИД 14RS0035-01-2023-007388-92

Дело № 2-5739/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (далее - ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский») обратилось в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ____ ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» производит управление указанным многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги не производит. Задолженность ответчика за период с 01.07.2019 г. по 30.01.2023 г. составляет 116 837 руб., пени 49 396,85 руб. С учетом уменьшения размера исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 10.02.2023 г. по 26.07.2023 г. в размере 98 944,38 руб., пени с 20.01.2021 г по 26.07.2023 г. в размере 18 521,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 525 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал с учетом уменьшения размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 10.02.2023 г. по 26.07.2023 г. в размере 98 944,38 руб., пени с 20.01.2021 г по 26.07.2023 г. в размере 18 521,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 525 руб.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 пояснила, что с уточненным иском согласны в части, так как по их расчетам сумма выходит меньше, в тот период в доме никто не проживал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ____, что подтверждается актом приема-передачи многоквартирного дома от 2006 года, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, договором управления многоквартирным домом от 01.10.2016 года с ФИО1

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2011 года, выпиской из ЕГРН от 15.04.2022 года. Право собственности ФИО1 на спорное нежилое помещение возникло 25.07.2011 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, на ответчика ФИО1, как на собственника нежилого помещения возлагается обязанность по уплате предоставленных жилищных услуг.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги по спорному нежилому помещению за период с 10.02.2020 г. по 26.07.2023 г. составляет 98 944,38 руб., пени за период с 10.01.2021 г. по 26.07.2023 г. в размере 18 521,68 руб.

В судебном заседании установлено, что истцом жилищно-коммунальные услуги предоставлены, однако ответчиком обязательства по оплате не исполнены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищные услуги являются обоснованными.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Как усматривается из расчета, истцом начислены пени за период с 10.01.2021 г. по 26.07.2023 г. в размере 18 521,68 руб. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты являются обоснованными.

Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что 17.02.2023 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 46 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 03.05.2023 года, судебный приказ от 17.02.2023 года отменен.

Настоящий иск подан в суд 29.05.2023 года, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий февралю 2020 года. Истцом к взысканию предъявлена задолженность за период с февраля 2020 года по июль 2023 года.

Таким образом, судом установлено, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Наличие задолженности у ответчика ФИО1 подтверждают расчетные документы, представленные истцом.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 525 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» сумму долга в размере 98944 рубля, пени в размере 18521 рубль 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4525 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: ___ В.И. Лиханов

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 01 августа 2023 года.