дело № 2-6040/2023
50RS0036-01-2023-006397-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» декабря 2023 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Малюковой Т.С.,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
при секретаре Талалаеве С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес>, признании не приобретшим право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета.
В обосновании иска указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 50:13:0000000:73845, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики членами семьи истца не являются, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказываются, бремя по его содержанию не несут, личных вещей в квартире не имеется. Ответчик ФИО2 с января 2023 г. выехал в добровольном порядке из квартиры, забрав личные вещи. Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире в январе 2021 г., однако в квартиру не вселялась, её регистрация носит формальный характер. Место нахождения ответчиков не известно, при этом их регистрация нарушает права истца и влечет для него дополнительные расходы. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен; от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили, возражений не представили.
В своем заключении старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н., с учетом, представленных в материалы дела доказательств полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков носит формальный характер.
Суд, поверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0000000:73845, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-31).
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от 28.07.2023 г. (л.д.15-16).
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на <дата>, в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.27).
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
ФИО2 и ФИО3 бремя расходов за спорное жилое помещение не несут, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.
Доказательств обратного, как то – несение бремени содержания указанного жилого помещения, какое-либо соглашение сторон по объему жилищных прав ответчиков - суду не представлено.
Из ч.1. ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Доказательств тому, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым домом за ответчиками, не представлено.
Факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, в том числе, права пользования жилым помещением без согласия собственника.
На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>-а, <адрес> о признании не приобретшим права пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес>.
Разрешая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.
Поскольку требование истца о признании ответчиков утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворено, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками права регистрации в жилом помещении – квартире не имеется.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>., с. Н-Богоненок, паспорт серии 1702 № от <дата> – утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером 50:13:0000000:73845 по адресу: <адрес>-а, <адрес>.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженки Киргизская Республика, <адрес>, паспорт серии 1701 № от <дата> – не приобретшей права пользования жилым помещением с кадастровым номером 50:13:0000000:73845 по адресу: <адрес>-а, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.
Судья: