Дело № 2-4105/2022
УИД 42RS0005-01-2022-007106-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 16 декабря 2022 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,
при секретаре Уймановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании задолженности отсутствующей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании задолженности отсутствующей, мотивируя свои требования тем, что решением адрес городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворен иск НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 – собственнику помещения, расположенного в адрес адрес о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 628906,52 руб. (495 422,35 руб. основного долга и 133484,17 руб. пени). В связи с пропуском истцом срока исковой давности по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования удовлетворены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 183490,70 руб. основного долга и пени в сумме 22121,99 руб. Истцу отказано в иске о взыскании основного долга на сумму 311931,65 руб. и соответствующей части пени. Однако, после вынесения судом указанного решения ответчик продолжает числить на ее лицевом счете задолженность за пределами срока исковой давности, что подтверждается актом сверки. На ее устное обращение, работники ответчика пояснили, что для снятия указанной задолженности с учета им необходимо специальное решение суда. Руководствуясь ст.ст. 1, 9, 10, 11, 195, 196, 199, 200, 210, 416 ГК РФ, ст.ст. 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, ст. 3 ГПК РФ необходимо признать, что задолженности, которая могла бы быть с нее взыскана в пользу ответчика у нее не имеется, а та задолженность, которая ответчиком числится, взыскана быть не может по причине истечения срока исковой давности и состоявшегося решения суда. При таких обстоятельствах, необоснованное указание ответчиком в ее лицевом счете на наличие у нее задолженности нарушает ее права. В частности, при продаже помещения у нее могут быть проблемы, т.к. потенциальные покупатели будут рассматривать помещение как обремененное долгом. Из содержания положений ст.ст. 195, 199, 1, 416 ГК РФ в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ – в связи с невозможностью их исполнения.
Просит признать ее обязательства перед НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в виде задолженности по помещению, расположенному в адрес адрес за период с 31.12.2014 года по 09.06.2019 года по статье «капитальный ремонт» в размере 311931,65 руб. и пени в размере 113858,96 руб. прекращенными; обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность за период с 31.12.2014 года по 09.06.2019 года по статье «капитальный ремонт» в размере 311931,65 руб. и пени в размере 113858,96 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что при аннулировании суммы долга за пределами срока исковой давности будет нарушен принцип возвратности и права всех собственников. У истца обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.12.2014 года, не оплачивая взносы на капитальный ремонт истец самостоятельно провоцировал негативные для себя последствия. Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек. Решение адрес городского суда по делу № не лишает Фонд возможности получить сумму задолженности, образовавшуюся с 31.12.2014 года по 09.06.2019 года в добровольном порядке, а также не лишает регионального оператора права предъявить данную задолженность собственникам для погашения ее добровольно во внесудебном порядке. При переходе права собственности к последующему собственнику региональный оператор будет иметь возможность истребовать образовавшуюся задолженность за период с 31.12.2014 года по 09.06.2019 года в судебном порядке, а также добросовестный собственник будет иметь возможность погасить ее добровольно не создавая негативные последствия для остальных собственников помещений в многоквартирных домах. Таким образом. истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт и, соответственно, не может служить основанием для возложения на регионального оператора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (до 11.06.2020 - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области») создана 14.11.2013, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом Департамента жилищно- коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22.10.2013 № 75, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кемеровской области.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ.
В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьями 167, 168 Жилищного кодекса РФ, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы, (утв. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672), которая устанавливает очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Кемеровской области на указанный период.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, был включен в первую редакцию региональной программы, опубликованную ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 1434,80 кв.м., кадастровый номер №.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ, действующей на момент включения дома в региональную программу и возникновения у собственников данного дома обязанности по уплате взносов) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, в том числе и у истца, возникла с 01.12.2014.
На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Решением <данные изъяты> городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» взыскана задолженность по договору теплоснабжения в сумме 205 612,69 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3102,30 руб. (л.д. 8-11).
При этом, из описательно-мотивировочной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилось в суд с иском в ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 628906,52 руб. за период с 31.12.2014 года по 30.09.2021 года.
Указанным решением суда задолженность в размере 205612,69 руб. с ФИО1 взыскана за период с 10.06.2019 года по 30.09.2021 года с учетом внесения платежей в счет уплаты задолженности. При этом в удовлетворении исковых требований в части взыскания взносов на капитальный ремонт за период с 31.12.2014 года по 09.06.2019 года во взыскании задолженности и пени отказано.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Согласно сверке расчетов с собственником по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 29.09.2022 года – собственник ФИО1, за нею числится задолженность с декабря 2014 года по 22.09.2022 года в размере 418035,23 руб., по состоянию на июнь 2019 года числилась задолженность в размере 315684,60 руб.
Следовательно, в числе задолженности на лицевом счете истца числиться до настоящего времени сумма, во взыскании которой НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» отказано, в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 171 Жилищного кодекса).
Истцу в платежных документах предоставляется недостоверная информация о задолженности в нарушение положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как именно платежные документы являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт. Указание в платежных документах денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов.
Отражение на лицевом счете истца задолженности, во взыскании которой отказано судебным актом, дает право ответчику на основании ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направить денежные средства, поступившие от истца без указания назначения платежа в счет указанной задолженности.
Принимая решение по существу спора, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца, так как информация, содержащаяся на специальном лицевом счете плательщика является основанием для формирования платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, что влечет нарушение права истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано.
Суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушается право истца на получение достоверной информации в платежных документах о суммах ежемесячных взносов, подлежащих уплате, и создают угрозу нарушения прав истца предоставлением недостоверной информации компетентным органам о наличии задолженности по взносам у истца.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, соответственно, требования истца законны и обоснованы.
Таким образом, так как во взыскании задолженности за период с 31.12.2014 года по 09.06.2019 года решением суда НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» отказано, решение вступило в законную силу и обязательно для ответчика, в том числе и для достоверного отражения сведений на лицевом счете истца.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании задолженности отсутствующей удовлетворить.
Признать обязательства ФИО1 перед НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в виде задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по помещению, расположенному по адресу: адрес адрес за период с 31.12.2014 года по 09.06.2019 года по статье «капитальный ремонт» в размере 311931,65 руб. и пени в размере 113858,96 руб., прекращенными.
Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» сделать перерасчет задолженности по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, по статье «капитальный ремонт», исключив задолженность за период с 31.12.2014 года по 09.06.2019 года в размере 311931,65 руб. и пени в размере 113858,96 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А. Жигалина
Мотивированное решение суда составлено 19.12.2022 года.
Копия верна. Судья:
Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-4105-2022 Заводского районного суда г. Кемерово.