дело № 2-1219/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001609-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2023 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Е/Г25 общей площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м, по внутреннему обмеру 24,0 кв.м.

В обоснование требований указано, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Скиф» предоставлен земельный участок общей площадью 4085,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Е, для обслуживания существующих гаражей. Членом ГСК «Скиф» являлся ФИО5, который продал его истцу на основании договора купли-продажи, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом гараж был приобретен для личного пользования в целях хранения личного автомобиля и личных вещей. С момента покупки данного гаража истец пользуется им как своим собственным. Прав собственности на гараж не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП.

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Скиф» из земель поселений предоставлен в собственность (за плату) земельный участок общей площадью 4085,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Е, кадастровый №, для обслуживания существующих гаражей.

По сведениям истца на данном земельном участке в 2002 году ФИО5 был построен гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 26,9 кв.м, по внутреннему обмеру – 24,0 кв.м. Сведений о регистрации права собственности материалы дела не содержат.

ФИО5 продал спорный гараж, что подтверждается распиской в получении денежных средств в размере 75000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента покупки гаража истец пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает ООО «Скиф» за гараж, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>Е/Г25.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива для обслуживания существующих гаражей, членом которого является истец, спора о праве не усматривается, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении объекта строительства не установлено, ответчиком требования о сносе постройки не предъявлялись, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Е/Г25, площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м, по внутреннему обмеру 24,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Ахмерова Г.С.

Помощник судьи ФИО4

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.