УИД 68RS0015-01-2022-002092-57
Дело № 2-1661/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 11 января 2023 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Савенковой Е.А.,
при секретаре Романовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении истец указал, что он ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> Б, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Моршанским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В указанной выше квартире кроме истца зарегистрированы его сыновья: <данные изъяты>, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Тамбовская областная сбытовая компания».
ФИО2 и ФИО3 уже более 3х лет не проживают по указанному адресу, в квартире нет их личных вещей, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили, так как проживают в квартире со своей матерью по адресу <адрес>.
Так же ответчики не исполняют свои обязанности в части оплаты коммунальных платежей. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, так как в настоящий момент квартира выставлена на продажу.
Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из спорной квартиры и, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, истец обратился в суд и просит признать ответчиков: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании истец ФИО1 не явился о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении, этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц, в сферу его хозяйственного господства.
Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты>
Из ответа отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» по <адрес> следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков.
В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили те обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований. Свидетель ФИО5 указал, что на протяжении около шести лет ФИО2 и ФИО3 в данной квартире не проживают, вещей их там нет. В данной квартире в настоящее время никто не проживает. ФИО1 работает в <адрес>, приезжает очень редко. Так как квартира продается, ФИО1 оставил ему ключи, чтобы он показывал квартиру покупателям. Вещей посторонних в квартире нет. Свидетель ФИО6 пояснил, что около четырех лет ФИО2 и ФИО3 в <адрес> по адресу: <адрес> Б не проживают. Данная квартира в настоящее время пустует, ФИО1 был в ней последний раз <данные изъяты>. Последнее время в данной квартире ФИО1 проживал один, посторонних вещей в квартире не было.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, мер, направленных на реализацию своего права пользования жилым помещением, не предпринимали, доказательств чинения им препятствий во вселении и проживании в спорном домовладении не имеется.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. №-П и от ДД.ММ.ГГГГг. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорном домовладении носит формальный характер, нарушает права и интересы собственника, поскольку лишает его свободного владения и пользования жилым помещением от третьих лиц, препятствует истцу пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством, суд считает необходимым признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б, <адрес>, что является основанием для снятия МОМВД России «Моршанский» ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.А. Савенкова
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.А. Савенкова