Дело № 2-116/2023

УИД № 44RS0005-01-2022-001420-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава исполнителя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на дом и земельный участок,

установил:

Отдел судебных приставов (далее – ОСП) по Буйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов (далее – УФССП России по Костромской области) в лице судебного пристава-исполнителя ФИО1 (далее – судебный пристав-исполнитель) обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № назначение: размещение индивидуального жилого дома ? доля в праве; жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение объектов: <адрес>, общая долевая собственность, 1/2 доля в праве, и помещение: назначение объекта: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: №, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1\2, указав следующее.

В ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного документа – судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ; предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам.

У должника имеется задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

С целью установления имущественного положения должника в рамках исполнительного производства сделаны соответствующие запросы в регистрирующие органы.

В рамках сводного исполнительного производства №-СД сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб., включая задолженность по налоговым платежам.

Установлено, что в собственности у должника имеется недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №; назначение: размещение индивидуального жилого дома ? доля в праве; жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение объектов: <адрес>, общая долевая собственность, 1/2 доля в праве.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 вынесла постановление о запрете на совершение исполнительных действий по регистрации в отношении указанного недвижимого имущества.

Правовые основания для обращения взыскания на недвижимость должника во внесудебном порядке отсутствуют.

На основании изложенного в иске ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава исполнителя ФИО1 просят суд обратить взыскание на указанное в иске недвижимое имущество должника ФИО2

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – УФССП по Костромской области, ФИО3, Управление ФНС по Костромской области, ПАО Сбербанк.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по Буйскому району ФИО1 пояснила, что местонахождение ФИО2 ей неизвестно, в результате выхода по месту нахождения земельного участка и дома по адресу 3-го Интернационала, д. 8/1 было установлено, что ФИО2 там не проживает. Извещения направлялись и в электронном виде, но ответчик их игнорировал. Обращались по месту работы ответчика, установили, что он уволен 21.07.2022. В настоящее время находится в Санкт-Петербурге. Направлялись запросы в ГИБДД, транспортных средств нет. Наложен запрет на выезд за пределы РФ. Исполнительное производство сводное, кредит и налоги, сумма задолженности не изменилась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, его фактическое место жительства не известно. Судом неоднократно направлялись извещения по месту регистрации <адрес> и по месту пребывания <адрес>, которые возвращались с указанием «истек срок хранения».

Участковый инспектор также по поручению суда выходил по адресу регистрации ответчика, подтвердив отсутствие адресата по указанному адресу.

В судебное заседание не явились: третье лицо ФИО3 – извещен надлежаще, представлен отзыв по делу (л.д. 100), третье лицо ООО «НБК» – извещены надлежаще (л.д. 122), третье лицо УФССП по Костромской области – извещены надлежаще, представитель Управления ФНС по Костромской области, извещены (л.д. 124), ПАО Сбербанк извещены надлежаще (л.д. 126).

Суд определил рассматривать настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав судебного пристава – исполнителя, исследовав материалы настоящего дела в их взаимосвязи, проанализировав представленные доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч. 4 ст. 69 названного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями ст.278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п.58 Постановления от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть, взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле привлечен сособственник, который возражает против заявленных требований.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен статьей 255 ГК РФ, согласно которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 21 Буйского судебного района по делу №2-354 от 03.04.2018 с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. ( л.д. 7).

Определением мирового судьи судебного участка № 21 Буйского судебного района от 17.12.2020 произведена замена взыскателя по судебному приказу № 2-354/2018 от 03.04.2018 с ПАО «Сбербанк» на ООО «НБК».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области от 13.10.2021 на основании указанного выше судебного приказа, в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 8).

Установлено и следует из материалов дела, что до настоящего времени у должника ФИО2 имеется задолженность в настоящее время перед ООО «НБК» в размере – 451974,57 руб. При этом в собственности ответчика имеется недвижимое имущество.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области, в собственности ФИО2 находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №; назначение: размещение индивидуального жилого дома ? доля в праве; жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение объектов: <адрес>, общая долевая собственность, 1/2 доля в праве (л.д. 9-10, 28-35).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего ФИО2 на праве собственности имущества - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №; назначение: размещение индивидуального жилого дома; жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение объектов: <адрес>, общая долевая собственность, 1/2 доля в праве (л.д.12, 13).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено документально, что третье лицо ФИО3 также является собственником указанного земельного участка и жилого помещения, ? доля в праве (л.д. 31-38). Принадлежащий ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится внутри границ указанного земельного участка, границы земельного участка не определены в законном порядке. Кроме того, исходя из общей площади объекта, и данных по собственности ФИО3, суд приходит к выводу, что фактически доля ФИО2 не ?, а менее ? от общей площади дома.

Таким образом, установлено, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий ФИО3 объект недвижимого имущества – жилой дом. Этот дом является местом жительства ФИО3, где он зарегистрирован в установленном законом порядке до настоящего времени. ФИО3 не возражает против заявленных требований, однако, установленное разночтение между фактическим владением и зарегистрированным правом собственности, лишает возможности определиться и конкретизировать объект недвижимости, принадлежащий ФИО2

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, не представлено.

Более того, в рамках данного дела установлено наличие в собственности ФИО2 автомобиля, розыск которому не объявлялся. Также было установлено, что ФИО2 фактически проживает и зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, судебным приставом исполнителем направлено поручение по месту его нахождения. На момент рассмотрения гражданского дела поручение не исполнено.

Обращение взыскания на недвижимое имущество должника- это крайняя мера, и применяется при отсутствии иного имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава - исполнителя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ? и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава исполнителя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю дома и ? долю земельного участка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения.

Судья Прыгунова Ю.С.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.04.2023