Производство № 2-5445/2023
УИД 28RS0004-01-2023-006110-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 ноября 2023 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Данилова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Гайнаншиной М.С.
с участием помощника прокурора г. Благовещенска – Суворовой М.А., представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел России «Благовещенский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2023 года является собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.
Предыдущим собственником в данной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая в настоящее время по адресу регистрации фактически не проживает, членом семьи истца не является, соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением стороны не заключали.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире создает препятствия истцу в реализации своих правомочий собственника данного имущества. Кроме того, истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире прежним собственником ФИО4, с которым она проживала в фактических брачных отношениях без регистрации брака. В настоящее время ответчик находится под следствием, по обвинению в убийстве ФИО4 После задержания ответчика, родственники забрали из квартиры ее вещи. Истец ФИО2 приходится ФИО4 сестрой, после его смерти приняла наследство в виде спорной квартиры и является ее собственником.
В своем заключении прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку совокупностью доказательств по делу подтверждено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания имущества ответчик не несет.
В судебное заседание не явились истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель ответчика МО МВД России «Благовещенский», представители третьих лиц УМВД России по Амурской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. О дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Истец, воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, обеспечила явку в суд своего представителя.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся в деле доказательствам.
Из письменного отзыва представителя ответчика МО МВД России «Благовещенский» следует, что решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, следовательно, дополнительного решения о возложении указанной обязанности на орган регистрационного учета не требуется. Просит в удовлетворении исковых требований в части возложения на МО МВД России «Благовещенский» обязанности о снятии сведений об ответчике с регистрационного учета – отказать.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом настоящий спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением – квартирой № ***
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата ФИО4, умершего 07.08.2022 года. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 18.05.2023 года.
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по закону серии 28АА № 1422571 от 18.05.2023 года, выпиской из ЕГРН от 21.08.2023 года № КУВИ-001/2023-190856801.
Таким образом, истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения и, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Амурской области от 11.06.2023 года ответчик ФИО3, *** года рождения, зарегистрирована по адресу: *** - с 17.06.2022 года.
Из иска, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик была вселена и зарегистрирована в спорной квартире прежним собственником ФИО4, с которым она проживала в фактических брачных отношениях без регистрации брака. В настоящее время ответчик находится под следствием, по обвинению в убийстве ФИО4 После задержания ответчика, родственники забрали из квартиры ее вещи. Членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
В подтверждение изложенных обстоятельств по ходатайству стороны истца судом был допрошен свидетель ФИО5
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.
Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что в результате наследования по закону произошел переход права собственности на жилое помещение по адресу: *** от ФИО4, умершего 07.08.2022 года, к его наследнику – ФИО2 Следовательно, имеется основание, предусмотренное п. 2 ст. 292 ГК РФ, для прекращения права пользования указанным жилым помещением члена семьи бывшего собственника ФИО3
Воля нового собственника жилого помещения истца ФИО2 на предоставление его в пользование ответчику отсутствует.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением помимо воли собственника, не имеется. Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения. Каких-либо соглашений между собственником и ответчиком о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, в связи с чем, она вправе требовать устранения нарушения своих прав.
При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Рассматривая требование истца о снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу: ***, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.
Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года № 342 с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.
Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.
В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальное управление МВД России «Благовещенское».
Вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу органом регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Данилов Е.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2023 года.