УИД № 77RS0017-02-2022-006310-20

ЗАОЧНОЕ Решение

именем Российской Федерации

20 октября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3995/2022 по иску ГБУ адрес Братеево» к фио об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании осуществить демонтаж металлической двери в приквартирном холле по адресу: адрес, указав в обоснование заявленных требований, что ГБУ адрес Братеево» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домам, в частности – домом по адресу: адрес; жителями квартиры № 5 в указанном доме самовольно установлена металлическая дверь в приквартирном холле, чем нарушен п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме», а именно: загромождены эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, оборудованием. По фактам проверки ответчику направлялись уведомления о необходимости осуществить демонтаж указанной металлической двери; в акте от 24.01.2022 года отражено, что металлическая дверь не демонтирована, из чего следует, что ответчик добровольно устранять выявленные нарушения не желает. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика осуществить демонтаж металлической двери в приквартирном холле по адресу: адрес, и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соблюдать Правила противопожарного режима в РФ утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 (далее-Правила).

В соответствии с пп «б» п. 36 Правил запрещается устраивать устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, а также загромождать пути эвакуации посторонними предметами.

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.10 № 175) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организаций последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормы жилищного права, не содержат запрета на обращение в суд собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» приквартирный холл по своим параметрам является эвакуационным путем.

Согласно статьям 84 и 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. п. 33 и 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации») запрещается установление в проемах эвакуационных путей и выходов предметов и конструкций, препятствующих свободному проходу людей, а также запрещается блокирование эвакуационных путей и выходов.

В соответствии с пп. «е» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, несовершеннолетние фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, являются собственниками квартиры № 5, расположенной на втором этаже в доме по адресу: адрес; ответчик является матерью несовершеннолетних собственников квартиры и зарегистрирована в указанном жилом помещении постоянно.

Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ГБУ адрес Братеево».

К уставным видам деятельности ГБУ адрес Братеево», делегированными субъектом РФ, отнесены эксплуатация и управление общим имуществом многоквартирных домов. Основной целью деятельности является осуществление мероприятий по реализации задач надежного, безопасного и качественного предоставления коммунальных услуг.

23 декабря 2021 года в ходе комиссионного обследования истцом было выявлено, что в подъезде № 1 указанного выше МКД в приквартирном холле на 2 этаже установлена перегородка с металлической дверью, о чем составлен соответствующий акт и ответчику направлено уведомление о необходимости произвести демонтаж сооружения.

При повторном осмотре 24 января 2022 года установлено, что по состоянию на дату осмотра металлическая дверь не демонтирована.

Указанное соорежение затрудняет беспрепятственную эвакуацию жителей квартир в случае пожарной ситуации.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарных, гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ответчиком нарушение не устранено, что влияет на противопожарную безопасность, учитывая, что ответчик была уведомлена о необходимости устранения выявленных нарушений, однако не отреагировала на уведомления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Братеево».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Братеево» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные) осуществить демонтаж металлической двери в приквартирном холле по адресу: адрес.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Братеево» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере сумма.

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Плаксина

Решение суда в окончательной форме принято 27 октября 2022 года