Дело № 2-3881/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 14 апреля 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при помощники судьи Маминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании отсутствующим право собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного частным нотариусом Полтавского городского нотариального округа ФИО6 на имя ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся наследником всего имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании отсутствующим право собственности ФИО2 на ? доли квартиры, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на ? доли нежилого помещения — гаража, по адресу: <адрес>, кадастровой №, на ? доли нежилого помещения – овощехранилища, по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО1 право собственности на ? доли квартиры, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на ? доли нежилого помещения — гаража, по адресу: <адрес>, кадастровой №, на ? доли нежилого помещения – овощехранилища, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 являлась наследником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, ? доли нежилого помещения — гаража <адрес>, ? доли нежилого помещения - овощехранилища <адрес> на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Истец, является собственником другой <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, нежилого помещения, гаража, нежилого помещения-овощехранилища. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ связалась с ФИО1 и предложила выкупить принадлежащие ей на праве собственности доли вышеуказанных помещений, договорились о том, что истец приобретет данные доли за <данные изъяты> рублей. С целью переоформления долей, был составлен договор купли-продажи долей, расписка передаче денег ответчику. Ответчик денежные средства получил и выехал на <данные изъяты>, в настоящее время связь с ней потеряна, уклоняется от заключения договора купли-продажи у нотариуса. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3 заключенным. Признать право собственности ФИО1, паспорт №, на ? долю квартиры, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на ? доли нежилого помещения — гаража, по адресу: <адрес>, кадастровой №, на ? доли нежилого помещения – овощехранилища, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако, зарегистрировать переход права собственности истец не смогла, поскольку выяснилось, что ФИО3 умерла на <данные изъяты> и после её смерти в наследство на всё, принадлежащее ей имущество вступила её дочь ФИО2 несмотря на наличие договорных отношений и получение денежных средств.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в Центральном районном суде была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что истец и ФИО3 приняли спорное имущество в наследство после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который истцу приходился супругом, а ФИО3 - сыном. Спорное имущество являлось совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО5 Кроме этого имущества у умершего супруга имелось имущество на <данные изъяты>, в связи с чем, наследники пришли к соглашению, что имущество, находящееся в г. Тюмени переходит в собственность истцу, а имущество находящееся на <данные изъяты> в собственность ФИО3 с оформлением договора купли-продажи.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО3 являлась наследником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 являлась наследником ? доли нежилого помещения — гаража <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Также ФИО3 являлась наследником ? доли нежилого помещения - овощехранилища <адрес>.
Истец, является собственником другой <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, нежилого помещения, гаража, нежилого помещения-овощехранилища, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и выписками из ЕГРН.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала данные объекты недвижимости истцу по цене <данные изъяты> рублей.
Суду при рассмотрении настоящего дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ в оригинале.
Указанный договор и расписка никем не оспорены, недействительными не признаны.
Как указано выше Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? доли всего спорного имущества признанием договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключенным. Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Однако, как усматривается из Выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, предоставленных по запросу суда, право собственности на всё спорное имущество зарегистрировано за ответчиком на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного частным нотариусом Полтавского городского нотариального округа ФИО6 на имя ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся наследником всего имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, чем безусловно нарушены права истца.
Согласно ответу УМВД России по Тюменской области ФИО2 фактически проживала по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированной в настоящее время на территории России не значится.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
Ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Пунктом 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду предоставлены доказательства того, что ФИО3 распорядилась, принадлежащим ей имуществом, заключив с истцом договор купли-продажи, принадлежащей ей ? доли, получив денежные средства за имущество по расписке, что установлено решением суда, вступившим в законную силу, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Между тем, настоящее решение суда является основаниям для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости и отдельного разрешения не требуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного частным нотариусом Полтавского городского нотариального округа ФИО6 на имя ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся наследником всего имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? доли квартиры, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на ? доли нежилого помещения — гаража, по адресу: <адрес>, кадастровой №, на ? доли нежилого помещения – овощехранилища, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли квартиры, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на ? доли нежилого помещения — гаража, по адресу: <адрес>, кадастровой №, на ? доли нежилого помещения – овощехранилища, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Пономарева Н.В.