РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тулун 12 октября 2022 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,
при секретаре – Корневой А.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/2022 УИД 38RS0023-01-2022-001976-52 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: ****. Жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи от 10.07.2007г.
В 2013 году к ней обратилась знакомая ФИО2 с просьбой прописать ее в жилом помещении. Поскольку в дом нет никаких коммунальных услуг, за исключением электроэнергии, она согласилась на просьбу ФИО2 и прописала ее.
Ш.Т.Н. никогда не проживала в ее доме, членом семьи не была, совместного хозяйства не вела.
Признание ФИО2 утратившей право на проживание необходимо для упорядочивания сведений о регистрационном учете граждан, имеющих право на проживание в жилом помещении.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 в жилом помещении: ****.
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2 ее знакомая, где она сейчас проживает не знает, членом семьи не является. Снятие ее с регистрационного учета необходимо для исполнения обязательства о передаче имущества в муниципальную собственность. В связи с тем, что в жилом доме прописана ФИО2 она не может исполнить обязательсво.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).
В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Судом и материалами дела установлено, что согласно выписки из ЕГРНП от 12.10.2022 индивидуальный жилой дом, площадью 34,1 кв.м. расположенный по адресу: **** принадлежит на праве собственности ФИО1, 05.08.1985г.р., на основании Постановления администрации муниципального образования «город Тулун» от 17.01.2020г. №222 данное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ответу на запрос ФИО2 ...... г.р. <...> зарегистрирована по адресу: **** 07.06.2013 по настоящее время.
Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым домом, который как установлено в судебном заседании признан непригодным для проживания.
Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчика какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права ответчика на владение, пользование и распоряжение жилым домом, расположенным по адресу: **** принадлежащего ФИО1 поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленный о дате судебного разбирательства ответчик суду не представил.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.
В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: **** ответчик ФИО2 ....... подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, родившуюся ....... в **** (ИНН ***) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, родившейся ...... в **** (ИНН ***) с регистрационного учета по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области
Судья А.А. Гвоздевская
Мотивированный текст решения изготовлен 19.10.2022.
Судья А.А. Гвоздевская