Производство № 2-788(1)/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Варёхиной О.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Волжского районного отделения судебных приставов г. Саратова ГУ ФССП России по Саратовской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Волжского РОСП г. Саратова ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на исполнении имеется исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Волжским районным судом г. Саратова, о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО4 500 000 руб. в счет возмещения долга по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 750 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 604,17 руб., судебных расхода по оплате госпошлины в размере 8 793,54 руб., а всего 568 147,71 руб. До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2, поскольку иного имущества для обращения взыскания он не имеет.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, просившего об этом в соответствующем заявлении, ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суду не сообщивших.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Волжском РОСП г. Саратова ГУ ФССП России по Саратовской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа (1) № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Волжским районным судом г. Саратова по делу №, предмет исполнения: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 500 000 руб. в счет возмещения долга по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 750 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 604,17 руб., судебных расхода по оплате госпошлины в размере 8 793,54 руб., а всего 568 147,71 руб. (л.д. 7-8, 12-13).

В ходе принудительного исполнения судебным приставом запрошена выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в общей долевой собственности ФИО2 имеется 1/2 земельный участок с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного производства, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Согласно выписке из ЕГРН, полученной судом при рассмотрении дела, спорный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 ФИО2 и ФИО5 по настоящее время (л.д. 44-65).

Согласно ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласующейся с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации высказанной в Определении от 21.04.2011 № 569-О-О, положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на долю ответчика в праве общей совместной собственности на земельный участок заявил истец, именно он и должен доказать, в частности, факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа других сособственников земельного участка от своего права на приобретение спорной доли.

Судебным приставом-исполнителем не представлены доказательства, свидетельствующие о том, возможно ли выделить в натуре долю в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, направлялось ли другим участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника, а также получения сособственником такого предложения и его отказ от приобретения доли ответчика - должника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на спорное имущество должника является преждевременным, поскольку истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.

Таким образом, с учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств, основания для удовлетворения требований истца и обращения взыскания на весь земельный участок отсутствуют.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от возмещения судебных расходов

Поскольку в удовлетворении требований истца отказано в полном объеме, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Волжского РОСП г. Саратова ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025.