№2-256/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"17" марта 2025 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.,

при секретаре Важениной Э.Р.

с участием прокурора Докучаевой Е.М.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии её с регистрационного учета в указанном жилом помещении, указав в обоснование иска, что истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в другой населенный пункт. Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта дома за период отсутствия ответчика. Попытки вселиться в жилое помещение ответчиком на протяжении 10 лет не предпринимались.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, о согласии с доводами иска.

Представитель третьего лица, привлеченного судом, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Докучаевой Е.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлен жилой <адрес> в <адрес>.

Из представленных в материалы дела адресной справки и справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в вышеуказанном жилом доме, зарегистрирован ответчик ФИО2

Из пояснений истца и заявления ответчика, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении, не проживает, выехал добровольно, расходы по содержанию жилого помещения и по коммунальным услугам не несет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, намерений вселиться и проживать в квартире не заявлял, в связи с чем в отношении себя расторг договор социального найма спорного жилого помещения.

Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчика, является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова