УИД 77RS0019-02-2022-017501-97
Дело № 2-1272/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1272/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 фио о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, к ответчикам ФИО2 фио, ФИО2, фио, ФИО4, ФИО5, фио и просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ответчиков с регистрационного учета, и постановкой их на регистрационный учет по адресу: адрес, а также прекратить право пользования квартирой по адресу: адрес ответчиков ФИО1 и ФИО3.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности ФИО5 Дом №15А, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением ДГИ адрес ФИО5, взамен освобождаемой квартиры, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, ФИО2, фио, фио, фио Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги Ответчики зарегистрированы в квартире. Ответчики с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись, что нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке, что и послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.
Представитель истца ДГИ Москвы в судебное заседание не явился.
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по адресу регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков, суд считает, что неявка ответчиков не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Представитель третьего лица Управления ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП.
Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежавшая на праве собственности ФИО5
Дом № 15А по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Распоряжением Департамента от 05.07.2022 № 37829 ФИО5 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43,6 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 57,1 кв. м, общей площадью 56 кв. м, жилой площадью 32,4 кв. м) по адресу: адрес, д.. 3, кв. 132 в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Пунктом 1 данного Распоряжения жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, ФИО2, фио, фио, фио
10.08.2022 между Департаментом городского имущества адрес и ФИО5 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение.
Согласно пунктам 8, 11, 13.2.4, 13.2.5 Договора, заключенный сторонами договор является основанием для вселения граждан и возникновения права пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Переход права собственности к адрес на квартиру по адресу: адрес, влечет прекращение права пользования ФИО5, фио, ФИО2, фио, фио, фио, фио, ФИО3 данным жилым помещением (пункт 11 Договора).
В течение 15-ти рабочих дней после подписания настоящего договора собственники совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами, должны освободить спорную квартиру, в том числе от имущества и домашних животных.
В течение 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на предоставленную квартиру к гражданам, необходимо сняться с регистрационного учета по месту жительства спорной квартиры, а также совершить действия, необходимые для регистрации по месту жительства в предоставленной квартире граждан, указанных в п. 6 договора и предоставить им право пользования жилым помещением.
25.08.2022 в ЕГРН зарегистрировано право собственности Москвы на квартиру по адресу: адрес.
Согласно представленной выписке из домовой книги, по состоянию на 19.01.2023, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, фио, фио, фио, ФИО1, ФИО3.
Вместе с тем, как следует из паспорта ФИО5, 10.01.2023 г. ФИО5 зарегистрирована по адресу: адрес.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 адрес Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики ФИО4, ФИО2, фио, фио, фио, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире, данный факт нарушает право собственности Москвы, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке, в связи с чем ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО2, фио, фио, фио приобрели право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес с условием освобождения ранее занимаемого жилого помещения, на них была возложена обязанность освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти, в связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу и постановке на регистрационный учет по адресу: адрес.
В связи с переходом права собственности адрес жилого помещения по адресу: адрес, ответчики ФИО1, ФИО3 также утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Поскольку ответчик ФИО5 снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, освободила ранее занимаемое жилое помещение, оснований удовлетворения заявленных к ней требований не имеется.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО1, ФИО3 жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Прекратить право пользования ФИО2 фио, ФИО2, фио, ФИО4, ФИО2 фио квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья: фио