<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
УИД 47RS0005-01-2024-007457-84
Дело № 2-985/2025
(2-6186/2024;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг
5 августа 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
при секретаре
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Гончаровского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области, первичной профсоюзной организации акционерного общества «Житково» о признании права собственности на часть жилого дома блокированной постройки,
установил:
ФИО3, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № площадью 82 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснвоание иска указывает, что проживает в спорном доме с Дата года, указанное жилье предоставлено АОЗТ «Житково». Приказом АОЗТ «Житково» от Дата было постановлено продать истцу 1/2 часть жилого дома, иные документы истцу не выдавались. С Дата года истец оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания спорного дома. Администрации Гончаровского сельского поселения спорный жилой дом не передавался в собственность, в связи с чем договор социального найма невозможно заключить, а без такого договора истец не может оформить дом в собственность.
Истец и её представитель – адвокат Макарук И.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков администрации Гончаровского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области и первичной профсоюзной организации акционерного общества «Житково», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.
Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в судебном заседании Дата иск поддержал, пояснив, что во второй половине дома проживает он и его брат Чжан-Дзи-Фа Александр.
Третье лицо Чжан-Дзи-Фа Александр, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявлял.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-I граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет.
В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взымается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из представленных в материалы дела письменных доказательств истца проживает в спорном жилом доме с Дата и продолжает проживать по настоящее время, что подтверждается справкой от Дата №№ (л.д. 30).
Судом установлено, что истец несет бремя содержания данного жилого помещения. Указанное жилое помещение является для неё единственным местом жительства. Иных лиц, оспаривающих прав истцов, не имеется.
Положениями ст. 12 ГК РФ законодатель предусмотрел, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, паспорт <данные изъяты>, право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № площадью 82 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2025 года.
Судья
ФИО1