Дело № 2-675/2025
21RS0025-01-2024-006586-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары
Московский районный суд города Чебоксары
под председательством судьи Алексеевой И.А.,
при секретаре судебного заседания Пузыревой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Чебоксары о включении в наследственную массу нежилых помещений,
при участии истца ФИО1,
представителя ответчика администрации города Чебоксары ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Чебоксары о включении в наследственную массу после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на нежилое помещение (кладовую), находящуюся по адресу: <адрес> <данные изъяты> и признании права собственности на спорное имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что при жизни <данные изъяты> ФИО заключил договоры долевого участия в строительстве гаражного бокса и кладовой по адресу: <адрес>, с <данные изъяты>, оплатил их стоимость в полном объеме, пользовался нежилыми помещениями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. После его смерти открылось наследство, наследственное имущество принято <данные изъяты> ФИО и <данные изъяты> ФИО2. Нежилые помещения построены в период брака.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, наследственное имущество принято <данные изъяты> ФИО1. В наследственной массе отсутствуют спорные нежилые помещения, так как при жизни <данные изъяты> не успели зарегистрировать право на них в ЕГРН. Со ссылкой на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просят иск удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Суду пояснила, что нежилые помещения на кадастровом учете не состоят, кадастровый номер ей неизвестен. Кладовая находится в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Гаражный бокс находится возле указанного дома в составе группы гаражей, сверху над гаражами асфальтовое покрытие. <данные изъяты> ликвидирована. Нежилые помещения обслуживаются <данные изъяты> истцы уплачивают за содержание и электроэнергию за пользование нежилыми помещениями. Гаражом пользуется <данные изъяты> ФИО2 Соседи зарегистрировали право собственности на нежилые помещения в ЕГРН. Гаражный кооператив не организован.
Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования просил удовлетворить. (л.д. 51).
Представитель ответчика администрации города Чебоксары ФИО3 в удовлетворении исковых требований просил отказать. Нежилые помещения не имеют кадастрового номера, на учете не состоят, невозможно идентифицировать объект, нет привязки к земельного участку. Не представлены доказательства соответствия нежилых помещений СНиП.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> ФИО4 в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» в судебном заседании не участвовал, представили сообщение, что кладовой № <адрес> пользуется ФИО6, ранее принадлежала согласно ЕГРН ФИО (л.д. 82).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании не участвовала, извещена в установленном порядке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приход к следующему.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (застройщик) и ФИО (дольщик) заключили договор № о долевом участии в строительстве закрытой автостоянки, предмет которого участие в строительстве закрытой автостоянки № для индивидуального транспорта в составе комплекса жилых домов <адрес>, бокс для стоянки индивидуального транспорта № <данные изъяты> по цене 186 000,00 руб. (л.д. 22).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о зачете взносов в долевое строительство закрытой автостоянки № в составе комплекса жилых домов <адрес> <данные изъяты> засчитала дольщику ФИО взносы в долевое строительство закрытой автостоянки № для индивидуального автотранспорта под № <данные изъяты> внесенные в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 100 % стоимости строительства бокса (л.д. 23).
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, бокс № автостоянки № передан ФИО (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (застройщик) и ФИО (дольщик) заключили договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения, предмет которого участие в строительстве нежилых помещений <адрес>, хозяйственное помещение <данные изъяты> под № (кладовая) по цене 28 490,00 руб. (л.д. 30).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о зачете взносов в долевое строительство нежилых помещений в <адрес> <данные изъяты> засчитала дольщику ФИО взносы в долевое строительство хозяйственного помещения (кладовая) <адрес>, внесенные в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 100 % стоимости строительства кладовой (л.д. 31).
Из обходного листа дольщика следует, что кладовая № (по договору условный №) по акту приема-передачи передана ФИО (л.д. 32).
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После его смерти открылось наследство. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты имеется открытое наследственное дело на имущество ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, <данные изъяты> ФИО4 (л.д. 63). Наследственное имущество принято наследниками первой очереди по закону <данные изъяты> ФИО, сыном ФИО2 (л.д. 78).
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 29). Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты имеется открытое наследственное дело на имущество ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, <данные изъяты> ФИО5 (л.д. 62). Наследственное имущество принято наследником первой очереди по закону <данные изъяты> ФИО1 (л.д. 66, 84).
Согласно информации, представленной <данные изъяты> (л.д.86-91) в списках распределения нежилых помещений (закрытой автостоянки и кладовых) по <адрес> в позиции № указан бокс по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за номером №; по договору за номером №. Дольщик ФИО, <данные изъяты> договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88); кладовки на отметке - <данные изъяты> в позиции № указана кладовка по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за номером №; по договору за номером 4. Дольщик ФИО, <данные изъяты>., договор от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 89 ).
Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно п. 1, п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
По смыслу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства (наследственную массу, или наследуемое имущество) входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с изложенным, суд считает необходимым включить спорные нежилые помещения в наследственную массу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и применить последствия включения объектов в гражданский оборот.
Согласно ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.
Право определения доли умершего супруга в общем имуществе возникает у наследников умершего, при отсутствии на то согласия пережившего супруга реализуема в судебном порядке.
Суд оценивает доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с имеющимися доказательствами, соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к администрации города Чебоксары (<данные изъяты>) удовлетворить.
Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в наследственную массу после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (кладовую), находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в наследственную массу после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (кладовую), находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить <данные изъяты> доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в наследственную массу после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследство после смерти <данные изъяты> ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить <данные изъяты> доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (кладовую), находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в наследственную массу после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследство после смерти <данные изъяты> ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (кладовую), находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд города Чебоксары.
Мотивированное решение составляется в течение 10 дней.
Председательствующий: судья И.А. Алексеева
Мотивированное решение составлено 17.01.2025