РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой Н.Н.
при секретаре Синициной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2309/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,
установил:
ФИО3 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к ФИО4, в котором просит разделить лицевой счёт на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> между ФИО1 (1/2) и ФИО2 (1/2).
В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО1 и ФИО2 существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящейся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: г<адрес> Доли составляют по 1/2 каждому.
С момента вступления в наследство с ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачивались платежи до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчиком оплата не производилась. И до настоящего времени оплата ответчиком не производится, что привело к накоплению задолженности. Истец как совладелец, не хочет больше оплачивать коммунальные услуги, включая те, что относятся к доле ответчицы. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям, настаивал на удовлетворение в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представив суду отзыв, а также пояснив, что лицевые счета разделены, просит отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позиции Конституционного Суда РФ отраженном в постановлении N 10-П от 12.04.2016 собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, соразмерно своей доле и обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая расходы на капитальный ремонт.
Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при этом каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть, соразмерно ? доли.
Согласно ст.ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что соглашение о порядке содержания общего имущества и внесения платежей по оплате коммунальных услуг между сособственниками, не имеется.
Истец в исковом заявлении указал, что с момента вступления в наследство с мая 2024 года, истцом оплачивались платежи до ноября, ответчиком же оплата не производилась и до настоящего времени оплата ответчиком не производится, что привело накоплению задолженности.
Согласно представленным документам, поставщиком коммунальных услуг в спорной квартире является ООО «УК № ЖКХ».
Как следует из справки, выданной ООО «УК №1 ЖКХ» ФИО4 для предъявления в суд, указано, что лицевые счета между собственниками разделены, задолженность за ФИО4 в размере 2 962,64 руб. Данная задолженность оплачена ФИО4, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ., перерасчет произведен, излишне уплаченная истцом сумма включена в расчет в направленных ему квитанциях, о чем также свидетельствуют справки.
Также ФИО4 уплачена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 17 379 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, разделены лицевые счета АО «Экология». Данный факт подтверждается платежным документом на имя ФИО4, карточкой расчетов, чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, перерасчет произведен, излишне уплаченная истцом сумма включена в расчет в направленных ему квитанциях.
Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» сообщила о невозможности разделения счетов. Лицевой счет переоформлен на ФИО2 Сособственникам предложено оплачивать счет по 1/2 каждому от выставленной в счете суммы. Истцу ФИО3 также будет направляться счет.
ФИО4 уплачено 591 рубль, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на указанную выше сумму, и 2397 рублей, чек -ордер от ДД.ММ.ГГГГ., перерасчет произведен.
Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при этом каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании не было установлено какой-либо вины и нарушений в действиях данного ответчика.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года
Судья Н.Н. Федорова