Дело №2-1436/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 г. гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Рябцевой А.И.,

при секретаре Воронько А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Туапсинский район, действующей по доверенности ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: .

Заявленные требования мотивированы тем, чтона основании ордера №255 от 04.07.1995 г. ФИО4, с семьей, состоящей из 4-х человек, в том числе: муж ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО1, были вселены в в . Брак с ФИО5расторгнут. Более 15 лет ФИО5 в квартире не проживает и в ней не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из лицевого счета.В настоящее время, в квартире зарегистрированы три человека: истец, его мать ФИО4, брат ФИО6На основании пункта 11 постановления администрации МО Туапсинский район от 02.03.2017 г. №281 «О передаче жилых помещений в собственность граждан», разрешено передать истцу в собственность квартиру №1, общей площадью 43,8 кв.м., в доме №50 по ул.Новостройка в п.Джубга. 20.12.2018 г. между истцом и администрацией МО Туапсинский район заключен договор №8194 по условиям которого, администрация МО Туапсинский район произвела безвозмездную передачу указанной квартиры в собственность ФИО1 Однако, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю отказано в регистрации права собственности на жилое помещение в связи с отсутствием в государственном реестре записи о регистрации права МО Туапсинский район на объект недвижимости.То обстоятельство, что ответчик не зарегистрировал за собой в установленном порядке право на жилое помещение, не может служить основанием для лишения права истца на приватизацию жилья, предоставленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». ФИО4-мать истца и ФИО6 –брат истца отказались от приватизации квартиры и не возражают против приватизации жилого помещения на имя ФИО1 Ранее истец не принимал участия в приватизации жилья. Согласно сведениям ЕГРН, квартира площадью 43,8 кв.м. учтена в государственном кадастре недвижимости под номером №.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО2, поддержала доводы иска, заявленные требования просила удовлетворить.

Представитель администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности ФИО3, при принятии решения по иску ФИО1 полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Исполнительным комитетом Туапсинского районного Совета депутатов трудящихся ФИО4 выдан ордер №255 от 04.07.1995 г. на право занятия в с семьей: муж ФИО5, сыновья ФИО6 и ФИО1

Согласно карточкам регистрации, поквартирной карточке, выписке из лицевого счета жилого помещения, на регистрационном учете по адресу: , пгт.Джубга, состоят: ФИО4, ФИО1, ФИО6

Регистрация указанных граждан в спорной квартире подтверждается паспортными данными.

Актом приемочной комиссии администрации МО Туапсинский район от 01.11.2016 г., утвержденным заместителем главы администрации МО Туапсинский район, квартира, расположенная по адресу: , , , общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., после перепланировки и переустройства принята в эксплуатацию.

Площадь указанной квартиры с кадастровым номером № учтена в Едином государственном реестре недвижимости, при этом ЕГРН не содержит сведений о правообладателе данного объекта.

Спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности МО Туапсинский район, что следует из представленной выписки.

Согласно пунктов 2,3 части 2 ст.19 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно п/п 11 пункта1 постановления администрации МО Туапсинский район от 02.03.2017 г. №281 «О передаче жилых помещений в собственность граждан», разрешено передать ФИО1 бесплатно в собственность жилое помещение- общей площадью 43,8 кв.м., в

20.12.2018 г., между администрацией МО Туапсинский район и ФИО1 заключен договор №8194 передачи квартиры в собственность.

Данный договор, с заявлением от 11.01.2019 г., истец представил в Управление Росреестра для регистрации права собственности на жилое помещение.

Органом, осуществляющим государственную регистрацию, принято решение от 10.04.2019 г. об отказе в совершении испрашиваемых действий, в связи с отсутствием в ЕГРН записи о государственной регистрации права МО Туапсинский район на спорный объект недвижимости.

Факт того, что ответчик не оформил право на спорный объект в порядке, установленном законом, повлек для истца невозможность приобретения в собственность бесплатно жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность и обеспечивает возможность реализации этого права.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно части 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из содержания пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, установленных Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцом представлены суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых не установлены обстоятельства, исключающие возможность передачи квартиры в собственность.

По данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», сведений об участии ФИО1 в приватизации жилья не имеется.

ФИО4 и ФИО6, зарегистрированные в квартире, отказались от заключения договора передачи в собственность жилого помещения и не возражают против приватизации квартиры истцом, о чем свидетельствуют нотариально удостоверенные согласия от 17.01.2022 г.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании права собственности на жилое помещениев порядке приватизации,подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности, в порядке приватизации, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: А.И. Рябцева