Решение по делу № 2-2004/2024 от 06.05.2025 - об освобождении самовольно занятой территории, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Гражданское дело №2-265/2025 (публиковать)

УИД: 18RS0002-01-2023-006358-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 06 мая 2025 года

Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дергачевой Н.В.,

при секретаре Санниковой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ижевска к ФИО1, ИП ФИО2 об освобождении самовольно занятой территории, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании иска указано, что 14.06.2022 года сотрудником Отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска проведено выездное обследование территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 2952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого с 23.12.2016г. по сведениям ЕГРН являются на праве общей долевой собственности ФИО1, ИП ФИО2 В результате выездного обследования установлено, что собственниками данного участка используется территория площадью 201 кв.м., из которых 125 кв.м. – территория земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №, 76 кв.м. – территория земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на пользование землей. Таким образом, установлено, что ответчики, являясь собственниками земельного участка, используют территорию земель площадью 201 кв.м., находящуюся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 18:26:050918 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на пользование землей.

Кроме того, ответчиками не произведена оплата за пользование земельным участком за период с 1 квартала 2020 по 4 квартал 2023 в размере 16241,09 рублей что является суммой неосновательного обогащения в виде неоплаченной арендной платы за использование территории земель, находящейся в неразграниченной государственной собственности.

Истец просит:

- обязать ответчиков в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 210 кв.м., прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>., привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования, а при неисполнении решения суда взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за истечением десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу по день освобождения самовольно занятой территории земель;

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации г.Ижевска задолженность в сумме 18675,33 рублей, в том числе: неосновательное обогащение за период с 1 квартала 2020 по 4 квартал 2023 – 16241,09 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2020 по 31.12.2023 – 2434,24 рублей;

- взыскать с ответчика ИП ФИО2 в пользу Администрации г.Ижевска задолженность в сумме 18675,33 рублей, в том числе: неосновательное обогащение за период с 1 квартала 2020 по 4 квартал 2023 – 16241,09 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2020 по 31.12.2023 – 2434,24 рублей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности – ФИО3, исковые требования не признала. Пояснила, что ограждение установлено в целях безопасности, т.к. есть обрыв, объектов на территории нет. В настоящее время идет разработка проекта межевания, ведутся переговоры с Администрацией г.Ижевска для оформления права собственности на часть земельного участка.

В суд от ответчика ФИО1 поступили письменные пояснения, в которых указано, что в декабре 2024 года в целях освобождения занятой территории площадью 201 кв.м. ответчиками выполнены работы по демонтажу ограждения, находящегося на землях неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №, по результатам проведенных работ истцом организовано выездное обследование территории, согласно которому площадь занятой территории составила 43 кв.м. В марте 2025 года ответчиками завершено выполнение работ по демонтажу ограждений по территории площадью 43 кв.м. в кадастровом квартале №, до настоящего времени выездное обследование истцом не проведено. В соответствии с Актом осмотра земельного участка от 29.04.2025 ООО «Релиз», нарушения требований земельного законодательства устранены, что подтверждается фототаблицей. Оплата суммы неосновательного обогащения, процентов в указанной в иске сумме ответчиками произведена в полном объеме. В связи с добровольным удовлетворением заявленных требований просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

14.06.2022 года сотрудником Отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска проведено выездное обследование территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 2952 кв.м., расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование: размещение здание и сооружений для занятия спортом.

Собственниками данного земельного участка по сведениям ЕГРН с 23.12.2016 являются ФИО1, ИП ФИО2

Как следует из акта выездного обследования №483 от 14.06.2022г., в результате выездного обследования установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, используется территория площадью 201 кв.м., из которых 125 кв.м. – территория земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №, 76 кв.м. – территория земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на пользование землей.

Таким образом, в ходе контрольных мероприятий установлено, что ответчики, являясь собственниками земельного участка, используют территорию площадью 201 кв.м., находящуюся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на пользование землей.

При разрешении исковых требований суд исходит из следующего.

Как установлено статьей 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

Судом установлено, что ответчики пользовались территорией земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела, в настоящее время ответчиками выполнены работы по демонтажу ограждения, находящегося на землях неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №

По результатам проведенных работ Администрацией г.Ижевска организовано выездное обследование территории, согласно которому площадь занятой территории составила 43 кв.м., что подтверждается Актом выездного обследования №859 от 02.12.2024г.

В марте 2025 года ответчиками завершено выполнение работ по демонтажу ограждений по территории площадью 43 кв.м. в кадастровом квартале №, до настоящего времени выездное обследование истцом не проведено.

Как подтверждается Актом осмотра земельного участка от 29.04.2025 ООО Земельно-кадастровый центр «Релиз», собственниками земельного участка с кадастровым номером № выполнены работы по демонтажу сетчатого ограждения с северной стороны, где имелось самовольное занятие земель площадью 3 кв.м., сетчатого ограждения с северо-восточной стороны и части навеса, где имелось самовольное занятие земель площадью 10 кв.м.; сетчатого ограждения с восточной стороны, где имелось самовольное занятие земель площадью 30 кв.м. В границах указанной территории остались расположены подпорная стенка (сооружение инженерной защиты) и опоры сети наружного освещения, наличие которых не свидетельствует о самовольном занятии территории.

Таким образом, нарушения требований земельного законодательства устранены, что подтверждается приложенной фототаблицей.

В связи с чем, ответчики самостоятельно устранили допущенные нарушения путем демонтажа ограждений, следовательно, настоящий иск о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании судебной неустойки не подлежит удовлетворению.

Также судом установлено, что ответчики пользовались территорией земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

В силу ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из неосновательного обогащения.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

В силу ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из текста искового заявления, истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами с каждого из ответчиков в сумме 18675,33 рублей, в том числе: неосновательное обогащение за период с 1 квартала 2020 по 4 квартал 2023 – 16241,09 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2020 по 31.12.2023 – 2434,24 рублей.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, бремя доказывания судом между сторонами распределено.

Расчет суммы неосновательного обогащения, процентов, представленный истцом, судом проверен, найден верным.

При этом, ответчиками в ходе рассмотрения дела оплачены заявленные суммы, что подтверждается представленными суду чеками об операции от 29.04.2025г.

В связи с чем, поскольку требования о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами добровольно выполнены ответчиками, данные требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, а исковые требования удовлетворены ответчиками после обращения в суд, то с каждого ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина по неимущественному требованию в размере 300 руб. и по имущественному требованию в размере 747 руб., всего в размере 1047 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.Ижевска к ФИО1 (паспорт №), ИП ФИО2 (паспорт №) об освобождении самовольно занятой территории, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1047 руб.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1047 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 августа 2025 года.

Судья: Н.В. Дергачева