Дело № 2-980/2025
24RS0013-01-2024-005101-28
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Осяниной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что истец на основании кредитного договора от 20.09.2023 № 2240140 выдал ФИО1 кредит в сумме 5990000 рублей на срок 300 месяцев под 7,3% годовых на приобретение земельного участка с к.н. №, для обеспечения исполнения обязательств указанный участок предоставлен заемщиком банку в залог. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства от 20.09.2023 № 264935768 с ФИО2 Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов не исполняли ненадлежащим образом, за период с 22.01.2024 по 29.08.2024 образовалась просроченная задолженность в размере 6279354 рубля 86 копеек. Ответчикам направлены письма с требованием досрочно возвратить сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование не выполнено. Согласно отчёту об оценке от 2.04.2024 № № рыночная стоимость заложенного имущества составляет 220000 рублей, начальная цена подлежит установлению в размере 176000 рублей. Понесены истцом расходы на оценку 1400 рублей. Просил расторгнуть кредитный договор от 20.09.2023 № №, взыскать с ответчика в пользу банка солидарно задолженность по кредитному договору от 20.09.2023 № № по состоянию на 29.08.2024: просроченные проценты – 297952 рубля 18 копеек, просроченный основной долг – 5968419 рублей 67 копеек, неустойку за просроченный основной долг – 2180 рублей 33 копейки, неустойку за просроченные проценты – 10802 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 51596 рублей 77 копеек, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1400 рублей, обратить взыскание на предмет залога –земельный участок с к.н. №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 176000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу требований ст. 819 ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
В силу требований ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге) недвижимости №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти рыночной стоимости такого имущества.
Из материалов дела следует, что истец на основании кредитного договора от 20.09.2023 №2240140 выдал ФИО1 кредит в сумме 5990000 рублей на срок 300 месяцев под 7,3% годовых на приобретение земельного участка с к.н. №, для обеспечения исполнения обязательств указанный участок предоставлен заемщиком банку в залог. В обеспечение исполнения обязательств заключен договор поручительства от 20.09.2023 № № с ФИО2
Согласно расчету истца задолженность заемщика по кредитному договору за период с 22.01.2024 по 29.08.2024 составляет 6279354 рубля 86 копеек.
Как следует из отчёта об оценке ООО «Мобильный оценщик» от 2.04.2024 № № рыночная стоимость земельного участка с к.н. № составляет 220000 рублей.
Учитывая, что ответчики были согласны с условиями кредитного договора, договора поручительства, возложенных на них обязательств не исполнили, в результате чего образовалась задолженность, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили, суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга, процентов, неустойки, находя его обоснованным и соответствующим условиям заключенного кредитного договора, действующему законодательству, возражений против представленного истцом расчета ответчики не представили, полагает возможным расторгнуть кредитный договор от 20.09.2023 № 2240140, взыскать с ответчиков солидарно по кредитному договору от 20.09.2023 № 2240140 по состоянию на 29.08.2024 просроченные проценты – 297952 рубля 18 копеек, просроченный основной долг – 5968419 рублей 67 копеек, неустойку за просроченный основной долг – 2180 рублей 33 копейки, неустойку за просроченные проценты – 10802 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 51596 рублей 77 копеек, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1400 рублей, обратить взыскание на предмет залога –земельный участок с к.н. №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 176000 рублей (220000 рублейх80%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ПАО Сбербанк России к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор от 20.09.2023 № №, заключенный ПАО Сбербанк и ФИО1.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ИНН №, в пользу ПАО Сбербанк России ИНН <***> по кредитному договору от 20.09.2023 № № по состоянию на 29.08.2024 просроченные проценты – 297952 рубля 18 копеек, просроченный основной долг – 5968419 рублей 67 копеек, неустойку за просроченный основной долг – 2180 рублей 33 копейки, неустойку за просроченные проценты – 10802 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 51596 рублей 77 копеек, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1400 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 предмет залога –земельный участок с к.н. №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 176000 рублей путем продажи с публичных торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Демидова В.В.