УИД: 78RS0015-01-2022-003669-23

Дело № 2-5482/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 22 сентября 2022 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Поповой Н.В.

при участии прокурора: Даниловской Е.Д.,

при секретаре: Радостевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: , выселить ответчика, взыскать расходы на оплату государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: находится в собственности истца. Указывает, что ответчик помощи в содержании квартиры не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, продолжает незаконно проживать в квартире истца. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Представитель истца в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить, указала, что в добровольном порядке ответчик помещение покидать отказывается.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации: , адресованная почтовая корреспонденция в отделении связи ответчиком была не получена.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Учитывая изложенное, суд на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-83005/2020 от 18 апреля 2021 года обращено взыскание на квартиру по адресу: путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 200 000 руб.

19 ноября 2021 года между ФИО1 и ООО «Северо-Западная компания» заключен договор купли-продажи арестованного имущества.

Согласно условиям договора продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту Правобережным ОСП Невского района ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительном производству № от 22 июня 2021 года, находящееся в залоге у ФИО3 и принадлежащее должнику ФИО2, имущество: квартира, расположенная по адресу: общей площадью № кв.м, кадастровый номер №.

В соответствии с выпиской из ЕГРП вышеуказанная квартира с 09 февраля 2022 года находится в собственности ФИО1

Из справки о регистрации граждан следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (12 апреля 2012 года по н.в.).

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещение в связи с тем, что между ними нет никакого соглашения о порядке пользования квартирой, ответчик обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, членом семьи собственника не является.

Каких-либо сведений об ответчике как о лице, имеющем притязания на квартиру, в материалах дела не имеется, в представленных документах право собственности истца на квартиру не ограничено обременениями.

Часть 1 статьи 31 Гражданского кодекса РФ к членам семьи к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним супруг, детей и родителей данного собственника.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ декларирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Данное положение отражено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, для реализации чего собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание изложенное выше и учитывая тот факт, что ответчик возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, не представил, самостоятельного права притязания на квартиру не имеет, будучи зарегистрированным там, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу, что ФИО2 при отсутствии соглашения о порядке пользования квартирой № в , не может сохранять право пользования над ним.

При таком положении требование истца признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу является обоснованным, поэтому подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Рассматривая требования о выселении, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлен акт о фактическом проживании гражданина, составленный 03 сентября 2022 года истцом ФИО1 при участии соседей с , из которого следует фактическое проживание ФИО2 в спорной квартире.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

По смыслу данной нормы жилищного законодательства следует, что гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен, если право пользования этим помещением прекращено.

Учитывая, что в настоящее время истица является единоличным собственником указанной квартиры, согласно доказательствам, представленным стороной истца и не опровергнутым в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2, не является членом семьи истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о выселении ответчика.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: последующим снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 №) из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 27сентября 2022 года.