2-4770/2023

61RS0022-01-2023-005359-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рубановой К.О.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, и ФИО4 к ФИО5, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Управление образования г. Таганрога о возложении на ФИО5 обязанность по предоставлению заявления о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по продаже квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Управление образования г. Таганрога о возложении на ФИО5 обязанность по предоставлению заявления о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по продаже квартиры.

В обоснование заявленных требований указалав, что она имеет на иждивении несовершеннолетних детей ФИО3, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения. Ранее она состояла в зарегистрированном браке с отцом детей, ответчиком ФИО5 На основании договора купли-продажи от 05.08.2019 г. и дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 07.08.2019 г. ею приобретена квартира 1-комнатная, общей площадью 31.2 кв. м. в <адрес>, с использованием кредитных средств, которая принадлежит на праве долевой собственности ей -4/5 доли, несовершеннолетнему ФИО6 Л.А. -1/10 доли и несовершеннолетней ФИО7 – 1/10 доли.

В связи с переездом ее семьи в г. Ростов-на-Дону на постоянное местожительство, она приобрела 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41.2 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве №260/19Д/22 от 15.02.2022 г., акта приема-передачи квартиры от 16.12.2022 г., за счет кредитных средств (ипотека). В этой квартире истец проживает со своими детьми, там же они все и зарегистрированы, дети посещают общеобразовательные учреждения по месту своей регистрации и фактического места жительства в г. Ростове-на-Дону. Истец в целях скорейшего возмещения задолженности по ипотечному кредиту за квартиру, приобретенную в г. Ростове-на-Дону, намерена продать 1-комнатную квартиру в г. Таганроге, однако отец детей, ответчик по делу, этому препятствует.

Истец обратилась в отдел опеки и попечительства Управления образования г. Таганрога для получения предварительного разрешения на совершение отчуждения в форме сделки купли-продажи 1/5 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ее несовершеннолетним детям ФИО10 на праве общей долевой собственности. В выдаче разрешения ей отказано, в связи с тем, что отец несовершеннолетних, ФИО5, не направил заявление на осуществление данной сделки. При этом ответчик отказывается обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о выдаче предварительного разрешения на отчуждение квартиры, никак не мотивируя свой отказ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что брак с ФИО5 расторгнут, совместно не проживают с 2019 года, совместного хозяйства не ведут. Выезд в г. Ростов-на-Дону на постоянное местожительство она планировала уже давно, так как имеет там постоянную работу, приобрела 2-комнатную квартиру в г. Ростове-на-Дону. Для того, чтобы не нарушать имущественные и жилищные права ее детей, она обязуется с продажей их 1/5 доли недвижимого имущества оформить доли другого недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>. Исходя из вышеизложенного просит суд возложить на ответчика обязанность по предоставлению в отдел опеки и попечительства Управления образования г. Таганрога заявления о выдаче предварительного разрешения для совершения отчуждения в форме сделки купли-продажи 1/5 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ее детям на праве долевой собственности.

Ответчик ФИО5 и представитель Управления образования г. Таганрога в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 60 СК РФ Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. 26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного - ст. 37 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Сформулированный в ст. 37 ГК РФ запрет на совершение сделок, направленных на уменьшение принадлежащего несовершеннолетнему имущества, является категорическим.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о рождении – ФИО3, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения, являются детьми родителей: матери ФИО2 и отца ФИО5.

Свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО11. зарегистрировано право долевой собственности по 1/10 доли каждый, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 31.2 кв. метра.

ФИО2 обратилась в Отдел опеки и попечительства по г. Таганрогу с заявлением о выдаче предварительного разрешения на отчуждение 1/5 доли жилого помещения в квартире, принадлежащей ее детям на праве собственности.

Управление образования г. Таганрога, рассмотрев заявление ФИО2 отказал ей в выдаче предварительного разрешения на отчуждение 1/5 доли жилого помещения, мотивируя отказ тем, что отец несовершеннолетних детей ФИО12.- ФИО5, не предоставил заявление на вышеуказанную сделку.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 имеет намерение одновременно с отчуждением 1/5 доли в однокомнатной квартире расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 31.2 кв. метра, принадлежащей несовершеннолетним ФИО13 осуществить оформление в общую долевую собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает, что действия ФИО2 по отчуждению 1/5 доли квартиры принадлежащей ее детям, ФИО14 имеют своей целью улучшение жилищных условий несовершеннолетних и не приведут к уменьшению их имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, и ФИО4 к ФИО5, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Управление образования г. Таганрога о возложении на ФИО5 обязанность по предоставлению заявления о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по продаже квартиры – удовлетворить.

Обязать ФИО5 предоставить в орган опеки и попечительства заявление о выдаче предварительного разрешения на отчуждение в форме сделки купли-продажи 1/5 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетним детям истицы, ФИО15, на праве общей долевой собственности.

Возложить на Управление образования г. Таганрога обязанность осуществить контроль за соблюдением интересов несовершеннолетних ФИО3 ФИО6 ФИО4 при отчуждении принадлежащих им долей жилого помещения однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 31.2 кв. метра, с целью недопущения уменьшения их имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.О.Рубанова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2023 года.