Решение по делу № 2-920/2022 от 08.09.2022 - о снятии обременения на объекты недвижимости.

Дело № 2-920/2022

УИД 56RS0027-01-2022-000379-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Великородновой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 угли к отделу судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга, акционерному обществу «Тайота Банк», ФИО3, Управлению Министерства внутренних дел России по Оренбургской области, инспекции федеральной налоговой службы Промышленного района г. Оренбурга, Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации о снятии обременения на объекты недвижимости,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к отделу судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга, акционерному обществу «Тайота Банк», ФИО3, Управлению Министерства внутренних дел России по Оренбургской области, инспекции федеральной налоговой службы Промышленного района г. Оренбурга, Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации о снятии обременения на объекты недвижимости.

В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для принятия наследства. Нотариусом были получены выписки на объекты недвижимости, входящие в состав наследственной массы.

Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> имеются ограничения, наложенные ОСП Промышленного района г. Оренбурга, а именно:

- № от 06 ноября 2015 года (Иные ограничения (обременения) прав), основанием для государственной регистрации ограничений явилось постановление отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области № от 02 ноября 2015 года.

- № от 11 марта 2016 года (Иные ограничения (обременения) прав), основанием для государственной регистрации ограничений явилось постановление отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области № от 10 марта 2016 года;

На жилой дом с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>:

- № от 06 ноября 2015 года (Иные ограничения (обременения) прав), основанием для государственной регистрации ограничений явилось Постановление отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области № от 02 ноября 2015 года;

-№ от 11 марта 2016 года (Иные ограничения (обременения) прав), основанием для государственной регистрации ограничений явилось Постановление отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области № от 10 марта 2016 года.

В целях устранения ограничений, препятствующих вступлению в наследство, истец обратился с заявлением в ОСП Промышленного района г. Оренбурга.

Согласно письменному ответу ОСП Промышленного района г. Оренбурга от 16 октября 2021 года № ФИО4, в рамках которого наложены ограничения на объект исполнительное производство в отношении должника недвижимости уничтожено.

Просит суд отменить в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде:

- иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные 06 ноября 2015 года за государственным регистрационным номером № на основании постановления отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области № от 02 ноября 2015 года;

- иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные 11 марта 2016 года за государственным регистрационным номером № на основании постановления отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области № от 10 марта 2016 года.

Отменить в отношении жилого дома с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде:

- иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные 06 ноября 2015 года за государственным регистрационным номером № на основании постановления отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области № от 02 ноября 2015 года;

- иные ограничения (обременения) прав, государственным регистрационным номером № основании постановления отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области № от 10 марта 2016 года.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Тойота Банк», ФИО3, УМВД России по Оренбургской области, ИФНС Промышленного района г. Оренбурга, ИФНС Ленинского района г. Оренбурга, УПФ РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 28 января 2022 года, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика УМВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, представлено возражение в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком.

Ответчики ОСП Промышленного района г. Оренбурга, АО «Тайота Банк», ФИО3, ИФНС Промышленного района г. Оренбурга, УПФ РФ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Оренбургского районного суда: http://orensud.orb.sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу пункта 5 части 3 статьи 68 Закона № 229-ФЗ, абзаца 2 пункта 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 №О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее постановление Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 года № 50) во исполнение судебного акта об аресте имущества (в том числе определения об обеспечении иска) применяется такая мера принудительного исполнения как наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дел следует, что постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга № от 02 ноября 2015 года, от 10 марта 2015 года в рамках исполнительного производства установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении здания с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4

Также постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга № от 02 ноября 2015 года в рамках исполнительного производства установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4

Согласно ответу УФССП России по Оренбургской области от 31 мая 2022 года в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО4 №-ИП от 23 января 2019 года, №-СД, № от 01 октября 2019 года, №-ИП от 05 ноября 2019 года, №-ИП от 08 сентября 2021 года постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежавшего должнику, не выносилось. Представить сведения о вынесении постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости имущества в 2015,2016 годах не представляется возможным, в связи с истечением срока хранения и уничтожением архивных данных.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ от 15 сентября 2020 года.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, что указано в части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, как следует из статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками после смерти ФИО4 по закону первой очереди являются его сын ФИО2, другие наследники дочь ФИО6, дочь ФИО6, дочь ФИО7, дочь ФИО8 которые отказались от принятия наследства после смерти ФИО4

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец является родным сыном наследодателя ФИО4, поэтому в силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к наследникам первой очереди по закону.

Истец ФИО2 должником по вышеперечисленным исполнительным производствам, в рамках которых наложены запреты на регистрацию сделок в отношении недвижимого имущества, не является, в связи с чем не может нести неблагоприятные последствия в связи с неисполнением должником ФИО9 своих обязательств. Имеющиеся обременения нарушают права наследников на принятие наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об освобождении имущества от ареста не имеется.

Вместе с тем, требования истца об отмене обеспечительных мер на земельный участок площадью 1000 кв.м., суд считает несостоятельным, поскольку согласно правоустанавливающим документам земельный участок имеет площадь 948 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 угли к отделу судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга, акционерному обществу «Тайота Банк», ФИО3, Управлению Министерства внутренних дел России по Оренбургской области, инспекции федеральной налоговой службы Промышленного района г. Оренбурга, Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации о снятии обременения на объекты недвижимости, удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде:

- иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные 06 ноября 2015 года за государственным регистрационным номером № на основании постановления отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области № от 02 ноября 2015 года;

- иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные 11 марта 2016 года за государственным регистрационным номером № на основании постановления отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области № от 10 марта 2016 года.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого дома с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде:

- иные ограничения (обременения) прав, зарегистрированные 06 ноября 2015 года за государственным регистрационным номером № на основании постановления отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области № от 02 ноября 2015 года;

-№ от 11 марта 2016 года (Иные ограничения (обременения) прав), основанием для государственной регистрации ограничений явилось постановление отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области № от 10 марта 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Чиркова

Мотивированное решение суда будет изготовлено 15 сентября 2022 года.