*** Гр.дело № 2-741/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года город Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Охлопкова А.В.,

при секретаре судебного заседания Сукачевой Е.С.,

с участием ответчика ФИО1, помощника прокурора Афанаскиной Е.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области обратилась в Полярный районный суд с исковым заявлением о выселении ФИО1 из служебного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от 09.08.2011 ФИО1 было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , на период служебных отношений с в/ч 34218. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.09.2010 по настоящее время.

Согласно представленным сведениям ФИО1 прекратил службу в в/ч №... в связи с зачислением слушателем на обучение в ВИ (ДПО) ВУНЦ ВМФ ВМА с 24 июля 2017 года. В адрес ответчика направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, которое им до настоящего времени не исполнено.

Поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют законные основания пользования служебным жилым помещением, уведомление, направленное в адрес ответчика об освобождении и сдаче занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнено, просит суд, выселить ФИО1 из занимаемого им жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседании представитель истца Администрации ЗАТО Александровск не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, просил предоставить срок до 3 месяцев для организации переезда из квартиры и подыскании нового жилья.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Положениями ст. 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Статья 104 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом.

Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В силу п. 42. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что жилое помещение – в г. Полярный Мурманской обл., находится в муниципальной собственности муниципального образования ЗАТО Александровск.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения №... от 09.08.2011.

Согласно условиям договора найма служебного жилого помещения, жилое помещение предоставлено ответчику в связи со службой в войсковой части 34218 (п. 2 ч. I Договора).

Как следует из поквартирной карточки и сведений МБУ «МФЦ ЗАТО Александровск» ответчик имеет регистрацию в жилом помещении с 03.09.2010 по настоящее время.

Согласно сообщению начальника отдела кадров в/ч №... от 29.11.2021 №.../ок ФИО1 прекратил службу в должности командира войсковой части №... с 24 июля 2017 года.

Из справки, представленной МКУ «СМИ ЗАТО Александровск», следует что ФИО1 на учете граждан претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами ЗАТО Александровск, а так же в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит.

Отчисление ФИО1 со службы в части в силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, повлекло за собой прекращение договора найма служебного жилого помещения, в связи с чем, ответчик должен освободить указанное жилое помещение.

Суд также принимает во внимание, что служебная квартира не является единственным жильем. ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: .

13.07.2021 в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения, в котором предложено освободить жилое помещение в течение 10 дней с момента получения уведомления. Уведомление ответчиком в добровольном порядке не исполнено, жилое помещение в установленном порядке не сдано.

Согласно ч. 3 ст. 104, ст. 103 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку ФИО1 к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не относится, увольнение с военной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а иных оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Оценивая доводы ответчика в части предоставления ему отсрочки исполнения решения суда, суд принимает во внимание, что в силу положений части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 ГПК РФ.

Решение вопроса об отсрочке или рассрочке исполнения решения является правом суда, обстоятельства, являющиеся основанием для отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом, суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.

Обосновывая требование о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на срок три месяца со дня принятия решения суда, ФИО1 указал, что проживает в спорной квартире с несовершеннолетними детьми и супругой, в связи с чем требуется время для подыскания нового жилья и переезда.

Оценивая, представленные доводы со стороны ответчика, учитывая, что выселение ответчика может негативно сказаться на здоровье его детей, суд считает, что ходатайство ответчика подлежит удовлетворению частично. Предоставление отсрочки исполнения решения суда на 2 месяца, со дня вступления решения в законную силу, является разумным, не нарушит прав истца и не приведет к существенному затягиванию исполнения судебного акта.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, года рождения из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения о выселении из служебного жилого помещения на 2 (два) месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере 300,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.В.Охлопков