Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Золотавиной Д.К.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании устного заявления в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,

с извещением других участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«19» сентября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса, в котором просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка, с кадастровым №, заключенный между ФИО3 и Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 начал заниматься оформлением земельного участка, для чего согласовал схему земельного участка, на которую пришло решение КУГИ по утвердить схему расположенного земельного участка: , общей площадью 10412 кв.м. После чего данный земельный участок поставил на кадастровый учет, кадастровый №, дата присвоения 15.02.2022г., кадастровая стоимость 16670,65 руб. Впоследствии истец подал заявление на заключение договора аренды (№ от 25.02.2022г.). 09.03.2022г. был заключен договор аренды данного земельного участка с ФИО3 под сенокос без проведения торгов. Однако данный земельный участок под сенокос не подходит, если визуально взглянуть на данный земельный участок в пределах той площади, которая там описана, там открытый котлован. Ранее на данном земельном участке ФИО3 производилась добыча полезных ископаемых, что противоречит целевому назначению земельного участка, и в последствии приведет к снижению его плодородия.

Как указывает истце, поскольку в соответствии с Земельным кодексом РФ оснований для заключения договора аренды земельного участка без торгов, не имелось, данный земельный участок в обязательном порядке должен был быть выставлен на торги, чего не было сделано. Договор аренды может быть расторгнут только в судебном порядке при наличии предусмотренных законом оснований, в связи с чем, истец просит расторгнуть договор аренды.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования не признает, так как договор им заключен с КУГИ на основании поданных им документов.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком принято законное решение о предоставлении ФИО3 земельного участка. Кроме того, ФИО1 не является лицом, которое может заявить требование о расторжении договора аренды, а также требование о расторжении договора аренды заявлено без соблюдения установленного законом порядка.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив представленные материалы, находит иск подлежащим отклонению.

Как усматривается из материалов дела, решением Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 10.12.2021г. №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 10412 кв.м., расположенного по адресу: », категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Образование земельного участка предусмотрено из земельного участка с кадастровым №, являющегося собственностью . Обеспечить ФИО1 выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (л.д.4,5).

Согласно выпискам из ЕГРН от 15.02.2022г., 21.02.2022г., земельный участок с кадастровым №, имеет площадь 10412 +/- 893 кв.м., местоположение: , категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, правообладатель дата регистрации права собственности 15.02.2022г. Земельный участок образован путем раздела с оставлением исходного земельного участка с кадастровым № в измененных границах, расположенного по адресу: (л.д.6-8, 55(оборот)-58).

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса № ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым №, в соответствии с пп.3 п.5 ст.39.17 Земельного кодекса РФ, в связи с тем, что земельный участок предоставлен на праве аренды в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №-ф/с иному лицу (л.д.9).

15.02.2022г. ФИО3 обратился в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № в аренду без торгов, по рассмотрению которого ФИО3 направлен для подписания договор аренды (л.д.46,47).

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности , заключенного без проведения торгов от 09.03.2022г. №-ф/с, (Арендодатель) предоставил ФИО3 (Арендатор) во временное возмездное владение и пользование сроком по 01.03.2025г., земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 10412 га, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, цель использования: сенокошение. Актом спорный земельный участок передан и принят во временное возмездное владение и пользование сторонами договора аренды. Протоколом определена величина арендной платы (л.д.51-55).

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.19 ч.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления, в том числе, земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Положениями Гражданского кодекса РФ предусмотрено расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя, арендатора (ст.ст.616, 620).

Вместе с тем, по требованию иных лиц возможность расторжения договора аренды не предусмотрена.

Как усматривается из материалов дела земельный участок с кадастровым № был предоставлен ФИО3 на условиях аренды без проведения торгов в соответствии с требованиями земельного законодательства, между сторонами были достигнуты все существенные условия по договору.

ФИО1 стороной договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-ф/с не является, и с данным заявлением в суд обращаться не правомочен.

Сам по себе интерес в предоставлении спорного земельного участка ФИО1 в аренду не дает истцу оснований оспаривать при производстве по настоящему гражданскому делу решение, принятое исполнительным органом государственной власти, в пределах его компетенции и в установленном законом порядке. Иных требований истцом в ходе судебного разбирательства не заявлено.

Представленные в материалы дела уведомление Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в адрес ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, а также письмо Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в адрес ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, не являются предметом рассмотрения настоящего гражданского дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о расторжении договора аренды земельного участка №-ф/с от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса и ФИО3, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД № 42RS0004-01-2022-000900-16) Гурьевского городского суда