дело № 2-1100/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 декабря 2023 года <адрес> – Александровское
<адрес>
Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
при секретаре Нижегородцевой С.В.,
с участием прокурора <адрес> Прокудина Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении, зарегистрирован ответчик, ее сын ФИО5, он был зарегистрирован в возрасте <данные изъяты> лет и проживал в доме до призыва на срочную военную службу. В <данные изъяты> года ответчик ушел из дома, стал проживать самостоятельно, забрав все свои личные вещи и документы. Ответчик более 10 лет в доме не проживает, его личных вещей нет. Бремя расходов по содержанию жилого помещения несет только истец, ответчик, несмотря на то, что приходится истцу сыном, никакую помощь ни в содержании дома не оказывал и не оказывает. Ответчик проживает в <адрес>, его фактическое место жительство неизвестно, родственные связи утеряны. Ранее истец обращался к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, указав, что хочет продать дом и уехать проживать по месту жительства дочери, но ответчик ответил отказом. Какого-либо соглашения между сторонами, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не заключалось. Фактически ответчик домом не пользовался и никакой ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не нес с <данные изъяты> года. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по места регистрации.
Место жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Юманов И.Д., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что с истцом проживают на одной улице, они являются соседями. Ответчика знает, видел его летом <данные изъяты> года, ФИО2 проходил по улице, где он проживает, чтобы ФИО4 заходил в дом к родителям, он не видел. Более он его не видел, где проживает ответчик ему не известно.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ранее с семьей Ш-вых она проживала на одной улице, потом они купили дом, переехали на другую улицу. ФИО4 приехал домой после армии в <данные изъяты> году, немного поработал, потом опять уехал. Она его видела в <адрес> лет 5-6 назад, в магазине, она спросила у ФИО4, заходил ли он домой к родителям, на что, он ответил, что ему там делать нечего. Каких-либо ссор у ответчика с семьей не было, где проживает ответчик ей не известно.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровый №, расположенный по адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией <адрес>, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ФИО3, ФИО2.
Из адресной справке МО МВД России «Партизанский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является ФИО1, в собственности ФИО2 жилое помещение не значится.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
П. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, (п.2).
В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, содержащемуся в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ст. 20 ГК РФ, установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с <данные изъяты> года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суде не предоставлено, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
В связи, с чем регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, носит формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, путём подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Кондратьева