Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-010028-46
Дело № 2-3979/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что фио зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. По данному адресу истец зарегистрирован вместе со своей несовершеннолетней дочерью – ФИО2 В данном жилом помещении истцы проживают на основании договора социального найма жилого помещения № 5537-01-2008-1099029.1 от 22.10.2016. Данное жилое помещение представляет из себя комнату №3 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 14,8 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.адрес недвижимого имущества, пригодного для жилья у истцов не имеется. Ранее в приватизации не участвовали. 21.04.2022 истцом было подано заявление №б/н (вх. от 21.04.2022 № 33-5-42250/22) по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес». Данное заявление было подано в отношении истца и ее несовершеннолетней дочери. На поданное истцом заявление в оказании «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» и приватизации жилого помещения истцу было отказано.
На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату №3 в коммунальной квартире, общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес в равных долях по ½ доли каждому.
Определением Чертановского районного суда адрес от 04.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по адрес (л.д. 39).
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.
Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо письменных возражений или ходатайств в суд не направлял.
Третье лицо Управление Росреестра по адрес явку своего представителя в суд не обеспечило, о дате и времени рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит, что имеются основания удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги, фио, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес (л.д. 14).
Квартира является муниципальным жилым помещением, предоставлена нанимателю ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от 22.10.2016 № 5537-01-2008-1099029.1, согласно которому истцам была предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты №3 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 14,8 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м. (л.д. 15-16)
На учете в улучшении жилищных условий истцы не состоят, иных жилых помещений в пользовании и собственности не имеют, право на приватизацию не реализовывали.
21.04.2022 ФИО1 было подано заявление №б/н (вх. от 21.04.2022 № 33-5-42250/22) по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес».
Согласно ответу Департамента городского имущества адрес от 11.05.2022 за № 33-5-42250/22-(0)-3, ФИО1 было отказано в предоставлении государственной услуги (л.д. 24-25).
С момента проживания с 2000 года фио, ФИО2 являются основными квартиросъемщиками, несут расходы по оплате коммунальных услуг, исполняют все обязанности по договору социального найма жилого помещения. Сведения о том, что истцы состоят на учете по улучшению жилищных условий, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом ст. 6 названного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанных норм Закона, право на приобретение в собственность в бесплатном порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.
Имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, истцы обращались для заключения договора передачи квартиры в собственность. Сведений о том, что ранее истцы принимали участие в приватизации, не имеется.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Ограничений для приватизации занимаемого истцами жилого помещения, не имеется.
Как следует из материалов дела, истцы ранее свои права на приватизацию не использовали, других жилых помещений в собственности не имеют.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, и имеются основания для признания за истцами ФИО1, фио права собственности в равных долях (по ½) на комнату №3 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 14,8 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м. по адресу: адрес.
При этом суд исходил из того, что истцы вселены в спорную квартиру в 2000 году на законных основаниях, право пользования истцов спорным жилым помещением не оспорено, это право возникло на законных основаниях, с истцами заключен договор социального найма жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, паспортные данные и ФИО2, паспортные данные право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №3 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 14,8 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м. по адресу: адрес, по ½ доли за каждым.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: