№2-9867/2025
24RS0048-01-2025-006096-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,
с участием помощника прокурора Глуховой Я.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Опариной О.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из занимаемого жилого помещения без представления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения, находящегося в оперативном управлении истца. Жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 52,7 кв. м, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Совместно с нанимателем (которому данное жилое помещение предоставлено на время прохождения военной службы в <адрес>) в спорное жилое помещение были вселены члены его семьи: супруга ФИО2, дочь ФИО6 В соответствии с заявлением ФИО1 о перечислении жилищной субсидии на состав семьи 3 человека ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о предоставлении ФИО1 и членам его семьи субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ сумма субсидии перечислена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с членами его семьи подписано соглашение о сдаче жилого помещения после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет. В связи с тем, что жилое помещение не было сдано, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили. Незаконное владение и пользование ответчиками жилого помещения нарушает права истца на управление объектом недвижимости.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заказная корреспонденция ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получена лично, в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2 – возвращена в суд.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав заключение прокурора Советского района г. Красноярска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из содержания приведенных правовых норм следует, что предоставление служебного жилого помещения носит временный характер, осуществляется в целях, предусмотренных статьей 93 ЖК РФ, и не является мерой улучшения жилищных условий, поэтому граждане - военнослужащие, сохранение жилищных прав за которым прямо не закреплено законом, при увольнении с военной службы обязаны освободить служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В силу ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ст. 104 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 14 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
В соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим в населённых пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населённых пунктах - в других близлежащих населённых пунктах.
В соответствии со статьёй 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пп. «к» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан: при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № здание по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».
Тем самым, жилое помещение № по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности, в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».
ДД.ММ.ГГГГ министром обороны РФ в лице начальника 3-го отдела ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на время прохождения нанимателем военной службы в <адрес> заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания совместно с членами семьи: супруга ФИО2, дочь ФИО6
В силу п.5.3.3 договор прекращается в связи с обеспечением постоянным жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ с заявлением о перечислении жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения с учетом состава его семьи: супруги ФИО2, дочери ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о сдаче жилого помещения после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет.
Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с учетом состава его семьи перечислена сумма жилищной субсидии.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 направлено уведомление об освобождении жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
ФИО1, ФИО2, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Доказательств освобождения спорного жилого помещения и его передачи истцу в установленном порядке ответчиками суду не представлено.
Оценивая имеющиеся доказательства с позиции указанных выше норм суд полагает, что между сторонами фактически сложились правоотношения по пользованию служебным жилым помещением и на момент рассмотрения спора у ФИО1 и членов его семьи отсутствуют основания для проживания в спорной квартире.
Ввиду того, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ответчику на период прохождения военной службы в городе <адрес> до получения жилищной субсидии, после получения субсидии на приобретение жилого помещения наниматель утратил право на предоставление специализированного жилого помещения в городе Красноярске, и был обязан освободить жилое помещение.
Поскольку квартира является служебной, находится в оперативном управлении истца, а у ФИО1 в связи с получением им жилищной субсидии на приобретение жилого помещения нет служебных отношений с истцом, то соответственно отсутствуют основания проживать в данном служебном жилом помещении.
Направленное ФИО1 уведомление об освобождении специализированного жилого помещения не исполнено, до настоящего времени специализированное жилое помещение ответчиками не освобождено, при этом доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, в материалах дела не имеется.
Таким образом, с учетом вышеизложенных, установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на проживание в спорном служебном жилом помещении и подлежат выселению без предоставления им другого жилого помещения согласно положениям ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А. Мядзелец
Мотивированное решение изготовлено: 06.10.2025.