№ 2-1569/2025
УИД 58RS0017-01-2025-002776-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 г. г. Кузнецк Пензенской области
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Фатеевой Е.В.,
при секретаре Агеевой Е.В.,
с участием помощника прокурора Медведевой М.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-002776-40 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на обстоятельства того, что истец на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником <данные изъяты> доли в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Вторую <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру имеет ее супруг - ФИО3 В спорной квартире постоянно проживают истец и ее супруг.
Ответчик, ФИО2 (родной племянник истца), был зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника. Однако с ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выехал из жилого помещения, забрал все свои личные вещи и прекратил фактическое проживание. Первоначально он переехал на съемную квартиру в <адрес>, а впоследствии - в <адрес>, точное место жительства истцу неизвестно. С момента выезда ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, не поддерживает отношений с собственниками квартиры, на телефонные звонки не отвечает. Общение ограничивается редкими контактами через мессенджер WhatsApp с внуком истца. С начала 2024 года на адрес квартиры на имя ответчика регулярно поступает корреспонденция от кредитных организаций с требованиями о погашении задолженностей, что причиняет истцу постоянное нервное напряжение и волнение, отрицательно сказываясь на состоянии здоровья.
15.10.2025 года истцом было направлено ответчику заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором она предложила ему до 25.11.2025 года добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Данное письмо было возвращено истцу. Кроме того, копия уведомления была направлена ответчику через мессенджер WhatsApp, на что он ответил: «У меня нет никаких дел с ними, я давно им сказал пусть выписывают через суд, меня они все равно не увидят».
Таким образом, ответчик более двух лет не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, прекратил семейные отношения с собственниками и не намерен добровольно сниматься с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь требованиями действующего законодательства Российской Федерации, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать его освободить указанное жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебном заседании указала, что просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по известному суду месту регистрации, жительства, ходатайств об отложении дела слушанием, уважительности причин неявки, возражение на иск не представил.
Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте суда. При таком положении, неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3-5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, при согласии истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, в рамках заочного производства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения:
- осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
- несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
- обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (№) принадлежит по <данные изъяты> доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Из сведения о регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, представленному ФНС России следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации
Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи нанимателя, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из жилого помещения, забрав при этом все свои личные вещи, то есть прекратил фактическое проживание в спорной квартире.
В доказательство факта отсутствия проживания ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истцом представлен акт о непроживании гражданина по месту регистрации, согласно которому ключи от спорной квартиры у ответчика отсутствуют, личные вещи вывезены, по данному адресу он не появляется, не ночует, не пользуется помещением и имуществом квартиры, не участвует в оплате коммунальных услуг, связь с ответчиком отсутствует, на телефонные звонки ответчик не отвечает. Акт подписан жильцами дома, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО 1, <адрес> – ФИО 2, <адрес> – ФИО 3, которые являются соседями истца.
Кроме того, собственниками спорной квартиры ФИО1 (истцом по делу) и ФИО3 было направлено в адрес ФИО2 уведомление (требование, претензия), в котором ответчику предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до 25.11.2025. Требование ответчиком не исполнено.
Таким образом, установлено, что в настоящее время истец с ответчиком в родственных отношениях не состоят, членом семьи ФИО1 ответчик не является, ФИО2 съехал из квартиры добровольно, забрав все свои вещи, однако остается зарегистрированным в жилом помещении до настоящего времени, при этом не несет расходов по его содержанию; имущество и личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
Суд принимает во внимание представленные письменные доказательства, оснований которым не доверять у суда не имеется.
Поскольку ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1 не пользуется, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом при переходе на него права собственности стороны не заключали, ответчик не является членом семьи истца, суд приходит выводу о том, что ответчик, вселенный собственником спорного жилого помещения, утратил право пользования им.
При таких обстоятельствах, пребывание ФИО2 на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца ФИО1, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право – владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением, а также нарушает ее право на частную (личную) жизнь, что согласуется с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, где указано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.
Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, действий по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту его постоянного жительства по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья