78RS0002-01-2022-003401-61

Дело № 2-5901/2022 26 июля 2022 года

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Прохорихиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , с последующим снятием с регистрационного учета, указав, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности; ответчик был вселен бывшим собственником квартиры, со слов которого выехал в 1990 году с матерью в Украину, в квартире не проживает, личные вещи не хранит.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – , принадлежала на праве собственности ФИО5 на основании решения суда от 03.08.2021 по делу № 2-734/2021.

На основании договора купли-продажи от 11.01.2022, заключенного между ФИО5 и ФИО2, право собственности на квартиру перешло истцу 27.01.2022.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении 21.06.1989 в качестве члена семьи (сына) бывшего собственника ФИО5

В настоящее время по месту жительства по спорному адресу постоянно зарегистрированы бывший собственник ФИО5 и ответчик ФИО3

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право собственности ФИО5 на спорную квартиру прекращено с момента регистрации перехода права, то есть с 27.01.2022; следовательно, в силу ст.209 ГК РФ прекращено его право пользования, владения и распоряжения квартирой, а значит и право пользования ФИО3, вселенного в квартиру в качестве бывшего члена семьи бывшего собственника.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика ФИО3 в спорной квартире нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, предусматривающей право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является заочным в отношении ответчика, который вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья (подпись) А.В. Николаева

Копия верна. Судья: