дело №2-769/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Покровск 28 ноября 2022 г.
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никиенко Н.К.., при секретаре Кузьминой Н.А. с участием заместителя прокурора Хангаласского района Попова А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>
При этом указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире, что создает ему препятствие при продаже квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просит их удовлетворить. При этом пояснил, что бремя содержания квартиры несет он, в квартире ответчики не проживают, их вещей в квартире не имеется.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 были извещены по указанному в исковом заявлении месту жительства и месту регистрации, однако в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 июля 2022 г.
Согласно справки ПРС Хангаласского ЕТС РС(Я) по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 с 7 августа 2022 г.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, фактически не проживают в жилом помещении, не участвуют в оплате коммунальных услуг, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимают, сохраняют в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п Н.К. Никиенко
Копия верна:
Судья Н.К. Никиенко
решение изготовлено в мотивированном виде 28 ноября 2022 г.