Дело № 2-825/2023

УИД 37RS0007-01-2023-000777-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 26 апреля 2023 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Кинешма о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинешма, в котором просила признать право собственности на кирпичный хозяйственный сарай площадью 18,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поставить данный объект на кадастровый учёт на основании технического плана здания, выполненного 10 февраля 2023 года кадастровым инженером ФИО3

В обоснование иска указано, что спорный хозяйственный сарай был выстроен её супругом ФИО8. на специально отведённом для этих целей земельном участке в соответствии с разрешением от 27 января 1995 года №, выданным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. 20 февраля 2022 года ФИО4 умер. Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО4 Поскольку при жизни наследодатель не поставил хозяйственный сарай на кадастровый учёт, не зарегистрировал право собственности на данный объект, истец лишена возможности в настоящее время во внесудебном порядке реализовать право на указанное наследственное имущество.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Ивановской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, об отложении не просила, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинешма, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Ивановской области, нотариус Кинешемского нотариального округа ППК «Роскадастр» в лице филиала по Ивановской области, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, сообщили об отсутствии заинтересованности в исходе дела.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ.

Так, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти II-ФО № от 22 февраля 2022 года, что 20 февраля 2022 года умер ФИО4

Согласно информации, представленной нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО7 единственным наследником, принявшим в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО4, является истец ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что 27 января 1995 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> было выдано разрешение №, которым ФИО4 разрешено строительство кирпичного хозяйственного сарая размером 4,0 м х 5,0 м по <адрес>.

В соответствии с договором аренды земель от 07 февраля 1995 года администрация <адрес> передала в аренду ФИО4 земельный участок площадью 30 кв.м для строительства хозяйственного сарая размером 4,0 м х 5,0 м по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный земельный участок значится на кадастровом учёте под №, имеет площадь 30 кв.м, адресный признак: <адрес>, предназначен для размещения хозяйственного сарая, имеются сведения об ограничении в отношении земельного участка – аренде в пользу ФИО4

10 февраля 2023 года в отношении здания кадастровым инженером ФИО3 выполнены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что спорное строение – хозяйственный сарай является объектом капитального строительства, имеет следующие характеристики – общая площадь 18,2 кв.м, назначение нежилое, год завершения строительства 1995 года, материалы стен – кирпичные, местоположение: <адрес>. Также кадастровым инженером определены координаты характерных точек контура объекта недвижимости.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что спорный сарай возведён в границах земельного участка, предоставленного органом местного самоуправления, имеющего соответствующий вид разрешённого использования, соответствует требованиям к параметрам застройки, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На протяжении всего времени эксплуатации сарая орган местного самоуправления не предъявлял к владельцу притязаний на данное строение и не требовал освободить земельный участок от данного строения, земельный участок не изымался в установленном порядке, что свидетельствует о легализации данного строения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику.

Принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО4, с учётом того, что при жизни наследодатель приобрёл право собственности на возведённое им строение – хозяйственный сарай, в отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц с учётом действующего нормативно-правового регулирования суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на нежилое строение – хозяйственный сарай площадью 18,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки здания сарая площадью 18,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на кадастровый учёт

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2023 года