Дело № 2-737/2025

УИД 37RS0007-01-2025-000519-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Долинкиной Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Л.И.,

с участием помощника Кинешемского городского прокурора Ивановской области Виер О.В.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кинешме Ивановской области материалы гражданского дела по иску Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Ивановской области «Кинешемский дом-интернат» в интересах недееспособного ФИО1 к Горловой ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17, ФИО5 ФИО18 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ОБСУСО «Кинешемский дом-интернат» в интересах недееспособного ФИО1 обратилось в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, с учетом уточнения просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, обязать МО МВД РФ «Кинешемский» снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает в ОБСУСО «Кинешемский дом-интернат» по адресу: <адрес>, с ним заключен договор о стационарном социальном обслуживании совершеннолетнего недееспособного. После снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, и момента заключения договора о стационарном социальном обслуживании семейные отношения между ФИО1 и его племянницей ФИО6 и ее детьми прекратились, совместное хозяйство не ведется. На просьбы администрации учреждения о заключении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО3 уклоняется. С момента нахождения ФИО1 в учреждении образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении в размере 176 311 руб. ФИО3 мер к погашению задолженности не принимает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных интересов прав собственника.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечён ФИО7

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО19., ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», возражений по существу иска не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Кинешемский», Территориальное управление социальной защиты населения по г.о. Кинешма и Кинешемскому муниципальному району (отдел опеки и попечительства), МО МВД РФ «Кинешемский», Территориальное управление социальной защиты населения по г.о. Тейково и Тейковскому району в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», возражений по существу иска не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца ФИО2, прокурора Виер О.В. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Представитель истца ОБСУСО «Кинешемский дом-интернат» ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что решением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан недееспособным. Ей известно, что с заявлением о признании ФИО1 недееспособным обратилась его мать. Он более 20 лет находится в учреждении, но последние 20 лет его никто не навещает. Полагает, что родственные связи между ФИО1 и ответчиками отсутствуют. С 2021 года коммунальные услуги в спорной квартире не оплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность. Начисление коммунальный услуг производится на 3-х человек, приборы учета в квартире не установлены. Кроме того, в квартире с 2021 года отключено электроснабжение. В отношении ФИО1 вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в спорном помещении. Судебные приказы учреждением не отменялись. Ей не известно, выносились ли судебные решения о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам. Учреждение с заявлением о разделе счетов не обращалось. На требование администрации учреждения о заключении договора найма, снятии регистрационного учета и выселении ФИО3 уклоняется, на телефонные звонки не отвечает. В марте 2025 года они выезжали по адресу, но дверь никто не открыл. Со слов соседей в квартире никто не проживает.

Проверив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является ФИО1 В соответствии с Выпиской из ЕГРИН, документами – основаниями для регистрации права собственности истца является – договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО12

Решением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признан недееспособным.

На основании Постановления главы администрации города Кинешмы Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 направлен в психоневрологический интернат на постоянное место жительства, опекун ФИО13 освобождена от возложенных на неё опекунских обязанностей с момента помещения ФИО1 в психоневрологический интернат.

ДД.ММ.ГГГГ между ОБСУСО «Кинешемский дом-интернат» и ФИО1 заключен договор о стационарном обслуживании совершеннолетнего недееспособного гражданина. ДД.ММ.ГГГГ между ОБСУСО «Кинешемский дом-интернат» и ФИО1 заключен аналогичный договор.

В соответствии поквартирной карточкой, а также сведений МО МВД, в принадлежащем на праве собственности ФИО1 квартире зарегистрированы:

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница),

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь племянницы),

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь племянницы).

По сведениям МО МВД России «Кинешемский» ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, привлекалась к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ по ст. <данные изъяты> КоАП РФ (потребление <данные изъяты>); ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> КоАП РФ (<данные изъяты>); ДД.ММ.ГГГГ по ч<данные изъяты> КоАП РФ (<данные изъяты>); ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> КоАП РФ (<данные изъяты>).

ФИО5 к административной ответственности не привлекалась.

ТУСЗН по г.о. Кинешма и Кинешемскому муниципальному району по запросу ОБСУСО «Кинешемский психоневрологический интернат «Новинки» за период с 2009 по 2024г.г. проводило обследования спорного жилого помещения. Так, согласно акта по итогам инвентаризации помещения, принадлежащего недееспособному ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3 - племянница, ФИО5 и ФИО21. – дочери племянницы. По данным ООО «КРЦ» общая задолженность (содержание, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, отопление) составляет 176311 руб. Рекомендовано принять меры для погашения образовавшейся задолженности за коммунальные услуги (л.д. 76).

Согласно характеристике МБОУ школа № ФИО22. является выпускницей учреждения, в школе обучалась с первого класса. Характеризуется удовлетворительно. Воспитанием дочери занималась мать – ФИО3, которая поддерживала связь с классным руководителем по телефону и через мессенджеры, своевременно реагировала на замечания педагогов.

По данным Управления образования г.о. Кинешма ФИО23. в период обучения фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 168,169).

Кроме того, ФИО5, ФИО24., ФИО3 также являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков и несовершеннолетней дочери ответчика единственным жильем и постоянным местом жительства.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении отключено электроснабжение, имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг, о чем представлены платежные документы.

Истец соглашения с ответчиками о месте жительства по указанному адресу не заключал, право на проживание ответчикам в спорном доме истец не предоставлял. Неоднократно направлял требования о погашения задолженности по коммунальным платежам, предложения о заключении договора найма и добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из вышеуказанной квартиры, но до настоящего времени требования ответчиками не выполнено. Фактов опровергающих данные сведения, а также отсутствия имущества по указанному адресу ответчиков и дочери ответчика, не установлено.

Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом представлять интересы недееспособного, реализовывать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, при отсутствии предусмотренных ст. 31 ЖК РФ обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками и дочерью ответчика право пользования спорным жильем.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует об их праве пользования жилым помещением.

Разрешая спор, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, принимая во внимание, что договорных отношений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о том, что ответчики и их дети занимают жилое помещение без законных к тому оснований, в связи с чем, их право на спорное жилое помещение утрачено, ответчики подлежат выселению из квартиры, принадлежащей истцу.

Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчиков производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением они должны быть сняты с регистрационного учета.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО25. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку истец в силу закона освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче иска, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в бюджет г.о. Кинешма.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Ивановской области «Кинешемский дом-интернат» в интересах недееспособного ФИО1 (№, №) удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- ФИО8 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№);

- ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№);

- ФИО5 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№).

Выселить ФИО8 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения – квартира, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Горловой ФИО32 в доход бюджета городского округа Кинешма государственную пошлину в размере 1500 (одну тысячу пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО5 ФИО33 в доход бюджета городского округа Кинешма государственную пошлину в размере 1 500 (одну тысячу пятьсот) рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.К. Долинкина

Решение в окончательной форме принято 18.09.2025.