Решение по делу № 2-152/2023 от 02.03.2023 - о признании действий по начислению взносов за капитальный ремонт незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет вносов на капитальный ремонт.

65RS0003-01-2023-000071-57

Дело № 2-152/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Корчагиной А.В.,

при секретаре Хертек А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о признании действий по начислению взносов за капитальный ремонт незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет вносов на капитальный ремонт,

установил:

03 февраля 2023 года ФИО1 обратилась с данным исковым заявлением в Анивский районный суд в котором указала, что является собственником <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. С 13 октября 2022 года истцу впервые выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с начислением долга с мая 2016 года по сентябрь 2022 года в сумме 22 729 рублей 95 копеек. Истец полагает, что в настоящее время НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» утратил возможность реализовать судебный способ защиты, и иные внесудебные способы принуждения должника к исполнению обязательств, а следовательно, необходимо произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами сроков исковой давности. Поскольку иск подан 03 февраля 2023г., по мнению истца, долгом может являться задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт, начисленная с 01.02.2020 год по 01.02.2023 год. Изложив указанные обстоятельства в исковом заявлении, истец просит суд признать действия НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» по начислению взносов за капитальный ремонт незаконными, возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет вносов на капитальный ремонт.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в ходатайстве от 02 марта 2023 года просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В письменных возражениях представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» не согласился с доводами истца, указав, что при формировании ЕГРН с БТИ были переданы в органы регистрации права не все данные, соответственно сведения о более ранних регистрациях права собственности отсутствуют.

При дальнейшей сверки жилого фонда с органами местного самоуправления, выяснилось, что жилое помещение № по <адрес> «А», является частной собственностью. Ссылаясь на нормы жилищного и гражданского законодательства, указывает на обязанность по выплате всей суммы задолженности потребителя за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение. Считает, что истечение срока исковой давности не предусмотрено статьями 195, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве основания прекращения обязательств, а следовательно отсутствуют правовые основания для исключения из лицевого счета и платежного документа сведений о размере задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности. Таким образом, по мнению ответчика, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из положений, закрепленных в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» от 12 сентября 2014 года № определено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в том числе дома, расположенного по адресу <адрес> «А» на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Постановлением правительства Сахалинской области от 14 августа 2015 года № многоквартирный дом, расположенный пои адресу <адрес> «А» включен в программу капитального ремонта.

Изложенное свидетельствует о наличии с указанного периода у ответчика права на выставление счета истцу по взносу за капитальный ремонт что исключает неправомерных действий со стороны ответчика.

Доводы истца о том, что ответчик утратил возможность реализовать судебный способ защиты, и вследствие этого не в праве применять иные внесудебные способы понуждения должника к исполнению, а также что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих срока, суд расценивает не состоятельным и основанными на неверном толковании норм материального права.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Исходя из указанной нормы права под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Таким образом, истечение срока исковой давности может иметь соответствующее значение в рамках судебной защиты прав кредитора, но не исключает возможности такому лицу, защищать свое субъективное право иными внесудебными способами защиты, в рамках действующего законодательства.

Кроме того, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не прекращается в связи с отсутствием платежных документов, а также что неуплата взносов на капитальный ремонт нарушает интересы иных собственников многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» не утратило право выставления счета должнику задолженности за капитальный ремонт во внесудебном порядке.

Учитывая изложенное, суд оснований для удовлетворения исковых требований истца не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о признании действий по начислению взносов за капитальный ремонт незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет вносов на капитальный ремонт, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13 марта 2023 года.

Председательствующий судья А.В. Корчагина