Решение

именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Бабиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Крецу И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1569/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Воркутинский ТЭЦ» (в настоящее время ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ с ФИО1, проживающей по адресу <адрес>, был заключен договор теплоснабжения, на ее имя был открыт лицевой счет №. Согласно положениям ст. 539 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, а также подп. "и", п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, абонент обязуется своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством. Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно высылались квитанции. Несмотря на требование закона, ФИО1 не выполняет обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Задолженность должника за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 57303,25 руб. Ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период, который впоследствии был отменен определением мирового судьи на основании заявления ответчика. На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 539, 540, 544 Гражданского кодекса РФ, статьями 28, 29, 88, 98, 121-124 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ, п. 34 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО "Воркутинские ТЭЦ" (в настоящее время ООО «Комитеплоэнерго») просило суд взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность за отопление и ГВС в сумме 57303,25 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 919, 00 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Комитеплоэнерго» (ранее ООО «Воркутинский ТЭЦ») не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении, а также в ответе на запрос суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, уточнив исковые требования, снизив их размер, с учетом уже взысканных денежных сумм по судебному приказу в размере 15 440,06 руб., до 41 863,9 руб., размер оплаченной государственной пошлины до 1 456 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что с 2006 г. в квартире не проживает, при выезде отдала ключи управляющей компании.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за горячее водоснабжение просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ВАРК» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

ООО «Воркутинский ТЭЦ» изменило наименование на ООО «Комитеплоэнерго», что подтверждается свидетельством о постановке на учет в ИФНС по <адрес>, выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 3, 4 настоящей статьи, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается квартирной карточкой, согласно которой запись о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с целью учета начислений и оплаты услуг по отоплению, горячему водоснабжению, ООО «Комитеплоэнерго» (ранее ООО «Воркутинский ТЭЦ») является теплоснабжающей организацией.

В нарушение требований Жилищного кодекса РФ, ответчик не оплачивает в полном объеме потребленные коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 57 303,25 руб.

Пунктом 3 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Отсутствие договорных отношений с потребителем тепловой энергии, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт поставки в квартиру тепловой энергии ответчиком не оспорен. Доказательств не предоставления тепловой энергии истцом, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, именно ООО «Комитеплоэнерго» (ранее ООО «Воркутинский ТЭЦ») является ресурсоснабжающей организацией и фактически оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, то есть является исполнителем коммунальной услуги в силу вышеприведенных норм права в рамках фактически заключенного договора на предоставление названных коммунальных услуг.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета оснований не имеется, поскольку он составлен арифметически верно и в соответствии с требованиями действующего законодательства. Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен. Доказательств отсутствия задолженности или ее иного размера стороной ответчика не представлено, как и не представлено доказательств наличия ошибок в расчетах истца. Расчет произведен по нормативу на 1 человека.

При этом, суду не представлено доказательств, что по адресу спорной квартиры приборы учета ХВС и ГВС собственником установлены.

Доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета горячего и холодного водоснабжения по названному жилому помещению не представлено.

Доводы ФИО1 о том, что она с 2006 г. не проживала в указанном жилом помещении, судом отклоняются, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такое правило прямо предусмотрено частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Этой же нормой Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае временного отсутствия в квартире освобождение может производиться от платы не за все виды коммунальных услуг, а только от платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Такой закрытый перечень определен в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307. Оплата за отопление производится собственником жилого помещения вне зависимости от факта проживания в нем.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные Правилами.

В соответствии с п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении, а также прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

К документам, подтверждающим продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, относится, в частности, документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия (п. 93 Правил).

Доказательств того, что соответствующее заявление о перерасчете коммунальных платежей ФИО1 подавалось, суду не представлено.

В целях проверки доводов стороны ответчика о том, что данный дом заколочен, там никто не проживает, все коммуникации отключены, судом было предложено истцу предоставить доказательства обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ.

Из информации, предоставленной стороной истца с приложением соответствующих документов, усматривается, что согласно заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, с 2015 г. в жилом помещении по адресу: (<адрес>, пгт.Воргашор, <адрес>, проживает ФИО3. Согласно сведениям ГИС ЖКХ, жилой дом по вышеуказанному адресу из эксплуатации не выведен, от инженерных коммуникаций не отключен, обслуживается управляющей организацией ООО «Добродей».

Согласно пояснениям ответчика ФИО1 в судебном заседании, при выезде из спорной квартиры, она отдала ключи управляющей компании, кто такой ФИО3 она не знает, замок на квартире сломан и на его месте стоит амбарный замок.

Оценивая вышеизложенные сведения, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, пользование ими коммунальных услуг, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований жилищного и гражданского законодательства.

Обстоятельств, свидетельствующих о заключении ответчиком с третьим лицом самостоятельного договора о пользовании спорной квартирой, судом не установлено.

В то же время, заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования жилым помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению приведенных выше требований жилищного и гражданского законодательства.

Доказательств того, что ответчик ФИО1 предпринимала какие-либо меры по установлению обстоятельств проживания в ее квартире третьего лица, пользования им жилищно-коммунальными услугами, и в случае установления данных обстоятельств, принятия соответствующих мер по его выселению, в материалах дела не имеется, таковые не представлены стороной ответчика суду.

Однако, в силу ст. 210 ГК РФ на собственнике жилого помещения лежит обязанность содержания принадлежащего ему имущества и он несет ответственность за надлежащее содержание находящегося в квартире оборудования, а также за действия проживающих в квартире лиц.

Ответчик ФИО1 как собственник спорной квартиры, не предприняла необходимых и достаточных мер к тому, чтобы исключить возникновение такой ситуации, как проживание третьего лица в ее квартире без законных на то оснований, ей не осуществлен надлежащий контроль за своей собственностью, а именно собственник жилого помещения обязан проявлять разумную осторожность и предусмотрительность.

Собственник спорной квартиры ФИО1, зарегистрировав за собой право собственности, с 2006 года жилое помещение оставила без присмотра и его судьбой не интересовалась, что привело к проживанию в нем постороннего лица, имея иное место жительства никаких действий в отношении своего имущества не осуществляла, чем нарушила требования ст. 30 ЖК РФ о недопущении бесхозяйного обращения с принадлежащим собственнику жилым помещением, поскольку наличие централизованного отопления и общего имущества многоквартирного жилого дома предполагали несение бремени его содержания независимо от проживания.

С учетом установленных обстоятельств, суд не находит правовых оснований для исключения из суммы задолженности начисления за горячее водоснабжение.

Кроме того, в соответствии с положениями статей 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 80 и 81 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого или нежилого помещения, а собственник, не обеспечивший установку таких приборов, не вправе ссылаться на их отсутствие как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг, и суд приходит к выводу о том, что в спорном случае оснований для перерасчёта оплаты коммунальных услуг по мотивам не проживания ответчика в указанном выше жилом помещении за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по день вынесения решения с исключением из оплаты коммунальных услуг горячее водоснабжение, не имеется.

Таким образом, учитывая установленные выше обстоятельства в совокупности с требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит выводу об обоснованности заявленных истцом ООО «Комитеплоэнерго» (ранее ООО «Воркутинский ТЭЦ») к ответчику исковых требований, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения обязан оплачивать услуги по водоснабжению, отоплению, в связи с чем взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом выплаченных по судебному приказу денежных средств (15 440,06 руб.) в размере 41 863 руб. 19 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 456 руб. (платежное поручения № от ДД.ММ.ГГГГ), пропорционально размеру удовлетворённых требований, и рассчитанной в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 863 рублей 19 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 456 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 г.

Председательствующий А.В. Бабина